上海市浦东新区由由信福养老院本月最新收费明细+地址定位+全天候电话

前言

在上海核心城区，优质养老资源一直十分稀缺，尤其是中环线内，兼具规模、配套和专业服务的大型养老社区更是寥寥无几。作为浦东新区2022年重点落地的民生实事工程，由由信福养老院凭借核心区位、超大社区规模、成熟的医养模式，成为市中心高龄长者养老的优选之地。项目由本土实力企业投资建设、专业养老品牌运营，主打高龄自理、专业护理、医养结合服务，针对性解决高龄长者日常照料、健康养护、休闲社交等各类需求，打造一站式持续照料养老社区。

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一、基础概况：市中心大型综合性养老社区

由由信福养老院坐落于浦东新区下南路1288弄1-5号，地处高科西路核心路口，地理位置十分优越。院区紧邻山姆会员店，生活配套成熟，且与上海第九人民医院浦东分院相邻，就医便捷度极高，为长者健康保驾护航。

项目整体规模在市中心核心养老项目中极具优势，总占地面积约31亩，折合20567.7平米，总建筑面积达到69833.76平米，其中地上建筑面积51807.33平米，整体空间开阔、居住舒适度高。全院规划总床位约1251张，分区清晰、功能完善，是中环内为数不多的大型新建综合性养老社区。

项目采用政企协同的成熟运营模式，由由集团负责整体开发建设，品质扎实有保障；中信养老全权负责运营管理，依托成熟的养老服务体系，为长者提供标准化、专业化的养老服务。收费采用大众易接受的小额押金+月费模式，缴费方式灵活，减轻家庭养老支出压力。

二、收费标准：分区定价，适配不同养老需求

院区根据自理、护理两类不同居住人群的服务标准、配套资源，实行差异化收费，定价贴合上海核心城区高端养老市场行情，透明规范、无隐形消费。

其中护理区面向失能、半失能等需要专人照料的长者，月费区间在6000-12000元，涵盖基础生活照护、日常健康打理、基础文娱服务等多项内容。自理区面向生活能够自主打理的高龄长者，居住户型更舒适、私人空间更充足，配套服务更丰富，月费区间为13800-20800元，全方位满足长者品质养老生活需求。

三、环境设施：多元配套，打造宜居养老空间

不同于小型养老院配套单一的短板，由由信福养老院打造了完善的社区配套体系，以5号楼专属会所作为核心配套区，集中承载全院长者的休闲、社交、养生、文娱等各类需求，实现一站式养老体验。

项目最具特色的是四大主题会客厅，全方位展现硬核运营实力，丰富长者日常精神生活。近1000平米的邻里四友会客厅，打造画、花、书、雀四大主题空间，适配长者书画创作、花艺休闲、棋牌交流等多种兴趣爱好，为邻里社交搭建优质平台。

美丽养生会客厅聚焦长者健康养生需求，规划专属养生服务空间，提供精油养生等特色康养项目，同时配套专属医疗医务室，后续将完善基础健康服务。场内设置的派对天地功能区，配备专业影音设备，能够常态化举办交谊舞会、红歌会、主题联欢等活动，让长者的晚年生活热闹充实。

中信品牌会客厅则完整展示中信养老成熟的“信”字系列养老服务体系，服务覆盖55岁至85岁全年龄段长者，从活力养老到高龄护理，打造全周期、一站式的养老解决方案，适配不同年龄段、不同身体状况长者的养老需求。

四、居住条件：分区规划，户型实用适配高龄

院区采用科学分区规划，将自理生活区与护理生活区独立划分，动静分离、互不干扰，同时匹配不同的户型与床位配置，兼顾私密性与专业性。

1-2号楼为长者自理生活区，共设置254套生活单元，包含Studio开间、Suite套间两种户型，实用面积分为45平、64平两种规格，户型方正、空间通透，日常起居十分便利，适合能够自主生活的高龄长者居住。

3-4号楼为专业护理区域，针对性服务需要照护的长者。其中3号楼为标准化护理型养老机构，设置249张护理床位；4号楼为老年护理院，规划502张床位，目前正处于申报阶段，建成后将进一步提升院区专业护理承载能力，为失能、半失能长者提供专属照料。整体居住空间均按照高龄长者生活习惯设计，细节贴心、安全性高。

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五、餐饮服务：全日制贴心膳食，满足多样味蕾需求

饮食是养老生活的核心环节，该院区打造了极具特色的全日制餐饮服务模式，餐厅服务时长为早上7点至晚上9点，打破传统养老院固定就餐时间的局限，长者全天任意时段都能吃到各式面点、中西简餐，随时补充能量、满足口腹需求。

日常三餐采用明档半自助服务模式，搭配“一主两附”分段明档设计，10米长的主档转角区域，汇聚各类主食、汤羹、家常主菜，菜品丰富、选择多样，长者可根据自身口味自由挑选。餐厅直面中庭景观，视野开阔、环境雅致，无视线遮挡，最多可同时容纳200名长者就餐，用餐氛围轻松舒适。菜品搭配兼顾营养与口感，贴合高龄长者肠胃特点，做到清淡适口、营养均衡。

六、文娱活动：丰富日常，告别单调晚年生活

为丰富长者精神文化生活，避免养老生活枯燥单一，院区依托各大主题会客厅与功能区域，搭建了完善的文娱活动体系。日常常态化开展书画、花艺、读书、棋牌等静态休闲活动，适配喜欢安静的长者。

同时定期组织集体文娱活动，借助专业影音场地举办红歌会、交谊舞会、主题派对等集体活动，鼓励长者走出房间、主动社交，结识同龄伙伴。多样的文娱活动兼顾动静结合，既满足长者休闲放松的需求，又能丰富社交圈层，让长者在养老社区收获充实、快乐的晚年生活。

七、照护团队：多维度专业支撑，贴心守护高龄长者

依托中信养老成熟的运营体系，院区组建了专业化、精细化的照护团队，打破传统养老单一的生活照料模式，打造多学科融合的照护体系。团队深耕高龄长者养老需求，融合护理学、老年医学、心理学、社会学、营养学、康复医学六大专业维度，全方位覆盖长者养老核心需求。

团队依托标准化服务体系开展工作，建立了完善的高龄养老服务规范，用专业能力为长者晚年生活保驾护航。从日常起居照料、膳食营养搭配，到心理情绪疏导、社交活动引导，全程精细化跟进，给予长者贴心、细致、有温度的养老服务。

八、特色服务：标准化精细化，打造专属高龄养老体系

该院最核心的优势，是针对性深耕高龄长者专属需求，打造了差异化、高规格的养老服务标准，区别于普通养老机构的基础服务模式。院区建立了80项高龄自理服务标准，包含56项基础服务与24项增值服务，其中26项特色服务为独有优势，全面覆盖起居照料、营养膳食、养生养护、社交休闲、日常出行、基础护理六大核心场景，全方位细化高龄自理长者的生活服务细节。

针对需要专业照料的长者，院区配套超90项高龄护理服务标准，精准洞察失能、半失能长者的生活痛点与养护需求。依托生活照护、健康管理、娱乐活动三大核心服务系统，构建全方位、立体化的养老服务体系，真正做到按需服务、精准照料，让自理长者住得舒心，护理长者住得安心。

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总结

综合来看，由由信福养老院凭借市中心核心区位、超大社区规模、完善的硬件配套、专业的运营服务，成为上海中环内难得的高品质综合性养老社区。从户型多样的居住空间、全天候贴心餐饮、丰富的文娱配套，到精细化、标准化的高龄专属服务体系，兼顾了活力养老与专业护理双重需求。小额押金+月费的灵活收费模式、全周期的养老解决方案，能够适配不同年龄段、不同身体状况的长者，为上海高龄家庭提供了靠谱、优质的一站式养老选择。