上海市浦东新区由由信福养老院简介、地址电话、收费价格一览

一、机构概况

上海浦东新区由由信福养老院是浦东新区2022年重点落地的民生养老项目，也是上海中环以内片区规模领先的新建综合型养老社区。项目采用政企协同的运营模式，由本土实力企业由由集团全权投资建设，依托中信养老成熟的运营体系落地管理服务，主打高龄长者专属照料与一体化康养服务，打造适配全年龄段长者的持续照料康养社区。该院坐落于浦东新区下南路1288弄1-5号，地处城市核心区位，周边商业配套完善，生活出行便捷。项目整体规划科学，总占地面积约20567.7平方米，折合31亩，总建筑面积近7万平方米，其中地上建筑面积约5.2万平方米，整体空间开阔、功能分区清晰，是市中心稀缺的综合性康养服务载体。

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二、整体设施与空间配置

该院整体建筑布局规整，功能分区明确，五栋楼宇各司其职，形成独立又互通的康养空间体系。项目整体规划床位约1251张，可满足不同康养需求长者的入住需求。其中1、2号楼为自理生活区，共计设置254套生活单元，涵盖开间、套间两种主流户型，实用面积分别为45平方米、64平方米，户型通透宜居，适配活力高龄长者日常居住。3、4号楼为专业护理区域，3号楼为标准化护理养老空间，规划249张护理床位；4号楼为专项康养护理空间，规划502张床位，相关资质手续有序推进中。5号楼为全域配套会所，集中承载全院休闲、社交、康养、文娱等各类配套服务，为住院长者提供一站式生活服务场景。

三、核心服务特色体系

依托多年高龄长者需求调研积淀，该院搭建了精细化、专业化的双维度服务标准体系，全方位覆盖自理与护理两类长者群体。针对高龄自理长者，机构打造了80项专属服务标准，包含56项基础普惠服务与24项个性化增值服务，其中26项特色服务为专属定制，覆盖起居照料、膳食营养、康养养生、社交休闲、日常出行、贴心陪护六大维度，贴合高龄自理长者的生活习惯与康养需求。针对需要专业照护的长者，院内配套超90项精细化护理服务标准，融合护理学、老年学、心理学、社会学、营养学、康复医学六大专业领域知识，构建起生活照护、健康管理、文娱活动三大核心服务系统，以多学科专业支撑，保障康养服务的专业性与适配性。

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四、特色会客厅配套服务

院内打造四大主题特色会客厅，全方位展现成熟的康养运营实力，丰富长者精神文化生活与康养体验。近千平的邻里四友会客厅，以画、花、书、雀为四大主题，打造雅致休闲的社交空间，供长者修身养性、邻里互动。美丽养生会客厅聚焦康养休闲服务，配备专项养生服务板块，同时设立多功能派对活动区，搭载专业影音设备，常态化开展文艺汇演、主题沙龙、趣味联谊等各类文娱活动，丰富长者日常休闲生活。中信品牌会客厅则系统展示全周期康养服务体系，覆盖55岁至85岁以上不同年龄段人群，可提供一站式、全流程的康养解决方案，适配不同阶段的养老需求。

五、膳食餐饮与收费体系

在膳食服务方面，该院打破传统固定餐时模式，采用7:00-21:00全日制餐厅运营模式，全天候提供各类面点、中西简餐，满足长者随时就餐、加餐的需求。三餐采用明档半自助就餐形式，创新“一主两附”分段明档设计，10米超长主餐自选区域涵盖各类主食、菜品与汤羹，品类丰富、选择多样。餐厅直面中庭景观，就餐环境通透雅致，可同时容纳200名长者就餐，兼顾用餐舒适度与体验感。收费模式采用亲民透明的小额押金加月度服务费模式，无高额准入门槛。整体收费根据入住楼栋、户型规格、康养服务等级差异化设定，活力自理生活区与专业护理区分属不同收费区间，结合长者实际需求与服务方案核定月度费用，收费标准贴合城市康养市场主流水平。

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六、项目总结与发展优势

作为市中心核心地段的大型综合康养社区，由由信福养老院兼具区位优势、规模优势与专业服务优势。从硬件配套来看，项目规划完善、户型多样、全域配套齐全，兼顾居住舒适性与功能性；从软件服务来看，依托专业养老运营团队，搭建了标准化、精细化、个性化的康养服务体系，覆盖自理、轻护、专护等多元养老场景。同时，全日制特色膳食、多元文娱社交场景、全周期康养方案，全方位提升了长者的养老品质。项目以亲民透明的收费模式、扎实的服务标准、完善的硬件配套，为上海核心城区高龄养老、品质康养提供了优质选择，是适配当代长者多元化养老需求的综合性康养标杆项目。