上海云栖兰亭康养社区怎么样-2026最新地址、入住价格查询

前言

在国内养老产业不断升级、民营资本深耕康养领域的大背景下，兼具文化底蕴、健康康养、多元服务的高端养老社区愈发受到市场青睐。上海云栖兰亭养老社区是东久企业发展有限公司布局康养产业的标杆力作，企业自2003年成立以来深耕实业领域，紧跟国家养老产业发展政策，在2017年将健康养老产业列为核心战略板块，本项目正是该战略落地的首个实体项目。社区创新性融合文化创意与健康康养两大核心主题，联合专业建造与装饰团队打造高品质养老空间，同时配套文创园区生态，实现养老生活与文化生活双向赋能，为沪上长者打造兼具格调、健康与温度的现代化康养居所。

一、基础概况

云栖兰亭养老社区依托优质区位条件与成熟产业资源打造，整体规划规模完善、布局科学，项目总占地约70亩，总建筑面积可达44000平方米，其中专属综合配套面积约16000平方米，同时配备10000平方米地下车位，充分满足园区停车通行需求。社区绿化覆盖率高达40%，生态环境优越，绿植繁茂、环境静谧，是天然的康养休闲胜地。项目由蓝城颐养负责建造、亚厦装饰集团倾力打造，施工品质与装修质感对标高端康养标准，硬件基础扎实雄厚。

社区房源分两期开发建设，整体房源储备充足，居住布局规整。其中一期包含D、E、F三栋楼栋，共计296套养老公寓；二期涵盖A、B、C三栋楼栋，规划323套公寓房源，整体可容纳大量长者安居休养。园区配套建设独立综合配套楼，内部功能业态全覆盖，包含健康管理中心、专业养生餐厅、颐乐学院、汉堂书院、运动中心等核心场地，同时配备电影院、舞蹈室、棋牌馆等文娱空间。此外，社区联动打造东方兰亭文化创意园，未来将引入文创机构、名家工作室，常态化开展展览交流活动，为长者打造文化氛围浓厚的康养生活场景。

【预约参观咨询】：4008716899（24小时热线）

机构详情、收费标准、到院参观请电话预约

二、收费标准

云栖兰亭养老社区采用行业创新的双重入住模式，分为长期会籍使用权与短期租住两种形式，收费体系清晰规范、无隐形消费，可适配长者终身养老、短期康养、季节性旅居等不同需求。长期会籍模式主打房源永久使用权，支持转让、继承、回购，权益灵活且实用性强，不同户型对应固定总价，收费标准公开统一。

其中55平米户型会籍总价区间在118万至120万元，67平米户型会籍总价为135万至140万元，所有会籍住户每户每月需缴纳1500元年度服务费。同时社区制定了完善的权益规则，房源继承无需额外费用，转让仅收取总价2%的手续费用；房源回购根据居住年限核定，居住2至5年可退回合同价的85%，居住5至10年可退回合同价的80%。

针对短期租住的长者，社区也设置了人性化的月租标准，55平米户型单人入住每月费用7500元，67平米户型单人入住每月费用8500元，额外增加入住人员每月仅需加收500元服务费，租住期间水电费、日常餐费均按照实际使用情况自行结算，灵活适配短期康养人群的居住需求。

三、环境设施

社区整体生态环境得天独厚，超高绿化率打造出沉浸式自然康养氛围，园区景观规划错落有致，植被种类丰富，四季常绿、景致各异，远离城市喧嚣，空气清新怡人，十分适合长者修身养性、休闲静养。整体空间动静分区合理，居住区域静谧安逸，配套活动区域开阔宽敞，兼顾休养静谧感与活动便利性。

园区硬件配套完善且多元化，覆盖健康、运动、文化、娱乐、生活全场景。综合配套楼整合各类优质设施，专业健康管理中心可为长者提供常态化健康监测与养护服务；运动中心配备齐全的适老健身器材，满足长者日常锻炼、强身健体的需求；同时专属电影院、舞蹈室、棋牌室等文娱场地一应俱全，搭配文创园区的展览、艺术交流配套，让长者足不出园即可享受丰富的休闲体验，全方位打造宜居、宜养、宜乐、宜学的高品质康养环境。

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四、居住条件

社区户型规划简约实用，主打55平米、67平米两种主流宜居户型，户型格局方正通透、采光通风条件优异，空间尺度适配独居长者日常居住，整体布局贴合老年群体生活习惯，无冗余空间，居住舒适度极高。所有公寓均由知名装饰集团精工打造，装修品质高端雅致，摒弃传统养老居所的制式化设计，兼顾居家温馨感与适老实用性。

居室内部配套完善的生活设施，细节处融入多项人性化适老设计，有效规避老年居住安全隐患，保障长者起居安全。无论是长期定居的会籍住户，还是短期租住的长者，都能享受统一标准的居住配套与园区服务。房源空间私密性强、整洁干爽，养护维护到位，搭配园区优质的生态环境，为长者打造安稳、舒适、舒心的长期居住空间。

五、餐饮服务

社区配套专属标准化养生餐饮中心，秉持健康均衡、科学康养的饮食理念，聚焦长者膳食健康与身体调理，打造精细化适老膳食服务体系。餐厅每日甄选三十余种新鲜优质食材，从源头把控食材品质，杜绝劣质食材，保障餐食新鲜安全、营养充足。

依托专业膳食营养师团队，结合老年人体质特点、营养需求定制每日食谱，三餐搭配科学均衡，荤素合理配比、口味清淡养生，适配长者消化能力与饮食偏好。除基础三餐之外，社区贴心增设水果加餐与下午茶点心，丰富饮食结构，全方位补充日常营养。同时针对有康养需求、体质特殊的长者，可结合健康档案数据，定制专属饮食调理方案，以个性化膳食服务辅助长者身体养护与康复恢复。

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六、文娱活动

社区依托完善的硬件配套与文创园区资源，搭建常态化、多元化的文娱活动体系，兼顾休闲娱乐、文化学习、亲子互动、健康康养多重维度。园区借助颐乐学院、汉堂书院、文创展厅等场地优势，定期开展文化展览、国学分享、艺术交流等特色活动，让长者沉浸式感受传统文化与创意艺术的魅力，丰富精神文化生活。

日常常态化开放各类休闲文娱场地，支持长者自主开展棋牌娱乐、观影休闲、舞蹈健身等活动，同时社区会定期组织健康科普、趣味团建、亲子互动等主题活动，拉近邻里与亲属距离。丰富多样的活动形式有效丰富了长者的闲暇时光，打破晚年生活的单调枯燥，助力长者拓宽社交圈层、陶冶身心，真正实现老有所学、老有所乐、老有所享。