泰康之家·申园价格,地址,电话,环境一览

一、机构概况

泰康之家・申园是泰康保险集团在长三角地区投入运营的首家旗舰医养社区，总投资 43 亿元，落子上海松江佘山脚下，地处广富林遗址与松江大学城毗邻的人文腹地。项目占地面积 9 万平方米，建筑面积约 22 万平方米，规划约 1840 户独立生活养老单元，可容纳 2200 户居民，同时配置二级康复医院与约 440 张康复照护床位，规模与专业度稳居华东高端养老第一梯队。

作为融合国际经验与中国国情的标杆之作，申园引入国际领先的 CCRC 持续照料退休社区模式，秉持 “在地安养、持续关爱、人文关怀、国际标准” 的核心理念，打造覆盖独立生活、协助生活、记忆障碍照护、专业照护全周期的居住服务体系。交通与配套便捷完善，地铁 9 号线直达，距上海火车站 38 公里，10 分钟可达万达购物广场与市一松江南院，既享佘山生态静谧，又拥城市生活便利。

费用区间：8000 - 12000 元/月床位数量: 2100 张

机构类型: 养老社区/CCRC

机构特色: 可供独立生活、不同程度的协助生活、记忆障碍和专业照护服务的老人长期居住的大型综合高端医养社区

收住人群: 自理/半自理/全照护

【预约参观咨询】：4001075756（24小时热线）

机构详情、收费标准、到院参观请电话预约

二、服务内容

1. “1+N” 全方位专业照护

依托二级康复医院的硬核资源，申园构建 “1+N” 服务模式，以核心医护团队为引领，联动康复、营养、社工等多领域专业人才，为长者提供全流程照护。入住前通过多维度专业评估匹配适宜居住区域，入住后若健康状况变化，可无缝升级至对应照护区域，实现 “一站式” 退休生活照护解决方案，无需因身体状况改变而辗转迁居。

2. 全维度活力生活服务

以全功能会所为载体，精准对接长者文化娱乐、社会交往、运动健身等六大退休生活需求。会所涵盖健身房、游泳池、门球场、迷你高尔夫场等运动空间，图书馆、音乐舞蹈教室、手工活动室等文艺阵地，以及佛堂、教堂、VIP 茶室等精神休憩场所，让长者在丰富活动中保持活力，拓宽社交边界。

3. 精细化配套与人文服务

社区特设儿童乐园、蔬果园，兼顾三代同堂的互动需求；配备茶餐厅、自助餐厅、宴会厅，满足日常膳食与家庭聚餐场景；美发美甲、SPA 水疗、足疗保健等服务，全方位提升生活品质。同时，依托泰康的专业积淀，结合中国长者生活习惯，在细节处践行人文关怀，让长者在熟悉的氛围中享受国际标准的养老服务。

三、价格体系

申园采用 “月费制” 与 “乐泰财富卡会员制” 双轨收费模式，预估餐费统一为 1800 元 / 人 / 月，其他特约服务按个人需求付费使用，具体标准如下：

一、未购买乐泰财富卡（标准月费）

一层室：1 人入住，房屋基础使用费 3300 元 / 月，房屋基础使用费（统筹）8119 元 / 月；2 人入住，房屋基础使用费 3300 元 / 月，房屋基础使用费（统筹）10819 元 / 月。

舒适一室一厅：1 人入住，房屋基础使用费 4750 元 / 月，房屋基础使用费（统筹）11690 元 / 月；2 人入住，房屋基础使用费 4750 元 / 月，房屋基础使用费（统筹）14390 元 / 月。

温馨一室一厅：1 人入住，房屋基础使用费 6400 元 / 月，房屋基础使用费（统筹）15127 元 / 月；2 人入住，房屋基础使用费 6400 元 / 月，房屋基础使用费（统筹）17827 元 / 月。

二、乐泰财富卡会员（购卡享优惠月费）

一层室：财富卡 110 万元 / 户，1 人入住房屋基础使用费 3278 元 / 月，2 人入住 5978 元 / 月。

舒适一室一厅：财富卡 160 万元 / 户，1 人入住房屋基础使用费 4480 元 / 月，2 人入住 7180 元 / 月。

温馨一室一厅：财富卡 210 万元 / 户，1 人入住房屋基础使用费 5548 元 / 月，2 人入住 8248 元 / 月。

* 注：以上月费如有调整，以社区最新通知为准。

四、设施配置

申园的设施配置兼顾专业性、适老化与多元化，形成 “医养硬件 + 生活配套 + 活力空间” 的完整体系。二级康复医院配备专业医疗与康复设备，为长者健康保驾护航；居住区域遵循适老化设计，保障日常居住安全。

全功能会所是设施核心亮点，囊括桌球室、乒乓球室等运动场馆，卡拉 OK、多功能厅等文娱空间，商务中心、美发美甲区等便民配套，以及屋顶花园、蔬果园等休闲场所。同时，社区周边串联佘山生态景区、广富林文化遗址、松江大学城等资源，让长者在社区内享受专业服务，走出社区便能感受自然之美与人文底蕴。

五、结语

“莫道桑榆晚，为霞尚满天”，泰康之家・申园以 43 亿巨资投入与国际标准的运营体系，在上海佘山脚下为长三角长者筑起了一座集医养保障、活力生活、人文关怀于一体的理想家园。它打破了传统养老的刻板印象，将 “持续照料” 与 “活力养老” 完美融合，让不同健康状况的长者都能在此安享有尊严、有品质、有乐趣的晚年。

作为泰康华东旗舰之作，申园以 CCRC 模式为根基，用 “1+N” 服务诠释专业，用全维配套承载热爱，践行着 “让养老更有尊严” 的初心。这里不仅是养老的居所，更是长者实现自我、享受生活的舞台，让每一位居民都能在岁月沉淀中，绽放属于自己的晚年芳华。

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