上海市浦东新区由由信福养老院高品质养老院收费一览

前言

城市核心区高品质、规模化、全周期医养养老资源一直较为稀缺，尤其是适配高龄自理、高龄护理长者的综合性持续照料社区，成为上海民生养老的重点建设方向。上海由由信福养老院作为浦东新区2022年重点落地的民生实事工程，也是截至2023年上海中环以内规模最大的新建养老综合体，依托本土企业与专业养老品牌强强联合的运营模式，聚焦高龄长者专属康养需求，打造集活力自理、专业护理、医疗康养于一体的一站式持续照料社区。项目立足市中心成熟板块，依托优质医疗、商业配套，搭配标准化、精细化的高龄专属服务体系，为沪上高龄长者提供专业化、有温度、全周期的现代化康养服务，树立城区高端普惠医养结合养老新标杆。

【预约参观咨询】：4001697187（24小时热线）

机构详情、收费标准、到院参观请电话预约

一、基础概况

上海由由信福养老院坐落于浦东新区下南路1288弄，地处高科西路核心路口，地理位置十分优越，紧邻山姆会员店等成熟商业配套，且与上海第九人民医院浦东分院相邻，医疗就医条件得天独厚，能够为长者日常诊疗、急症救治、慢病养护提供坚实医疗后盾。项目整体占地20567.7平方米，折合约31亩，总建筑面积达到69833.76平方米，其中地上建筑面积51807.33平方米，是上海中环内稀缺的大体量综合性养老项目，整体规划科学、功能分区完善，硬件建设标准对标市级民生标杆工程。

项目采用政企协同的专业运营模式，由本土实力企业由由集团全程投资建设，中信养老全权负责运营管理，依托成熟的养老运营经验与标准化服务体系，保障社区服务的专业性与规范性。社区整体规划床位约1251张，楼栋功能分区清晰，1号楼、2号楼为活力自理生活区，共计设置254套生活单元，包含开间、套间两种户型，适配高龄自理长者品质养老需求；3号楼为专业护理养老楼栋，规划249张护理床位；4号楼为老年护理院，规划502张床位，目前处于申报筹备阶段，可承接重度失能、术后康复、慢病长期照护等刚需康养人群；5号楼为全域配套会所，集中承载社区文娱、养生、社交、服务等公共功能，服务全社区入住长者。

社区主打高龄自理、高龄护理、医养结合三大核心特色，覆盖长者从活力养老、半失能照料到重度医护康养的全生命周期，真正实现社区内持续照料、动态升级、一站式养老，彻底解决传统养老模式服务单一、康养脱节、升级繁琐的问题。

二、收费明细

由由信福养老院采用行业规范、透明合规的新型收费模式，以小额押金叠加月度服务费的形式计费，无隐形消费、无强制捆绑项目，收费体系清晰公开，适配不同康养等级、不同户型规格的入住需求，兼顾高端品质与民生普惠属性。整体资费根据自理、护理两大核心区域梯度划分，定价贴合城区高端康养市场标准，性价比优势显著。

针对需要专业照料、医疗康养的长者，社区护理区月度综合收费区间在6000元至12000元，费用包含基础居住、分级护理、健康监测、公共配套使用等多项服务，可满足半失能、失能、高龄慢病长者的日常康养与医护需求。面向活力高龄自理长者的自理生活区，整体品质更高、配套更完善，月度收费区间为13800元至20800元，主打舒适宜居、社交文娱、健康养生的高品质退休生活。户型分为45平开间、64平套间两种实用户型，不同户型结合居住空间、私密性、配套服务微调资费，整体计费按需匹配、层级分明。

【预约参观咨询】：4001697187（24小时热线）

机构详情、收费标准、到院参观请电话预约

三、环境设施

社区作为市中心大型综合性养老社区，整体环境规划规整大气、景观层次丰富，内部空间开阔通透，中庭景观视野优越，绿植覆盖充足，打造出静谧雅致、舒心宜居的康养氛围，适配长者长期休养、休闲漫步、静心养生。园区全域落实适老化改造，通行动线平缓无障碍，公共区域宽敞明亮、安全防护到位，全方位保障高龄长者日常活动安全。

社区核心硬件特色集中体现在四大主题会客厅，全方位展现项目硬核运营实力与人文康养理念。其中近千平的邻里四友会客厅，打造书画、花艺、书籍、棋牌四大主题空间，为长者提供多元休闲社交场景；美丽养生会客厅配套在建医务室与精油养生等特色康养项目，同时设置多功能派对场地，搭载全套专业多媒体影音设备，可常态化开展各类主题活动；中信品牌会客厅系统展示中信养老全周期养老产品线，覆盖55岁至85岁不同年龄段康养方案，一站式适配全年龄段长者养老需求。此外5号楼专属综合会所，整合社区所有公共服务、休闲、养生、文娱配套，硬件设施完善、功能全覆盖。

四、居住环境

社区居住户型精简实用、适配高龄长者居住习惯，主推45平方米开间、64平方米套间两种刚需适老户型，空间利用率高、布局规整合理，兼顾独居养老与结伴养老需求。所有居住单元采光通风条件优良，室内空间整洁开阔，装修风格简约温馨，适配高龄长者审美与起居习惯，弱化机构养老的制式感，营造居家式舒适休养氛围。

楼栋功能分区精准适配不同康养人群，自理区楼栋主打舒适宜居、独立生活，保障高龄自理长者的生活自主性与居住私密性，适合身体状态良好、追求品质退休生活的长者；护理区楼栋侧重安全防护与照护便利性，空间布局简洁通透，方便护理人员开展日常照料、康复护理、医疗服务，适配半失能、失能、术后康复、慢病高龄长者长期入住。社区依托成熟的人居管理体系，常态化开展居室清洁、通风消杀、设施维保工作，持续维持干净、安全、舒适、整洁的居住环境，满足长者长期定居康养需求。

【预约参观咨询】：4001697187（24小时热线）

机构详情、收费标准、到院参观请电话预约

五、餐饮服务

社区打造极具特色的全日制适老餐饮体系，打破传统养老固定时段供餐的局限，每日早上七点至晚上九点持续不间断供餐，除正餐时段的丰富菜品外，其余时段可随时提供各类面点、中西简餐，充分适配长者个性化作息与少食多餐的老年饮食习惯，用餐自由度极高。

正餐采用明档半自助的现代化服务模式，创新“一主两附”分段明档设计，十米超长主菜自选区域，涵盖各类主食、荤素菜品、营养汤羹，菜品丰富多样、营养搭配均衡。后厨严格遵循老年养生饮食标准，少油少盐、软烂适口、新鲜健康，适配高龄长者咀嚼与消化特点，同时兼顾慢病养生需求。餐厅整体空间视野开阔，无遮挡直面中庭景观，用餐环境雅致舒心，可同时容纳两百名长者就餐，既能满足日常散客用餐，也可适配邻里聚餐、小型康养宴席等场景。