2026上海高端康养标杆,上海奉贤怡福荟康养小镇配套/医疗/农场全攻略

一、项目概况

上海怡福荟康养小镇坐落于上海市奉贤区申杰路58号，地处头桥街道东北隅，是新发展集团携手上海信养养老服务有限公司双强联合打造的高端康养旗舰项目，于2025年3月正式开园运营。项目规模宏大，占地12.6万㎡，总建筑面积达27万㎡，规划有16栋康养公寓，涵盖1610套房源，配套设施完善，拥有6.6万㎡综合配套设施，更自带7万㎡生态田园农场，秉持“让长者悦享快乐人生”的核心理念，打造集居住、医疗、康养、休闲、社交于一体的全龄化康养小镇，曾荣获2021年WAN世界建筑新闻网大奖医疗康养建筑·金奖。

【欢迎参观咨询】：400 871 6899（24小时热线）

专业顾问将为您详解机构情况、收费标准，并安排到院参观

二、设计理念与社群特色

小镇以“开放、多元、发展、参与”为贯穿全程的设计理念，核心是打造CCRC Plus小镇，实现文体中心、康养公寓、综合医院等多业态超级融合，平衡城市与居家的关系，构建空间多元、参与性强、成长性高的康养场景。同时，小镇打造多元社群文化聚落，通过各类“盒子化”studio的设立，以“自然聚落”关注与自然的有机衔接，以“立体聚落”打破楼层局限，以“局部到整体”的设计探索聚落自然生长，回归家庭客户需求原点，用多元化、包容性场景回馈住户。

三、核心配套设施

小镇配套业态丰富，兼顾实用性与舒适性，实现对内共享、对外开放，最大化挖掘空间运营价值。其中，文体中心建筑面积达11384平方米，处于行业领先水平，内设250平米报告厅（带多功能舞台，可承接各类会议）、洽谈合作中的三联书店、西西弗书店联名图书馆，还建有类莫比乌斯环户外运动跑道及12.5米×25米、5泳道恒温泳池。此外，小镇通过自营与合作模式，引入精酿啤酒、精选咖啡、连锁便利店、茶室等业态，满足住户全家共聚、共乐、共享的需求。

四、医疗与农场特色配套

作为全上海唯一自带二级综合医院和百亩农场的康养小镇，其配套优势尤为突出。医疗方面，小镇自带的二级综合医院毗邻项目本身，深度融合医疗与康养，联合上海瑞金医院等知名三甲医院资源，引入国外先进康复理念与技术，重点发展老年医学和康复医学，打造覆盖预防保健、初级诊疗、康复医疗、急症处置、慢病管理的全生命周期健康闭环。农场方面，定位为小镇配套且具备市场经营能力，以“全龄化生态农庄”为经营宗旨，提供菜园租赁、新鲜宅配、蔬果采摘、小动物喂养、烧烤露营、亲子派对等服务，既提升住户生活品质，也吸引外部客流来访。

【欢迎参观咨询】：400 871 6899（24小时热线）

专业顾问将为您详解机构情况、收费标准，并安排到院参观

五、居住设计与核心优势

小镇在居住设计上兼具便捷性、舒适性与适老化，全屋精装、拎包入住，依据人体工学原理兼顾全龄人群使用需求。室内硬装配备散热均匀、低能耗的燃气地暖与隐藏式VRV静音空调；软装提供多种装修风格选择，家具均做圆角、钝角处理，底座抬高设计，尺寸贴合中老年人人体工学；床架与床垫细节贴心，增加床底收纳，调整床垫高度并选用适合中老年人的硬度。此外，项目设有1000余个地下停车位，可直达各组团卫星会所，所有公寓与配套建筑间均有风雨连廊相连，保障出行不受天气影响。小镇核心优势凸显，打破传统封闭型CCRC模式，以开放式布局、顶级配套、专业医疗与生态田园，成为上海高端康养市场的标杆之作。