上海市澳朵花园逸浦荟2026最新收费明细|地址街道|电话号码
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前言
当下高端享老不再局限于基础生活照料，长者更偏爱临水自然生态环境、一站式全维度生活配套、灵活无束缚的入住模式以及全天候贴心管家服务。澳朵花园·逸浦荟是澳洲联实集团在中国自主投资、开发、运营一体化打造的首个旗舰康养项目，立足长三角生态绿色一体化发展示范区，依托淀山湖优质滨水生态资源，打造水景环绕的四季花园康养社区。社区摒弃传统养老机构刻板压抑的氛围，主打主动享老理念，搭配多元入住会籍、完善医疗绿色通道、定制营养膳食与丰富社群活动，全方位覆盖长者居住、健康、饮食、出行、文娱、生活代办全场景需求，打造国际化标准的高品质滨水康养生活。
一、基础概况
一、品牌背景：社区隶属于国际知名康养集团联实（Lendlease），是旗下澳朵花园养生享老品牌落地国内的标杆项目，实现投资、建设、运营全链条自主把控，沿用海外成熟康养服务标准，同时贴合国内长者生活习惯优化服务内容，康养运营体系成熟规范。
二、区位地段：项目坐落于上海青浦区淀山湖畔，地处长三角一体化示范区先行板块，坐拥一线湖景与原生态湿地景观，生态环境得天独厚；同时路网通达，往返上海主城区便捷，兼顾自然静养与市区通勤双重需求。
三、社区规模：社区总占地面积约85000㎡，整体规划20栋5-6层低密楼栋，无高层压抑楼栋，居住舒适度更高；规划800余套精装服务式公寓，整体可容纳1300名长者同时入住，社区整体规划为四季水景花园，户户推窗可观园林水景，沉浸式拥抱自然生态。
二、收费标准
社区采用**月租灵活入住+长短期会籍**双模式收费，费用公开透明，无隐形消费，护理费用根据长者身体评估等级单独核算，同时符合资质长者可享受长护险费用抵扣，整体月度综合费用区间7600元-17800元。
一、月租入住模式：无需大额高额会籍入门费，仅需缴纳5万至10万元每户入住押金，退房无欠费可全额退还，适合短期试住、候鸟旅居、不想长期绑定合约的长者，按月结算费用，入住方式灵活自由。
二、中长期会籍模式：分为1-2年短期乐享会籍、15年中期伙伴会籍、30年长期家庭俱乐部会籍三档，会籍费用118万元起，会籍支持转让、继承、延期开卡，合约到期可按约定无息退还对应费用，锁定长期稳定入住权益，长期入住性价比更高。
三、户型月度服务费：45-60㎡一居室月度基础服务费8600元起；80㎡左右一室一厅户型12000元起；大面宽湖景套房月度费用最高17800元，费用包含基础管家服务、一日三餐、公共设施免费使用、基础文娱活动等基础权益。
三、环境设施
一、滨水花园生态环境：社区最大亮点为水景环绕的四季花园景观，依托淀山湖天然水系打造多层次园林景观，四季绿植更迭分明，一步一景，空气清新湿润，远离城市喧嚣与尾气污染，打造天然生态颐养居所，适配长者修身静养、户外散步休闲需求。
二、全域适老化硬件配套：社区公共区域与居室内部全覆盖适老化改造，地面无高差无障碍通行，走廊加装防滑扶手，夜间感应柔光照明，全屋紧急呼叫系统全覆盖，全方位规避长者跌倒、磕碰风险。社区内部配备专属代步接驳车，园区内随叫随到，方便长者园区内远距离出行。
三、便民交通配套：社区开通每周定点免费班车，往返周边商圈、交通站点，打通社区对外出行链路；依托片区成熟交通路网，可快速直达上海主城，兼顾静养需求与家属探视、长者外出购物就医的出行便利。
四、居住条件
一、低密楼栋规划：全部楼栋均为5-6层多层公寓，容积率低、居住人口密度小，安静私密，彻底告别高层养老社区拥挤嘈杂的问题，居住静谧感拉满。
二、多元精装房型：社区拥有一居室、一室一厅、两室一厅以及一线湖景套房多种户型，面积跨度45㎡至100㎡，适配独居长者、夫妻双人入住、家庭结伴养老不同需求。全屋精装交付，配套适老化家居，独立厨卫齐全，无需长者额外置办家具，拎包即可入住。
三、全方位居家生活服务：社区提供7×24小时专属管家服务，常态化入户清洁打扫、公寓日常维修维护，解决长者居家生活琐事；同时提供各类生活代办服务，免去长者跑腿麻烦，打造省心无忧的居家式享老体验。
五、餐饮服务
一、营养师定制膳食：社区配备专职营养师团队，每月根据长者体质、老年慢病特点更新菜单，遵循低盐低脂、软烂易消化的老年饮食标准，兼顾营养均衡与养生调理。
二、灵活就餐模式：长者可前往社区中央餐厅堂食，行动不便长者可申请上门送餐服务，就餐选择自由；餐厅定期举办特色美食节，丰富长者用餐体验，提升就餐幸福感。
三、个性化餐食定制：针对糖尿病、高血压等慢病长者，定制专属康养特餐；针对咀嚼能力弱的长者，提供软烂辅食与半流质餐食，同时尊重长者饮食禁忌与个人口味，做到私人化美食定制。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
