上海新东苑·快乐家园预约地址,电话,价格一览表2026
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
前言
在上海大虹桥核心板块，藏着一座兼具海派格调、智慧服务与生态宜居的高品质养老社区——新东苑·快乐家园。作为上海首批规范化、标杆性养老项目，它依托绝版养老用地资源，融合传统文化与现代智慧养老理念，打通居住、餐饮、医疗、文娱、康养全链条服务，打破传统养老的刻板印象。多年来凭借优质的硬件配套、贴心的服务体系和成熟的医养模式，斩获中国养老十大品牌、上海绿色养老建筑等多项荣誉，成为长三角长者优选的一站式持续养老社区。
一、基础概况：虹桥核心的标杆级养老社区
新东苑·快乐家园由新东苑国际投资集团倾力打造，坐落于上海大虹桥华漕金丰国际别墅区内，区位优势十分突出。社区紧邻虹桥综合交通枢纽，便捷联动航空、高铁、地铁多维交通路网，是上海对接长三角地区的核心国际化养老社区。同时毗邻新虹桥国际医学中心，周边聚集多国国际教育机构，宜居氛围浓厚，配套资源完善。
项目依托上海首块有偿出让养老用地建设，也是上海首个绿色养老建筑示范社区，2017年正式投入运营。社区整体由知名建筑大师李祖原团队规划设计，整体布局雅致大气。一期占地100亩，地上地下总建筑面积约15万平方米，整体规划多元建筑业态，涵盖合院住宅、小高层长者公寓、医疗护理楼与综合配套楼，整体可容纳1700位长者同时入住，全方位满足全年龄段乐龄人群的养老需求。
二、环境设施：融传统文化的生态康养秘境
区别于常规养老社区的标准化景观，快乐家园的园区环境主打文化康养与自然宜居，将仁义礼智信、琴棋书画诗禅等中华传统人文元素融入整体景观设计，以和谐养生、快乐颐养为核心打造主题园区，让长者在日常起居中浸润传统文化氛围。
社区内部园林规划错落有致，配套完善的休闲康养场地，包含养生景观轴、林荫漫步道、亲水平台、五感园、运动广场、门球场等多元空间，既能满足长者日常休闲散步、观景放松的需求，也适配轻度运动、邻里社交的日常场景。园区实行严格的人车分流设计，车辆入园直接驶入地下车库，地面全域无障碍通行，从根源上保障长者出行安全，整体环境静谧舒适、绿意盎然。
除此之外，社区专属配套150亩生态开心农场，距离园区仅1.5公里，主打原生态绿色种植，为社区食材供应筑牢安全基底，同时为热爱园艺的长者提供专属种植空间，支持亲子亲友采摘体验，让都市长者足不出城，就能享受田园康养的惬意生活。
三、居住条件：多元房型适配全龄养老需求
为适配不同家庭、不同身体状态长者的居住需求，快乐家园精心规划十余种户型，建筑面积覆盖43㎡至238㎡，从单人宜居小户型到多人宜居大户型一应俱全，兼顾独居长者、夫妻同住、家庭养老等多种场景。
目前社区多栋合院住宅与小高层公寓已全面投入运营，包含1号、2号合院，8号、9号、11号长者公寓，居住氛围成熟。全屋搭载五十余项人性化适老化设计，贴合长者生活习惯，规避日常起居安全隐患，居住舒适度与安全性兼备。
为降低养老入住门槛，适配不同家庭预算，社区创新推出三种入住模式，分别为会籍制、租赁制、床位制，灵活适配短期居住、长期养老、专业照护等多样化需求，让养老选择更灵活、更人性化。
四、收费标准：透明化收费，两种入住模式可选
新东苑·快乐家园坚持公开透明的收费模式，无隐形消费，主要分为租赁式入住和年限会籍式入住两大类型，长者可根据自身居住时长、预算需求自由选择，餐费、水电等日常开销均按实际使用结算，消费清晰可控。
1、租赁式入住（无高额门槛费）
租赁模式无需缴纳大额会籍费，仅需支付一月押金、三月租金即可入住，性价比更高，适合短期养老、试水体验的长者，主要覆盖8号楼、11号楼两大公寓楼栋。
8号楼主打多元宜居户型，54㎡单人户型月租12800元，双人同住月租17800元；65㎡、70㎡户型单人月租15000元，双人同住月租20000元；109㎡两室两厅户型专属双人入住，优惠月租26000元；130㎡三室两厅双人入住月租32000元。
11号楼户型涵盖一室户、一房两厅、两房两厅，建筑面积区间为50-128㎡，单人入住月租区间16000元至26800元，双人入住仅需额外每月增加固定服务费，收费模式简单清晰。
2、年限会籍式入住（长期养老优选）
针对计划长期定居养老的长者，社区推出10年、20年、30年梯度会籍产品，会籍费128万起，根据户型面积、年限档位定价，性价比适配长期居住需求。同时设置完善的退费政策，10年会籍合同到期返还50%会籍费，20年会籍到期返还80%会籍费，30年会籍到期全额返还，切实保障长者及家属权益。
五、餐饮服务：田园鲜供+定制营养膳食
饮食康养是晚年养老的核心关键，快乐家园打造专属闭环膳食体系，从食材源头到餐桌搭配层层把控，守护长者饮食健康。社区自有生态开心农场，每日直供无公害、原生态的新鲜蔬果，食材天然安全、营养健康，从源头杜绝食材隐患。
同时配备专业营养师团队，结合长者身体状况、饮食习惯、健康筛查结果，联合医护人员定制个性化膳食方案，将营养膳食融入日常康养与临床调理。根据老年群体消化特点、营养需求搭配每日菜单，兼顾清淡适口、营养均衡与口味多元，既适配慢病、体虚长者的特殊饮食需求，也能满足普通长者的日常味蕾体验，打造科学健康的养生膳食体系。
六、文娱活动：文化赋能，丰富晚年精神生活
区别于传统养老只重居住康养的模式，快乐家园深耕海派文化养老理念，聚焦长者精神需求，打造多元化、常态化的文娱体系，真正实现“老有所学、老有所乐、老有所为”。
社区配有上海首座适老化专业影剧院慧音剧场，可同时容纳300位长者观影观演，常态化开展戏曲表演、文艺汇演、主题演出等活动，长者既能观赏名家精彩演绎，也能登台展示才艺，释放个人魅力。
依托上海老年大学第21分校快乐学堂，社区开设丰富多样的兴趣课程，涵盖沪剧、国学、书画、茶艺、舞蹈、棋牌等多个品类，课程常态化更新，每日活动不重样。长者可根据月度活动计划表自主报名，培养新爱好、结识新朋友，彻底告别枯燥养老生活，沉浸式体验高品质海派文化晚年生活。
除此之外，社区配备健身房、桌球室、卡拉OK室、棋牌室等全品类休闲配套，全域WiFi覆盖，满足长者运动健身、休闲娱乐、邻里社交的多元需求。
七、照护团队：专业医护坐镇，贴心物业护航
社区搭建双保障服务团队，专业医疗照护团队+国际化物业服务团队双向发力，兼顾医疗康养与日常起居服务，全方位守护长者生活与健康。
医疗康养方面，社区配套的快乐家园护理院为上海医保定点单位，同步纳入异地医保体系，就医报销便捷高效。护理院由上海中医药大学附属曙光医院派驻核心管理团队，汇聚优质医护力量，同时与沪上多家三甲医院搭建绿色就医通道，整合优质名医资源，可为长者提供专科诊疗、专病调理、专家咨询等多元化医疗服务。
日常服务方面，社区联合法国埃顿服务合资成立埃星物业，引入国际化铂金服务标准。配备专属生活管家团队，提供24小时全天候响应服务，涵盖居室保洁、床品清洗、日常事务协助、紧急帮扶等全方位生活服务。同时社区搭载24小时智能安保体系，全域社区标准化维护管理，入户净水系统多重过滤，从居住安全、生活细节、环境维护多维度提供贴心服务。
八、特色服务：六大核心服务，一站式全龄康养
快乐家园整合全域资源，打造「住、食、医、学、乐、护」六大基础核心服务，构建闭环式一站式养老体系，让长者的晚年生活全方位升级。
居住服务：涵盖全域社区安保、环境维护、无障碍园区管理、地下车库配套、定点地铁班车接驳等基础物业服务，搭配定制化生活管家服务，定时全屋保洁、软装清洗、日常起居协助，细节服务全覆盖。
膳食服务：自有农场食材直供+营养师定制菜单，科学配比每日膳食，适配不同体质长者的饮食需求，打造养生、健康、安全的餐桌体系。
健康医疗服务：为每位长者建立专属个人健康档案，定期开展基础健康筛查与评估指导，社区护理中心全天候有医护人员值守，搭配三甲医院绿色通道，实现日常康养、紧急就医无缝衔接。
文化学习服务：依托快乐学堂常态化开展各类兴趣课程，定期举办文艺活动、文化沙龙，丰富长者精神世界，助力长者持续学习、充实自我。
休闲娱乐服务：全品类公共休闲配套全天候开放，常态化组织社群活动、邻里聚会、才艺展演，让长者快速融入社区生活。
专业照护服务：护理院细分多元照护空间，涵盖康复调理区、半失能照护区、全失能照护区、认知症照护区、VIP专属照护单间，适配不同身体状况长者的专业照护需求，主打中西医结合康复、精准康养、优质护理服务。
九、总结
综合来看，新东苑·快乐家园凭借优越的虹桥核心区位、雅致的生态康养环境、多元的居住户型、透明亲民的收费模式，搭建起集生态居住、营养膳食、文化文娱、专业医疗、贴心照护、田园休闲于一体的全链条养老体系。从独立生活的活力长者，到需要专业照护的高龄、失能、认知症长者，都能在这里找到适配的养老方式。
项目以海派文化为底蕴、智慧服务为支撑、专业医疗为核心，摒弃传统养老的单一模式，兼顾居住舒适度、医疗专业性、精神丰富度与生活便利性，真正实现了有温度、有品质、有格调的现代化养老，是上海乃至长三角地区极具代表性的高品质养老社区。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
