上海市星堡中环养老社区二期收费标准/预约电话

前言

市面上绝大多数CCRC康养社区大多选址远郊，远离城市核心商圈与交通枢纽，长者出行就医、逛街购物十分不便，同时园区人群单一，缺少代际互动氛围，晚年生活容易单调乏味。复星星堡中环养老公寓坐落宝山中环核心地段，属于主城稀缺的市区高端康养社区，跳出郊区养老的地域短板，真正实现离尘不离城。项目依托复星康养全产业链资源，打造创新代际融合园区，融合教育、办公、青年居住、康养、商业多元业态，覆盖全生命周期生活需求。社区交通四通八达，周边医疗、商业、公园、便民配套一应俱全，二期硬件全面迭代升级，全屋精细化适老设计，主打高品质活力养老服务，适配追求主城地段、高品质居住、丰富社交生活的高端活力长者。

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一、基础概况

复星星堡中环养老公寓地处上海市宝山区环镇南路858弄，是复星康养倾力打造的旗舰级高品质CCRC持续照料康养社区，主打创新代际融合运营模式，构建全龄共生的园区氛围。项目打破单一养老社区的局限，整合国际化幼儿学校、花园式办公空间、青年公寓、高端康养公寓、沿街休闲商业配套五大业态，覆盖幼儿教育、青年工作生活、长者康养养老全生命周期场景。社区坐拥主城核心区位，紧邻城市中环，双地铁加持、多路公交直达，日常出行极为便捷。本次主推社区二期1#、2#、7#楼栋，总建筑面积约5万平方米，规划487个独立康养居住空间；二期依托一期多年成熟运营经验，全方位优化全屋适老细节，保留复星康养一贯高标准服务体系，为活力长者打造主城高品质都市养老生活。

二、收费明细

社区为高端活力康养公寓，仅面向自理活力长者开放，费用按户型、入住人数差异化定价，月度费用包含基础物业费、公共文娱配套使用权、园区日常运维、基础社群活动服务，无额外公摊杂费，收费公开规范无隐形消费。其一，一室户户型：单人入住每月11850元，双人同住每月17000元，户型小巧精致，适合独居或夫妻二人简约养老；其二，一房一厅两卫户型：单人入住每月14000元，双人同住每月19000元，空间分区合理，私密性更强；其三，两房两厅两卫户型：单人入住每月17000元，双人同住每月22000元，大空间宜居户型，适合家人偶尔陪同居住、追求宽敞居住体验的长者。社区无强制捆绑消费，长者可按需自选餐饮、增值康养服务，消费自由灵活。

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三、环境设施

一、园区户外环境：社区打造花园式康养园区，内部拥有开阔中央草坪，园区绿植繁茂、四季鲜花盛放，自然绿化景观优越，足不出社区即可感受都市内静谧花园风光，日常户外散步、休闲观景舒适度拉满。二、周边医疗配套：主城医疗资源密集，自驾15分钟可直达大场医院、同济医院两大综合医院，突发健康问题可快速对接优质医疗资源，就医高效便捷。三、周边商业配套：10分钟车程直达巴黎春天、家乐福大型商超，周边沿街菜场、药店、银行、邮局等便民店铺全覆盖，日常采购、生活消费无需远行。四、周边休闲配套：临近大华行知公园、顾村公园两大城市公园，同时靠近宝华寺、基督教大场堂，满足长者户外休闲、宗教活动多元需求。五、公共室内配套：社区内部配套高端公共会所，涵盖轻奢咖啡厅、专业影音室、棋牌活动室、图书室、书画室、全覆盖健身空间，公共空间装修精致大气，休闲社交场景丰富。六、全域区位交通：紧邻中环快速路，临近地铁7号线大场镇站、15号线祁安路站，社区门口设有923路、547路、宝山37路公交终点站，公共交通出行零障碍。

四、居住环境

社区全部房源为独立产权式康养公寓，每户均配备独立厨房与独立卫浴，完全复刻居家住宅格局，区别于传统养老院病房，居家氛围感十足。二期全屋迭代升级适老化细节设计，依托一期运营痛点优化人居细节，兼顾美观度与老年居住实用性。室内空间开阔通透，采光通风条件优异，户型格局方正，分为一室户、一房一厅两卫、两房两厅两卫三种主流户型，适配独居长者、夫妻同住、家庭陪同居住不同需求。全屋无尖锐边角，地面做防滑降噪处理，动线平缓宽敞，适配长者日常行走活动，既保留高端住宅的居住质感，又暗藏贴心适老设计，兼顾颜值与安全。

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五、餐饮服务

社区内设专业康养餐厅，聘请专业营养师搭配每日膳食，贴合活力长者饮食喜好与身体营养需求，菜品兼顾本帮口味与南北风味，菜式丰富多样。餐厅采用自助选餐与零点点餐相结合的模式，长者可自由选择用餐方式，同时支持包厢聚餐，方便长者招待亲友、家庭小聚。食材每日新鲜溯源采购，严控后厨卫生标准，根据长者慢病忌口、口味偏好灵活调整餐食。同时社区自带轻奢咖啡厅，日常可提供咖啡、茶饮、精致点心，满足长者休闲下午茶、邻里社交小聚的需求，打造多元化都市康养饮食体验。