绿地金庭颐养·幸福里费用查看,2026院内最新详情介绍

一、机构概况

绿地金庭庄园打造了上海城区少见的开放式欧式庄园养老空间，也是现阶段市中心稀缺的主城庄园式养老社区。项目选址于长宁区协和路1号，2005年正式建成落地，地块前身是绿地集团自有苗木苗圃场地。原生地块土壤酸碱度维持在6.5-7.5区间，适配各类绿植自然生长，能够持续优化区域空气环境，营造出更适合长者日常起居的生态氛围。

市面上同类型原生态康养地块大多布局在城市外环以外，本项目地处主城范围内，完美兼顾城市便捷度与自然生态环境，真正实现离城不离城的居住优势。交通路网四通八达，自驾与公共出行都十分便捷：自驾前往人民广场可走延安路高架，经虹许路下匝道后依次途经剑河路、青溪路、哈密路、淞虹路、新泾路即可直达项目；距离中环天山路上下匝道仅3.8公里，车程约10分钟，从中环仙霞路下匝道出行路线更简洁；靠近外环虹桥枢纽北段，从北翟路/嘉闵高架下匝道抵达项目仅1.9公里，车程5分钟左右。公共交通方面，地铁2号线、10号线覆盖周边，同时搭配新泾一路、88路等多条公交线路，长者日常出行、家属探访都十分便利。

项目由绿地集团联合上海金庭养老服务有限公司联手打造，绿地集团前身为上海绿地总公司，由上海市农委与建委联合创办，深耕地产开发领域多年，1997年完成股份制改革后，在张玉良董事长带领下稳步扩张，形成地产为主、多元产业协同发展的经营格局，始终秉持“绿地，让生活更美好”的核心理念。早在2000年，绿地集团就预判上海老龄化发展趋势，提前布局康养养老赛道，多方筛选优质合作服务商，最终与本土专业养老运营企业达成合作。园区整体规划、建筑设计均出自上海早期知名建筑设计师、上海金庭养老创始人蒋佳学先生之手，两位创始人深耕本土康养市场多年，精准把握上海长者高端养老居住与服务需求，理念高度契合，共同打造出适配都市长者的庄园式颐养空间。

园区总占地面积8万平方米，园林景观面积达6万平方米，整体绿化率高达75%，内部配备超1万平方米活水生态湖，湖水直通苏州河主干水系，经过多重净化处理后水质达到二类地表水标准，生态宜居属性突出。园区内祥福颐养院是长宁区民政部门重点扶持的民生康养项目，现有运营床位450余张，常年入住率保持在九成以上；后续全新升级产品绿地金庭颐养幸福里，在原有硬件配套、软性服务基础上全面优化，仅规划120张稀缺床位，为主城长者提供更高标准的颐养选择。

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二、服务内容

依托欧式庄园全场景空间与专业养老运营经验，项目围绕长者身心康养两大核心，搭建全维度日常照料与精神文娱服务体系。基础生活照料方面，针对不同自理能力的长者，定制分级生活帮扶方案，涵盖日常起居协助、膳食定制、房间保洁、衣物洗护等基础服务，贴合长者生活作息与生活习惯，免去日常琐事烦恼。

身心康养服务层面，配备专属康养指导团队，结合长者身体状态制定个性化康养方案，开展日常康养活动、体质调理指导，守护长者日常身体健康。同时聚焦长者精神文化需求，依托园区多元配套空间，常态化开展书画、合唱、手工、棋牌等社群活动，丰富日常闲暇生活。

区别于传统养老场所单一的照料服务，项目融入多元休闲生活业态，将活力社交场景融入养老日常。园区自带婚纱摄影基地、高端婚庆场地、荷兰马术体验场地等特色空间，定期开放适老化休闲体验活动，打破传统养老的沉闷氛围，让长者在自然庄园环境中保持身心活力，实现休闲康养与品质生活双向兼顾。此外，项目所有会籍产品均支持指定入住人，同时配备完善的会籍退款机制，兼顾入住灵活性与资产保障性。

三、价格体系（会籍模式）

项目目前主要推出两类会籍产品，均分布于颐丰楼、颐华楼，主力户型为建面约55㎡朝南、朝北一室户户型，适配单人长者自住或是双人结伴入住，两种会籍使用年限、权益、费用档位存在差异化区分，整体定价根据户型朝向、使用年限梯度划分，具体权益与费用概况如下：

A类会籍：分为13年固定使用年限及终身使用两种选择，朝南户型整体费用高于朝北户型，支持会籍退款以及入住人变更，适合计划长期定居、追求终身稳定颐养居所的长者。

B类会籍：固定13年使用年限，整体准入门槛相较于A类会籍更低，同样保留可退机制与入住人指定权益，适合中长期入住、想要灵活规划养老周期的长者。

所有会籍均为园区专属居住权益凭证，入住后可享受园区全部公共配套、基础文娱服务与园区生态空间使用权，长者可根据自身养老周期规划、预算范围，自由匹配适配自己的会籍方案。

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四、设施配置

生态景观配套：园区依托原生苗圃地块打造沉浸式欧式庄园景观，大面积绿植覆盖搭配活水生态湖泊，四季绿植常青，移步即景，主城难得的高绿化生态空间，天然形成静谧宜居的休闲环境，长者可沿湖畔步道散步、园区花园休憩，亲近自然放松身心。

居住硬件配套：所有养老居室均按照适老化标准装修设计，空间布局通透合理，一室户户型动静分区清晰，满足长者日常独居、结伴居住需求。楼栋公共区域设置无障碍通行设施，适配长者行走习惯，规避日常出行磕碰风险，居住安全度更高。

公共文娱配套：园区划分多元功能活动空间，包含室内多功能活动室、休闲阅览室、棋牌社交空间等，满足长者日常室内社交、文娱活动需求；户外搭配开阔庄园草坪、休闲广场、马术体验区等特色场地，兼顾室内休闲与户外活动双重需求。

民生康养配套：园区设置专属康养功能空间，提供日常体质监测、康养康复指导等基础康养服务，同时依托主城成熟区位，可便捷对接城区各类便民生活配套，全方位满足长者生活、康养、社交全场景需求。

五、品牌与运营优势

品牌端依托绿地集团雄厚的开发实力与城市建设经验，深耕上海本土市场数十年，熟悉上海城市人居需求与长者养老痛点，项目从地块改造、园区规划到硬件建设，全程遵循主城人居标准与养老专属规范，硬件品质有充足保障。

运营端由深耕上海本地养老行业多年的金庭养老团队全权运营，搭配原创园区建筑规划设计经验，既懂建筑空间打造，也懂长者真实养老服务需求。运营团队摒弃传统养老机构刻板的照料模式，将休闲社交、活力生活理念融入日常服务，让养老不再是单纯的生活照料，而是有社交、有乐趣、有自然美景的品质晚年生活。

区位与稀缺性优势方面，主城核心地段+开放式欧式庄园生态的组合，在上海养老市场中十分稀缺，既拥有郊区庄园的自然环境，又坐拥市中心便捷交通与城市配套，完美解决长者养老想要生态环境又不想远离城市生活的核心痛点。

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六、结语

当下越来越多长者追求离尘不离城的品质养老生活，既渴望静谧自然的庄园环境舒缓身心，又不愿脱离主城便捷的城市生活配套。绿地金庭庄园立足长宁主城核心，以75%高绿化欧式庄园为基底，搭配成熟交通路网、完善适老硬件、多元文娱服务与灵活可退的会籍入住模式，同时推出经典颐养院区与全新升级幸福里两大产品，覆盖不同养老预算、不同养老周期长者的居住需求。

在上海主城范围内，兼顾城芯地段、原生生态庄园、专业养老服务与灵活入住权益的养老社区十分稀缺，项目从颐养身心、舒缓精神、强健体魄三个维度，全方位满足长者高品质晚年生活需求，是主城长者选择庄园式品质养老的优质优选。