绿地金庭颐养·幸福里最新报价-2026收费价格/具体地址/电话

一、机构基础概况

绿地金庭庄园是上海市区内稀缺的开放式欧式庄园风格康养社区，坐落于长宁区协和路1号，园区始建于2005年，区位优势十分独特。项目地块早年为绿地集团苗木培育用地，土地酸碱度维持在6.5至7.5的适宜区间，适配各类绿植生长，有效优化了区域微环境与空气质量，契合长者宜居生活需求。这类优质生态地块大多布局于主城近郊，本项目处于“离城不离尘”的绝佳区位，既坐拥主城完善配套，又独享静谧生态环境，且接驳主城的交通路网十分完善。园区整体占地8万平方米，园林景观面积达6万平方米，整体绿化率75%，内部拥有超万平米活水生态湖，水系贯通苏州河主干流，经过多层净化处理后水质达到二类标准，生态居住氛围得天独厚。园区内祥福颐养院是区级民政重点扶持的民生康养项目，常年运营床位450余张，入住氛围稳定成熟，后续全新升级的绿地金庭颐养幸福里板块，仅规划120张精品床位，主打高品质进阶康养居住体验。

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二、品牌与项目溯源

项目由绿地集团倾力打造，绿地集团前身为上海绿地总公司，由上海市农委、建委联合创办，深耕地产开发领域多年，1997年完成股份制改革后，形成了地产主业突出、多产业协同发展的成熟布局，始终秉持“绿地，让生活更美好”的发展理念，贴合城市发展需求、贴合民生所需布局多元产业。早在2000年，绿地集团便精准预判上海老龄化发展趋势与高品质康养市场的缺口，提前布局康养赛道。在地块规划升级的同时，集团严苛筛选合作运营方，最终与深耕本土康养服务的上海金庭养老服务有限公司达成深度合作。项目整体规划设计由上海知名资深建筑设计师、金庭养老创始人蒋佳学先生全权执笔，从园区整体格局、欧式建筑风貌到景观动线布局均经过精细化打磨。绿地集团张玉良董事长与蒋佳学董事长深耕高端康养领域多年，精准把握长者身心康养需求，二人理念契合，共同打造出兼顾生态景观、活力体验与暖心服务的现代化康养社区。同时，蒋佳学先生将多领域服务经验融入园区运营，打破传统康养居所的单一模式，赋予养老生活多元活力。

三、立体交通出行体系

绿地金庭庄园构建了高架、快速路、轨道交通、公交多维一体的交通网络，日常出行、亲友探视都十分便捷。从市中心人民广场出发，可沿延安路高架通行，经虹许路下匝道后转接剑河路、青溪路、哈密路、淞虹路、新泾路，直达项目所在地。园区紧邻中环、外环两大城市环线，衔接全城路网。其中，项目距离中环天山路上下匝道仅3.8公里，车程约10分钟，从中环仙霞路下匝道驶入仙霞西路，即可快速抵达园区；北上海方向来客可经虹桥枢纽北片区，从北翟路、嘉闵高架下匝道通行，1.9公里、约5分钟车程便可直达社区，快速联动主城各大核心商圈。公共交通方面，轨道交通2号线、10号线双线环绕，同时新泾一路、公交88路等多条公交线路直达园区，全方位满足长者日常出行、家属探视、外出休闲的各类交通需求。

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四、配套设施与园区环境

依托欧式庄园的规划基底，园区打造了兼具颜值与实用性的全维度配套，跳出传统康养居所的局限，打造沉浸式活力养老场景。园区不仅拥有大面积生态园林、环湖步道、休闲草坪等自然景观，还配套荷兰马术基地、高端婚庆艺术基地、婚纱摄影文创基地等特色业态，为园区注入多元艺术氛围与活力气息，助力长者放松身心、陶冶情操。康养配套方面，社区打造了千平多功能适老活动空间，细分出书画阅览室、影音活动室、棋牌休闲室、手工沙龙区、康养理疗区、咖啡休闲区等功能区域，同时配备恒温泳池、羽毛球场、门球场、户外休闲花园等运动场地，适配长者健身锻炼、兴趣培养、社交休闲的多元需求。居住空间采用科学适老化设计，户型规整通透，采光通风条件优越，贴合长者日常起居习惯。同时园区全域布设安防监控、电子巡防、紧急呼叫系统，全方位守护长者居住安全，兼顾居住舒适度与安全性。

五、服务内容与运营模式

项目依托成熟的CCRC康养运营体系，搭建起精细化、一站式的养老服务体系，覆盖生活照料、营养膳食、健康管理、文娱社交四大核心板块，适配不同自理能力长者的居住需求。生活照料上，专业服务团队提供定制化起居照料、居室清洁消杀、衣物洗护整理、日常便民代办等基础服务，结合长者生活习惯个性化调整服务细节，充分尊重长者生活自主性。营养膳食方面，配备专属长者食堂，由专业营养师结合老年群体生理特点与饮食偏好，科学搭配每日餐食，荤素配比均衡、口味清淡适配，实时更新时令菜品，同时支持堂食与入户送餐服务，满足不同长者用餐需求。健康管理上，建立专属个人健康档案，常态化开展健康监测、作息饮食提醒，提供专业化健康生活指导，全方位呵护长者身心健康。文娱社交方面，常态化开展手工制作、书画展演、养生课堂、节日庆典、集体生日会等特色活动，依托园区特色文创、运动配套，丰富长者精神文化生活，打造有温度、有活力的康养生活氛围。

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六、会籍体系与入住结语

项目主力推出55平米一室户宜居户型，空间布局紧凑实用、适配独居或双人居住，同时打造两种差异化会籍模式，适配不同长者的长期居住规划需求，所有会籍均支持可退机制与指定入住人，权益灵活有保障。其中一类会籍涵盖13年使用期限叠加终身居住权益，分南北朝向户型设置差异化权益标准；另一类为13年期专属会籍，户型权益同样区分南北朝向，整体入住门槛亲民、权益清晰。作为市区稀缺的欧式庄园康养社区，项目凭借主城核心区位、75%高绿化生态环境、成熟的运营服务体系与完善的适老配套，打破了主城优质康养居所稀缺的现状。从自然生态、交通出行，到生活服务、精神文娱，全方位满足长者颐心、颐神、颐身的康养需求，是主城长者高品质养老居所的优选之地。全新升级的颐养幸福里板块，在原有软硬件基础上全面提质，稀缺床位资源更是为追求精细化、高端化养老体验的长者，提供了难得的主城康养选择。