房价飞涨其实与通货膨胀无关!

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不要再被误导了,通货膨胀和房价上涨其实压根就没太大关系! 今天就来跟大家交流一下,房价上涨的真实逻辑: 首先房子的成本无非是,人工、建材。土地这三块,房价大概是04年左右启动的,这些年超市的米、面、肉、蛋、奶、蔬菜等,除了猪肉,其实大多也就涨了一倍左右,甚至有些还不到一倍,可大家的平均月薪依然在三五

不要再被误导了,通货膨胀和房价上涨其实压根就没太大关系!

今天就来跟大家交流一下,房价上涨的真实逻辑:

首先房子的成本无非是,人工、建材。土地这三块,房价大概是04年左右启动的,这些年超市的米、面、肉、蛋、奶、蔬菜等,除了猪肉,其实大多也就涨了一倍左右,甚至有些还不到一倍,可大家的平均月薪依然在三五千左右。

这些年,房子的人工和建筑材料成本,平均也就涨了一倍左右,而开发商的利润平均在10%左右,所以目前通货膨胀的力度根本没有资格支撑这么多城市,房价翻十倍甚至更多的普遍现象。

那么值得分析的,也就只剩下第三个“土地成本”了,在得出结论之前,我想跟大家分享一件事情,其实,发达国家那边的马路和国内的相比,简直是窄到极致,我们国内随处可见的双向八车道,在那边是可遇不可求的,还有图书馆、体育馆、展馆等基础设施,对比国内同级别城市,大多也显得很简陋,更别说高铁、地铁这种基础建设,我们可是遥遥领先的。

近些年,我们为什么能在一些高精尖的技术上突飞猛进,没错,这一切都是用钱砸出来的,大家有没有想过这些钱从何而来,我们发展所需要的巨大资金,光靠纳税是远远不够的,所以这就是这么多年来,为什么土地起拍价会不断攀升的原因。

没错,万物是公平的,我们既然在城市里享受到超越发达国家的基础设施服务,就要暂时接受城市房价上涨的事实,同时我也坚信通过我们几代人的努力,也一定会转型成为科技强国,逐渐摆脱房地产,毕竟世间的万物从来都是有所得必有所失的。

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