2025上海市闵行区新东苑•快乐家园简介、地址电话、收费价格一览
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一、项目定位：上海首块养老用地的海派智慧养老社区
新东苑・快乐家园是新东苑国际投资集团开发的海派文化智慧养老社区，落址上海首块有偿出让养老用地，获评上海绿色养老建筑社区、中国养老十大品牌。一期占地 100 亩、建面 15 万㎡，由李祖原大师规划，提供居家养老、机构服务等一站式持续养老服务，可容纳 1700 位长者。
二、区位与配套：大虹桥的国际化康养生活圈
社区地处大虹桥华漕金丰国际别墅区，距虹桥枢纽约 4 公里、新虹桥国际医学中心 1.5 公里，交通与医疗资源便捷；周边集聚多所国际学校，同时自有 150 亩 “开心农场”，既享都市便利，又能体验田园采摘，构建 “都市 + 田园” 的康养生态。
收费：10500 元/月起
床位： 1700 张
类型： 养老社区
地区： 上海 / 闵行区
收住： 自理 半自理
三、居住与模式：多元房型 + 灵活入住选择
社区设 43-238㎡十多种房型，覆盖合院、小高层公寓，配套超五十项适老化设计；采用 “会籍制、租赁制、床位制” 三种模式，租赁制（8、11 号楼）仅需 “一月押三月付” 即可入住，54㎡单人间月费 12800 元起，2 人入住更优惠，适配不同家庭需求。
四、服务优势：国际运营 + 医养文全维保障
国际服务：与法国埃顿服务合资运营物业，提供 24 小时智能安保、生活管家等铂金服务；
医养融合：自有医保定点护理院，联动曙光医院及三甲医院，提供中西医康复与营养膳食；
文化养老：设慧音剧场、快乐学堂（老年大学分校），覆盖戏曲、书画等课程，丰富精神生活。
五、收费体系：灵活租赁 + 会籍的多元定价
租赁制月费依房型区分：54㎡单人间 12800 元 / 月（2 人 17800 元），109㎡两房 26000 元 / 月；会籍制 128 万起，按年限返还 50%-100% 会籍费，餐费、水电按实际支出收取，定价灵活适配不同需求。
六、结语
新东苑・快乐家园以 “海派文化 + 智慧养老 + 全维配套”，在大虹桥打造了国际化康养社区标杆。它既通过灵活入住模式降低门槛，又以医养、文化、田园等服务覆盖全需求，是上海乃至长三角高端智慧养老的优选之选。（cjl）
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