绿地金庭颐养·幸福里透明收费|环境实拍

一、前言

上海主城区优质康养资源稀缺，多数市区养老场所普遍存在绿化不足、环境拥挤、业态单一、休闲配套匮乏等问题，而近郊康养社区又存在通勤不便、远离主城配套的短板，难以兼顾主城便利与生态康养双重需求。上海绿地金庭庄园作为上海市区罕见的开放式欧式庄园风格康养社区，深耕养老行业二十余年，依托绿地集团雄厚品牌实力与专业运营团队，打造主城核心、离尘不离城的高端康养居所。项目依托原生苗圃生态基底、活水园林景观、成熟立体交通、双业态康养布局，融合休闲文旅、品质居住、专业照护多元服务，打破传统养老模式的局限，为长者构建颐心、颐神、颐身的全维度晚年康养生活。

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二、基础概况

绿地金庭庄园始建于2005年，坐落于上海市长宁区协和路1号，地处虹桥枢纽核心辐射范围，是目前上海主城区内独有的欧式开放式庄园康养社区。项目地块前身隶属于绿地集团专属苗木苗圃基地，土壤酸碱度稳定在6.5至7.5的适宜区间，适配各类绿植生长，有效优化区域空气质量与微生态环境，天然适配人体健康居住需求，这类优质生态地块在主城核心区域极为稀缺。项目整体占地8万平方米，拥有6万平方米精致园林景观，整体绿化率高达75%，园内配套1万余平方米生态活水湖，水系贯通苏州河主干流域，经过多层净化处理后水质达到二类标准，生态基底得天独厚。园区采用一园双业态运营模式，包含民政重点培育的祥福颐养院，现有运营床位450余张，常年入住率稳定在90%以上；全新升级的精品康养产品金庭颐养幸福里，仅规划120张稀缺床位，主打高端低密度品质康养，适配不同层级的养老需求。项目由知名房企绿地集团携手上海金庭养老服务有限公司联合打造，园区整体建筑规划、布局设计均出自知名建筑设计师蒋佳学之手，结合高端服务理念，打造主城标杆级康养社区。

三、收费明细

绿地金庭庄园采用分层分级、公开透明的收费体系，无隐形消费与捆绑服务，依据房型选择、入住业态、长者自理能力、个性化康养服务实行差异化定价，适配普惠刚需与高端品质两类养老需求。园区分为成熟普惠的祥福颐养院与全新精品的颐养幸福里两大板块，两大业态硬件标准、服务层级不同，对应梯度化收费标准。基础费用涵盖床位住宿、园区公共配套使用、基础文娱服务、公共康养设施使用等基础权益。针对需要日常护理、慢病管理、康复调理的长者，会根据专业身体评估结果，核定对应的专项照护费用。整体收费结合主城区位、生态园林、品牌服务的稀缺优势合理定价，性价比在市区同级别康养项目中优势突出，可满足不同家庭的养老预算与品质需求。

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四、环境设施

项目最大的核心优势为市区稀缺的欧式庄园生态环境，区别于传统机构式养老的刻板布局，园区全域开放式设计，欧式建筑群落搭配沉浸式园林景观，氛围感雅致高级。依托原生苗圃地块优势，园内绿植品类丰富、长势繁茂，超高绿化率形成天然城市氧吧，温润宜居的生态环境有效舒缓身心。园内专属活水生态湖贯穿园区全域，水系清澈灵动，搭配错落园林景致，打造一步一景的康养视野。除自然生态景观外，园区配套多元化高端休闲业态，包含婚纱艺术摄影基地、高端婚庆场地、荷兰马术体验基地等特色配套，打破传统养老单一静养模式，为园区注入活力氛围。同时院内配齐康复训练、文娱休闲、生活服务等全维度硬件设施，自然景观与人工配套相辅相成，兼顾康养实用性与休闲观赏性。

五、居住特点

园区涵盖两大康养产品板块，居住梯度丰富，可全方位适配不同长者的入住需求。祥福颐养院主打普惠舒适型居住，房型规整多样，空间通透宜居，全屋适配适老生活需求，布局合理、采光通风优良，适合长期稳定养老居住。全新升级的颐养幸福里主打高端精品康养，仅少量稀缺床位，居住空间更开阔私密，硬件配置全面升级，装修风格雅致轻奢，细节适配高端养老品质。所有居住空间均规避传统养老居室的压抑感，依托园区超低密度、高绿化布局，居住视野开阔、环境静谧安逸。全域落实适老安全改造，细节规避磕碰、滑倒隐患，兼顾安全性、舒适性与私密性，无论是活力自理长者品质养老，还是需要专业照护的长者康养休养，都能匹配适配的居住空间。

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六、餐饮服务

园区搭建健康科学、营养均衡的适老膳食服务体系，结合老年人体质特点、养生需求与咀嚼吞咽能力，定制专属膳食方案。后厨团队严格遵循食品安全管控标准，甄选新鲜优质食材，依托园区优质生态环境，食材天然健康、品质有保障。日常餐食秉持清淡软烂、少油少盐、荤素搭配的适老原则，兼顾营养均衡与适口性，菜品定期更新迭代，丰富长者饮食选择。同时可根据长者慢病禁忌、术后康复需求、个人口味偏好灵活调整餐食配比，提供个性化定制膳食服务。整体膳食服务兼顾日常饱腹、身体康养与口味体验，让长者吃得健康、吃得舒心，助力日常养生与身体调理。