上海云栖兰亭康养社区价格+位置+预约方式

一、机构概况

云栖兰亭养老社区由东久企业发展有限公司投资开发，是其 “养老健康产业” 战略体系的首个实体项目。总占地面积约 70 亩，总建筑面积约 44000 平方米，综合配套面积约 16000 平方米，绿化率约 40%，地下车位 10000 平米。一期有 296 套房间，二期 323 套，由蓝城颐养建造、亚厦装饰集团装饰，定位文化 + 健康主题的专业化高端老年养老社区。

二、服务内容

提供健康管理（建立专属健康档案、定制饮食调理计划）、专业护理照料与康复训练、绿色就医通道（专家门诊预约、陪同就医、突发就医陪护）；配套健康管理中心、餐饮服务中心、颐乐学院、汉堂书院、运动中心等，还有棋牌馆、电影院、舞蹈室等活动设施，定期组织健康、文娱、亲子活动；膳食方面，每日精选 30 余种新鲜食材，由营养师搭配三餐，还有水果加餐和下午茶点心。

三、价格体系

会籍模式：永久使用权，可转让、继承、回购。

67 平米总价 135-140 万，55 平米总价 118-120 万。

服务费每户每月 1500 元（年付）。

转让需支付总价 2% 手续费，继承无费用，回购按合同年限比例（2-5 年 85%、5-10 年 80%）。

短期租赁：55 平米 7500 元 / 人 / 月，67 平米 8500 元 / 人 / 月，多一人入住加 500 元 / 月，水电费、餐费自理。

四、设施配置

综合配套楼设施齐全，含健康管理中心、餐饮服务中心、颐乐学院、汉堂书院、运动中心、棋牌馆、电影院、舞蹈室等；房间由亚厦装饰集团打造，居住空间与配套设施兼顾高端与适老。

五、特色优势

模式创新：永久使用权会籍模式，兼具转让、继承、回购灵活性，满足长者资产规划需求。

文化与健康融合：打造东方兰亭文化创意园，结合文创产业与养老，丰富长者精神文化生活。

服务体系完善：从健康管理、护理康复到就医保障、膳食营养，全维度覆盖长者需求。

膳食营养专业：营养师搭配每日餐食，兼顾口味与健康，提供加餐与点心。

六、结语

云栖兰亭养老社区凭借创新的会籍模式、完善的服务体系和文化 + 健康的特色定位，为高净值长者提供了兼具资产属性与高品质养老服务的解决方案。其灵活的价格体系（长期会籍与短期租赁并行）和丰富的配套设施，使其成为上海高端养老领域的特色项目，既满足长者对居住产权的需求，又能提供专业、有温度的养老服务，助力长者享受有品质、有尊严的晚年生活。