上海怡福荟康养小镇中心简介,入住价格及地址(2026整理)

前言

当下康养生活不再局限于单一养老居住，更多家庭向往融合自然生态、全龄生活、专业医疗、多元社交的复合型康养居所。上海怡福荟康养小镇打破传统封闭式康养社区的固化模式，以开放多元的规划理念、超大体量的建设规模、全维度配套体系，打造上海稀缺的CCRC Plus全域康养小镇。项目融合田园生态、都市配套、文体休闲、三甲医疗、适老居住于一体，兼顾长者康养、家庭旅居、亲子休闲等全场景需求，凭借极具创新的建筑设计与完善的运营体系，斩获国际建筑大奖，为沪上全龄人群打造可居住、可康养、可休闲、可成长的高品质理想生活社区。

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一、基础说明

上海怡福荟康养小镇是上海规模领先、业态最全的综合性康养小镇项目，整体占地面积达12.6万平方米，总建筑面积扩容至27万平方米，整体规划恢弘大气、布局科学规整。社区内部规划16栋康养公寓楼栋，合计1610套居住房源，可满足大批量全龄人群的居住与康养需求。项目配套资源十分充沛，拥有6.6万平方米的大型综合配套公建，同时自带7万平方米原生态田园农场，形成城市繁华与田园自然相融的独特居住格局。小镇以开放、多元、发展、参与为核心设计理念，创新打造CCRC Plus进阶型康养模式，融合文体中心、康养公寓、二级综合医院多业态，平衡居家生活与城市公共空间的关系，打造空间多元、参与性强、可持续成长的现代化康养社区。凭借极具创新性的建筑规划与康养场景设计，项目成功斩获2021年WAN世界建筑新闻网医疗康养建筑金奖，建筑设计与康养理念均达到行业领先水准。

二、收费公开

上海怡福荟康养小镇秉持公开透明、价值匹配的收费原则，无隐形消费、无捆绑服务，整体资费依托房源户型、居住周期、配套服务按需核定，适配全龄自住、康养旅居、长期休养等不同居住场景。社区涵盖多种户型格局，全屋精装交付、拎包即可入住，基础居住费用包含全屋适老硬装软装使用、社区公共设施共享、园区日常运维等基础服务。针对田园农场体验、场馆专属活动、个性化康养调理、专项康复诊疗等增值服务，将根据住户的自主需求单独核算费用。项目兼顾普惠性与高品质服务，依托超大配套体量与自持运营模式，让住户以亲民成本享受全维度、高阶化的康养生活，性价比在上海同类康养小镇中优势突出。

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三、环境设施

项目创新采用聚落化空间设计理念，通过自然聚落、立体聚落、全域生长式规划，打破传统社区空间局限，构建层次丰富、氛围感十足的生活场景。社区以模块化工作室为基础，打造多元社群文化聚落，公共空间竖向叠加设计打破楼层壁垒，让整个小镇空间通透开放、互动性极强。园区配套设施行业领先，拥有建筑面积11384平方米的大型综合文体中心，内部配置250平米标准报告厅，搭载多功能专业舞台，可承接各类会议、讲座、文艺汇演等活动；规划品牌图书馆，目前正与三联书店、西西弗书店等知名品牌深度洽谈合作，书香氛围浓厚。同时配备12.5米乘25米的标准五泳道恒温泳池，四季均可恒温健身。园区户外打造特色莫比乌斯环主题跑道，兼具美观性与运动实用性。全域风雨连廊贯通所有建筑楼栋，搭配千余个地下停车位，车库电梯直达各组团会所，彻底实现雨雪天气出行无忧。

四、居住环境

小镇所有康养公寓均采用全精装交付模式，依托人体工学设计标准，适配全年龄段人群居住，尤其贴合中老年群体生活起居习惯，实现拎包入住、省心宜居。室内硬装配置高端实用，全屋搭载低能耗燃气地暖，散热均匀、能耗更低，保障冬季全屋恒温舒适；搭配隐藏式VRV静音空调，兼顾美观、节能与静谧居住体验。软装设计细节贴心适老，提供多种装修风格自由选择，全屋家具均做圆角防磕碰处理，座椅采用钝角倚靠设计，提升居家舒适度。家具底部抬高设计，方便日常清洁打理，所有家具尺寸均依据中老年人身体参数定制。床体配置更是贴合康养需求，床底预留充足收纳空间，提升居家储物能力，床垫高度适配长者起身起居，甄选软硬适中的专用床垫，规避过软床垫带来的腰背不适，全方位打造安全、舒适、贴心的适老居住空间。

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五、餐饮服务

小镇采用自营加合作的双重运营模式，打造多元化、高品质的餐饮配套体系，满足全龄住户的饮食需求与社交需求。社区内配套精品咖啡馆、特色茶室、精酿啤酒馆、连锁便民商超等多元业态，日常饮食选择丰富多样，兼顾日常简餐、休闲茶饮、特色美食等不同场景。同时依托社区自带的百亩生态农场，实现食材自产自供，新鲜蔬果直供社区，从源头保障食材绿色健康、原生态无添加。住户可体验田园采摘、定制宅配服务，日常餐桌食材新鲜天然、营养健康。膳食搭配兼顾年轻化口味与中老年康养养生需求，品类丰富、适配性广，可满足家庭共聚、亲友小聚、日常用餐等不同场景，打造健康、多元、高品质的社区饮食体系。