绿地金庭颐养·幸福里费用查看,2026院内最新详情介绍

前言

上海市区内大多养老社区空间封闭、景观同质化严重，缺少原生态自然水系与庄园式开阔环境，同时高端养老与普惠护理无法兼顾，很难满足长者多元养老需求。绿地金庭庄园是上海中心城区独一份的开放式欧式庄园康养社区，2005年落成运营，背靠绿地集团雄厚品牌实力，由知名建筑设计师全程规划打造。项目坐拥原生活水湖泊与高占比园林绿地，做到离城不离城，立体交通通达全城，同时打造普惠颐养院与高端升级新品双业态，兼顾刚需护理与高端活力养老，更配套市面少见的马术、婚庆休闲场地，打破传统养老枯燥单一的局限，是市中心稀缺的生态庄园式全周期康养社区。

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一、基础概况

绿地金庭庄园坐落于长宁区协和路1号，2005年正式建成投用，前身为绿地集团原生苗木苗圃用地，土壤酸碱度维持在6.5-7.5适宜区间，植被生长条件极佳，能够有效优化周边空气环境，适配人体健康康养需求。项目地处虹桥核心板块，属于主城难得的近郊生态地块，既能享受主城完善配套，又远离城区喧嚣嘈杂，地理位置得天独厚。

社区由世界500强绿地集团牵头布局养老产业，依托集团多年地产开发经验，携手上海金庭养老服务有限公司联合运营，园区整体规划由本土知名建筑设计师蒋佳学亲自执笔打造。项目整体占地8万平方米，园林景观面积达到6万平方米，整体绿化率高达75%，园区内含一万余平方米活水生态湖，湖水连通苏州河主干水系，经过多层净化后水质达到二类标准，生态环境远超普通市区养老机构。

社区采用一园双业态布局，院内祥福颐养院为民政重点民生培育项目，现有运营床位450余张，常年入住率稳定保持在90%以上，主打普惠型医养护理服务；后续全新升级产品绿地金庭颐养幸福里，定位高端智慧康养，仅规划120席稀缺床位，软硬件服务全面迭代，满足长者分层养老需求。交通路网四通八达，自驾可快速衔接中环、外环、延安高架三大城市主干道，地铁2号线、10号线双线环绕，多路公交直达园区，往返市区十分便捷。

二、收费明细

社区采用双院区差异化收费模式，普惠院区与高端院区定价分层清晰，无强制捆绑消费与隐形开销，整体月度综合费用跨度贴合不同家庭预算，收费明细全程公开透明。

其中祥福颐养院普惠院区，主打刚需长期护理养老，月度综合费用2800元起，费用包含基础床位费、园区全域公共配套使用权、基础文娱活动参与权益，护理费根据长者自理能力等级单独核算，适配半失能、全失能刚需照护长者。全新升级的绿地金庭颐养幸福里高端院区，主打智慧康养与一站式高品质服务，依托全新硬件设施与专属精细化服务，月度综合费用8000-17000元，适配追求居住品质、完整社群服务的活力自理长者，院内可按需选择基础照料、专项康复、一对一专属陪护等增值服务。

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三、环境社区

作为市区唯一开放式欧式庄园养老社区，园区整体复刻欧式庄园建筑风格，开阔无封闭围墙，视野通透舒展。依托原生苗圃土地基底，全园绿植品类丰富，四季皆有景观变化，搭配大面积活水内湖，微风临水宜居，天然生态康养氛围拉满。

园区配套极具特色，区别于常规养老社区，内置荷兰马术基地、高端婚庆场地、婚纱摄影艺术基地等多元化休闲场地，为长者日常休闲增添新鲜活力，打破养老生活固化模式。院内常规适老配套同样齐全，划分室内文娱活动中心、康复理疗区域、户外休闲步道、湖畔观景平台，兼顾康养康复、日常休闲、户外观景多重需求，动静分区合理，全域视野开阔，庄园氛围感十足。

四、居住条件

社区分为新旧两大居住组团，原有祥福颐养院房型以双人间、三人间、四人间为主，户型方正实用，采光通风条件良好，房间适配轮椅通行与日常护理操作，满足刚需长者基础居住与照料需求。

全新升级的颐养幸福里楼栋，全屋搭载智能化适老硬件，配备24小时健康动态监测系统、全屋紧急呼叫装置、无障碍卫浴设施，室内装修轻奢简约，空间私密性更强，居住舒适度全面升级。所有楼栋楼栋间距开阔，无遮挡采光，依托园区园林景观，多数房间可直面湖景与园林绿意，开窗即享自然风景，居住体验远超市区同类型养老机构。

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五、餐饮服务

社区配备专属中央康养食堂，结合长者身体机能、慢病忌口、咀嚼吞咽能力，由专业营养师定制每日适老食谱，坚持低盐、低脂、软烂易消化的配餐原则，贴合老年群体肠胃代谢特点。

食材甄选严苛，依托园区优质土壤环境，部分时令蔬果园区自产，食材天然新鲜。同时支持个性化餐食定制，可为术后康复、糖尿病、高血压等慢病长者定制专属忌口餐、流质餐、软食餐，兼顾日常饱腹、营养调理与慢病管控，实现膳食康养一体化。