2026泰康之家·申园全维导览:环境实拍+收费解析+预约参观电话

一、机构概况

泰康之家・申园是泰康在长三角正式运营的首家旗舰 CCRC 康养社区，选址上海松江佘山脚下，毗邻广富林遗址与松江大学城。项目整体总投资 43 亿元，占地 9 万平方米，建筑面积约 22 万平方米，规划约 1840 户独立生活单元，配套自建二级康复🏥、设置 440 张专业照护床位，整体最多可容纳 2200 位长者在此居住。 社区坚持 “在地安养、持续关爱、人文关怀、国际标准” 的服务理念，打造能够覆盖全身体状况梯度的大型高端综合康养社区。

【欢迎参观咨询】：400 871 6899（24小时热线）

专业顾问将为您详解机构情况、收费标准，并安排到院参观

二、园区配套与服务内容

项目采用成熟 CCRC 持续照料模式与1+N 全方位服务体系，划分独立生活、协助生活、记忆障碍照护、专业护理四大照护板块。 社区配备大面积全功能会所，配套设施十分丰富，涵盖健身房、室内泳池、门球场、乒乓球室、迷你高尔夫等运动场地；手工教室、舞蹈室、图书馆、棋牌室、卡拉 OK 等文娱空间；还设有茶室、宴会厅、屋顶花园、蔬果园、SPA 理疗、美发美甲等休闲便民配套，全方位满足长者运动健身、社交娱乐、文化学习、日常休闲、精神文化等多方面的退休生活需求。 入住时会为长者开展专业能力评估，匹配合适的居住区域；后续长者身体条件出现变化，可直接在园区内部转换照护板块，不用更换居住环境。

三、收费标准

入住分为乐泰财富卡会员、非会员两种方案，户型包含一居室、舒适一室一厅、温馨一室一厅，支持 1‑2 人共同入住，房屋使用费价格会随户型、入住人数浮动。 非会员方案：房屋基础使用费每月区间约 8119‑17827 元； 乐泰财富卡会员：需要一次性支付 110‑210 万元 / 户的会员费用，可以享受房租优惠，优惠之后房屋使用费约每月 3278‑8248 元； 餐费预估 1800 元 / 人 / 月，SPA、足疗等个性化增值服务按需单独付费，最终收费标准以社区最新通知为准。

四、医养特色优势

借鉴海外成熟养老运营经验，同时结合国内长者生活习惯打造整套服务体系。社区自带二级康复🏥，拥有完善的医疗照护硬件设备，实现活力养老、慢病管护、术后调理、认知症照护、重度长期照护一站式覆盖。 坚持原地持续照料，长者健康情况改变之后，可以直接在社区内升级对应的照护专区，不用重新适应陌生环境，兼顾专业照护品质和居住的稳定归属感。

五、区位配套

社区地铁 9 号线可直达，距离上海火车站 38 公里，10 分钟车程即可抵达万达购物广场、上海市一🏥松江南院。周边文旅资源丰富，自然环境宜居，商业、交通、医疗配套齐全，既可以拥有安静舒适的休养环境，家属探望、外出采购、就医问诊出行也十分方便。

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六、入住问答

Q1：入住一定要购买乐泰财富卡吗？

A：财富卡属于会员优惠方案，不是入住的硬性条件，也可以直接选择非会员标准月租方案办理入住。

Q2：社区是否可以接收认知症长者？

A：园区专门设置记忆障碍照护专区，拥有对应的照护团队，可接收失智长者，提供针对性照护服务。

Q3：社区的活动是固定开设的吗？

A：会所内全部活动室会定期开设课程、社团活动，长者可以根据自身兴趣自由报名参加。