上海云栖兰亭康养社区最新咨询热线,附地址+电话+价格

前言

当下上海多数高端养老社区偏重硬件康养配套，缺少传统文化赋能，资产权益灵活性不足，大多只支持单纯入住，无法满足长者文化康养、资产保值流转、短期旅居多元需求。云栖兰亭养老社区依托成熟实业企业开发，携手知名建造与装饰团队精工打造，主打**文化+健康**双核心养老模式，同步配套东方兰亭文化创意园，将国学文创与康养生活深度结合。社区拥有超高园区绿化率、完善全域配套，同时推出永久会籍与短期旅居两种入住模式，会籍权益支持转让、继承、回购，资产流动性更强，搭配一站式健康管理、定制膳食、绿色就医通道，兼顾品质居住、文化文娱、医疗康养、资产保障四大需求，是浦东区域少有的国风文化型高端持续照料养老社区。

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一、基础概况

一、品牌开发实力：项目由东久企业发展有限公司全资投资开发，企业始创于2003年，深耕实业投资多年，紧跟国家民营资本入局养老产业政策，布局康养赛道。二、企业战略布局：2017年养老健康产业被定为企业三大核心发展战略之一，云栖兰亭是该战略落地的首个实体康养项目，倾注全集团资源打造标杆产品。三、多方匠心共建：由蓝城颐养负责整体建造施工，亚厦装饰集团全权负责室内精装，大牌团队联手保障建筑品质与居住装修质感。四、园区全域数据：社区总占地约70亩，总建筑面积44000平方米，专属综合配套面积达16000平方米，地下车位建筑面积10000平方米，社区整体绿化率稳定在40%左右，生态环境优越。五、房源整体规划：社区分两期开发，一期D/E/F三栋楼栋共计296套房源，二期A/B/C三栋楼栋共计323套房源，全社区合计619套康养居所，房源体量充足。六、文创产业联动：同步打造东方兰亭文化创意园，后续将引入名家工作室、文创机构，常态化开展艺术展览、文化沙龙，实现养老生活与传统文化双向融合。

二、收费标准

社区分为**永久会籍入住**和**短期旅居租住**两种收费模式，所有收费明细公开公示，无隐形消费，服务费按年度统一缴纳，资产相关规则清晰透明。一、永久会籍房源总价：55㎡户型会籍总价区间118万-120万元；67㎡户型会籍总价区间135万-140万元，购买后享有房屋永久使用权。二、固定月度服务费：无论户型大小，每户每月固定基础服务费1500元，费用按整年一次性缴纳，涵盖园区公共配套使用、基础文娱活动、园区运维等服务。三、会籍转让费用：业主办理房源会籍转让，仅收取转让总价2%的手续服务费。四、会籍继承规则：直系亲属办理会籍继承手续，全程免收任何服务费用，资产传承零成本。五、官方回购规则：入住满2-5年，社区按照原始合同价85%进行回购；入住满5-10年，按照原始合同价80%进行回购，兜底资产风险。六、短期旅居月租：55㎡单人月租7500元，67㎡单人月租8500元，额外增加同住一人每月加收500元，短期入住水电费、餐费均由住户自行承担。

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三、园区环境

一、高绿生态园区环境：社区绿化率高达40%，打造沉浸式园林康养环境，绿植茂密、空气清新，远离城市喧嚣，适合长者日常静养散步。二、充足地下停车空间：配备万平地下车库，实现人车完全分流，地面园区无车辆通行，保障长者户外行走安全。三、一站式综合配套楼：独立综合配套楼宇集中布局全业态服务空间，功能集中不分散，长者出行活动无需长途奔波。四、全维度康养硬件：内设专业健康管理中心、运动健身中心，配齐专业康养监测与运动康复设备，满足日常健康养护需求。五、文化文娱配套场地：打造汉堂书院、棋牌馆、专属电影院、舞蹈室，兼顾国学文化学习与休闲娱乐双重需求。六、文创园区联动配套：依托东方兰亭文创园外部资源，可参与名家交流、艺术展览、文创体验等特色文化活动，丰富精神生活。

四、居住环境

一、两大主力精装户型：社区主推55㎡小户型、67㎡中大户型，适配独居长者、夫妻结伴养老两种主流入住需求。二、大牌全屋精装交付：由亚厦装饰集团统一精装施工，装修用材环保安全，无有害气体残留，拎包即可入住。三、全域适老化细节设计：全屋地面无障碍无高差处理，室内动线宽敞流畅，卫浴空间做防滑、防撞适老改造，贴合长者日常起居习惯。四、楼栋分区规划合理：一二期楼栋分区排布，居住安静度高，楼栋间距开阔，室内采光通风条件优异。五、居家生活化空间打造：摒弃传统养老机构病房式设计，居家户型格局完整，厨房、起居、卧室功能分区清晰，还原居家养老体验。六、私密独立居住空间：每套房源均为独立居所，独门独户，私密性强，完全保护长者个人生活隐私。

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五、餐饮服务

一、严选每日新鲜食材：厨房每日精选30余种原生态新鲜食材，从源头把控食材品质，守护长者饮食安全。二、专业营养师配餐：配备专职膳食营养师，根据老年人体质特点科学搭配一日三餐，均衡碳水、蛋白质、维生素摄入。三、全天候分段供餐：除早中晚正餐之外，每日定时提供新鲜水果加餐与精致下午茶点心，填补两餐之间空腹空档。四、个性化膳食调理方案：结合长者专属健康档案，针对慢病、三高长者，一对一定制专属食疗调理餐，辅助慢病管控。五、多样菜品口味适配：菜品兼顾南北口味，口感软糯适配老年咀嚼能力，少油少盐，贴合老年肠胃代谢特点。六、集中餐厅舒适就餐：餐饮服务中心空间开阔，就餐环境干净雅致，长者集中就餐方便社交，用餐氛围轻松温馨。