品质护养,乐享暮年——上海怡福荟康养小镇
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一、机构概况
坐落于上海市奉贤区申杰路 58 号的上海怡福荟康养小镇，是专为长者打造的 CCRC 养老社区。项目规模颇大，占地 12.6 万㎡，总建筑面积达 27 万㎡，建有 16 栋康养公寓，共计 1610 套房源。小镇还配备了 6.6 万㎡的综合配套设施，以及 7 万㎡的生态田园农场，实现了都市繁华与田园风光的完美融合。凭借 “开放、多元、发展、参与” 的设计理念，小镇斩获 2021 年 WAN 世界建筑新闻网医疗康养建筑金奖，打造出文体中心、康养公寓、二级综合医院深度融合的 CCRC Plus 养老模式。
二、服务内容
医疗服务：依托自带二级综合医院，联动瑞金医院等三甲资源，构建预防、诊疗、康复、慢病管理的全链条健康服务。
居住服务：全屋精装交付，拎包即可入住，燃气地暖、静音空调一应俱全，家具按人体工学打造，圆角设计更安全。
休闲服务：11384㎡文体中心提供丰富选择，恒温泳池、报告厅、特色书店满足文娱需求，咖啡、茶室等配套增添生活情调。
田园服务：7 万㎡农场开放菜园租赁、蔬果采摘、亲子派对等服务，让长者尽享田园之乐。
出行服务：千余个地下车位可直达会所，建筑间风雨连廊贯通，雨天出行也无需担忧。
三、价格体系
小镇推出两种会籍方案，收费均为 “会籍费 + 服务费” 模式，且都能锁定房源：
怡享会籍（永久制）：18 周岁及以上可购，支持继承与转让。退出方面，1 年内不可退，满 1 年不满 2 年扣 20% 会籍金，满 2 年不满 3 年扣 10%，满 3 年不满 10 年可全额退款，主打资产投资与全家共享。
怡尊会籍（终身制）：65 周岁及以上可购，不支持继承转让。满 1 年不满 15 年内身故，按年扣除已使用费用后，退还剩余会籍货值，核心优势是长期养老成本更低。
此外，家庭服务费按户型定价：A、B 户型 3200 元 / 月 / 户，C 户型 3400 元 / 月 / 户，D 户型 3600 元 / 月 / 户，整体月费区间为 3200-3600 元。
四、设施配置
核心医疗设施：专属二级综合医院，聚焦老年医学与康复医学，为全龄住户筑牢健康防线。
丰富文体设施：5 泳道恒温泳池、250 平米报告厅、规划中的品牌书店，搭配特色户外跑道，满足多样休闲需求。
贴心居住设施：适老化精装细节拉满，地暖、静音空调保障舒适，床底扩容收纳，床垫高度适配长者需求。
特色田园设施：百亩生态农场，配套采摘园、露营地、萌宠区，打造沉浸式田园生活场景。
便捷出行设施：充足地下停车位搭配电梯直达会所，风雨连廊串联所有建筑，出行便捷又安心。
五、结语
上海怡福荟康养小镇兼顾医养保障与生活品质，既能让长者享受专业的康养服务，又能体验田园生活的闲适，还能实现全家共聚的幸福时光，是长者安享晚年的优质之选。
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