上海怡福荟康养小镇网站首页-地址价格2026

1. 机构概况

怡福荟康养小镇是上海独树一帜的 “全场景开放型康养社区”，占地 12.6 万㎡、总建面 27 万㎡，布局 16 栋康养公寓（1610 套），不仅配套 6.6 万㎡综合设施，更自带 7 万㎡生态农场与二级综合医院，凭借 “开放、多元、参与” 的设计理念摘得 2021 年 WAN 世界建筑新闻网医疗康养建筑金奖。它跳出传统康养社区的 “封闭养老” 框架，以 “CCRC Plus” 模式打造 “全龄共享、医养融合、田园共生” 的生活聚落。

【预约参观咨询】：400 871 6899（24小时热线）

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2. 服务内容

小镇以 “需求全覆盖、体验全维度” 为核心，提供差异化康养服务：

医养深度融合：自带的二级综合医院联动瑞金医院等三甲资源，重点布局老年医学与康复医学，引入国外先进康复技术，实现 “预防保健 - 急症处置 - 慢病管理 - 康复护理” 的健康闭环，让老年住户在家门口就能享专业医疗；

田园生活落地：百亩生态农场推出 “菜园认养”“新鲜直送”“亲子农耕” 等服务，住户既能亲手打理菜园、采摘有机蔬果，也能参与农场烧烤、露营等活动，在都市旁实现 “田园养老”；

全龄配套服务：文体中心设 250㎡报告厅、拟联知名书店的图书馆、5 泳道恒温泳池，同时引入精酿啤酒、连锁便利店等业态，无论是年轻人的休闲社交，还是老年人的文化娱乐，都能找到适配场景；

聚落式社交：通过 “盒子化 studio” 划分兴趣空间，公共区域竖向叠加打破楼层限制，鼓励住户组建书画、园艺等社团，让康养生活从 “独居” 变为 “社群共融”。

3. 价格体系

小镇采用 “会籍锁定 + 按需付费” 模式，适配不同群体需求：

怡享会籍（永久制）：18 岁及以上可购，有效期至土地使用年限（约 50 年），支持继承、转让，核心是 “资产型康养”，锁定房源后支付户型对应的家庭服务费（如 79㎡一居室 3200 元 / 月 / 户）；

怡尊会籍（终身制）：65 岁及以上可购，有效期 15 年（超期可续住），不可继承转让，核心是 “低成本长期养老”，同样锁定房源并支付对应服务费；

户型与费用：涵盖 79-117㎡一至二居室，服务费 3200-3600 元 / 月 / 户，兼顾单身、夫妻及小型家庭的居住需求。

4. 设施配置

小镇以 “适老友好 + 全场景覆盖” 为核心配置：

出行与建筑：1000 余个地下车位可直达组团会所，公寓与配套间设风雨连廊，雨雪天出行无需担忧；

室内细节：全屋精装拎包入住，配备燃气地暖、静音空调，家具做圆角处理防磕碰，床垫高度与软硬度适配中老年人体工学，同时预留充足收纳空间；

配套亮点：6.6 万㎡综合设施 + 7 万㎡农场 + 二级医院，实现 “医疗有保障、生活有乐趣、田园有诗意” 的三重体验。

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5. 结语

怡福荟康养小镇的价值，在于它把 “康养” 从 “单一的老年照护” 拓展为 “全龄段的生活方式”—— 老年人能在这里享专业医养与田园安逸，年轻人能在这里拥都市配套与休闲空间，全家可实现 “同住一个社区、各得所需生活”。作为上海唯一集齐二级医院、百亩农场的康养项目，它是 “离城不离市、康养不孤单” 的理想居所。

cjl