十堰楼市变革 分析市场探寻购房机遇

时至当下，开发商可以选择调整营销策略，来将政策的影响力削减到最小，而此刻的购房者对于买不买房问题显然最为“无奈”。“想买不敢买，买了怕后悔，不买又担心错过了时机……”纠结的购房者莫过于这两种心态。

市场的“危”与“机”从来都是一对孪生兄弟，在十堰楼市未来走向的十字路口，开发商新的开发模式、户型特点、助业计划，也许会给购房者新的指引。

尤其是首套房政策的松动和优惠的出现，也让越来越多的购房者开始意识到，当下或许正是购房者出手的较好时机。

户型之变魔变空间升级生活

细心的购房者会发现，当下热推楼盘在户型上无一例外地进行着改变，市场在转型期衍生出“N+1”魔变户型，以更加实用的户型结构配制，赢得购房者的欢心。

与传统户型不同，“N+1”魔变户型通过科学的空间设计，在正常两房或三房结构的基础上，多增加了一个阳光房，购房者可以根据自身生活需求，对新增面积进行个性化改制，增添一个卧室、书房、琴房等，让户型空间更加多元化，也能在一定时期内满足不断增长的住房需求。

从市场反应来看，祥安·东城国际花园等项目推出蝶变户型以来，迅速吸引了购房者，在淡市达到快速走量的目的，目前正在认筹的东正国际三期[半岛]组团9号楼93—173平方米，主打两房和三房，拥有超大赠送面积。

推盘之变 优惠贴心释放需求

折扣，优惠，再额外优惠，进入4月以来，踌躇不前的十堰楼市突然迈开步伐，优惠幅度与推盘幅度同样不断上升，众多房企都相约推出了买房优惠活动，部分大盘的优惠力度更是增加人性化考虑。

信实园上154平米魔变五房4月签约两重礼，凡在活动期间签约的客户，均可参与免一成首付+购置税减半双重优惠活动。按均价5500元/平米计算，购房款可直接减免84700元，购置税减免16940元计算，客户购买一套154平米的住宅在活动期间就可以节省101640元。

左岸风情?雅苑推出置业助推计划：前50名存入置业准备金者，预定房号，享有置业增值金者较高可达28%的年值金率回报。如购房成功，置业准备金连同增值金计入购房款中。如购房未成功，以年增值金率18%计算，增值金连同准备金一并退还，并且存入准备金的客户享有优先选择房源。

首付1—5万可以买到新房！东方国际园“灵”首付扶持政策自去年年底推出以来收效良好，参与“灵”首付扶持政策置业者，首付可以选择需于交房前付清或于交房后三年内付清，首付1—5万元即可定房。

从以上的贴心优惠来看，开发商更愿意从购房者的角度出发，释放一部分刚需，回笼一部分资金。

业内认为，对于购房者来说，目前银行对于首套房的利率都调回了基本利率，政策的良好倾向直接影响了市场的成交。对于后市来说，市场将继续稳定回归是较为正常的销售情况。

不管是已推房源的优惠促销，还是新开楼盘的低价入市，近期集中促销优惠效果明显，各个楼盘的房源交易量都有明显的上升。开发商根据目前较新的市场动态，推出适合刚需者的产品和较为合理的价格，目前大多数楼盘优惠力度都较大，选择性也较强，刚性需求的购房者可以根据自身的需求，货比三家，选择合适的房源出手。