十堰楼市变革 分析市场探寻购房机遇

无颜以沫 2012-04-27 11:24:41
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时至当下,开发商可以选择调整营销策略,来将政策的影响力削减到最小,而此刻的购房者对于买不买房问题显然最为“无奈”。“想买不敢买,买了怕后悔,不买又担心错过了时机……”纠结的购房者莫过于这两种心态。

时至当下,开发商可以选择调整营销策略,来将政策的影响力削减到最小,而此刻的购房者对于买不买房问题显然最为“无奈”。“想买不敢买,买了怕后悔,不买又担心错过了时机……”纠结的购房者莫过于这两种心态。

市场的“危”与“机”从来都是一对孪生兄弟,在十堰楼市未来走向的十字路口,开发商新的开发模式、户型特点、助业计划,也许会给购房者新的指引。

尤其是首套房政策的松动和优惠的出现,也让越来越多的购房者开始意识到,当下或许正是购房者出手的最好时机。

户型之变魔变空间升级生活

细心的购房者会发现,当下热推楼盘在户型上无一例外地进行着改变,市场在转型期衍生出“N+1”魔变户型,以更加实用的户型结构配制,赢得购房者的欢心。

与传统户型不同,“N+1”魔变户型通过科学的空间设计,在正常两房或三房结构的基础上,多增加了一个阳光房,购房者可以根据自身生活需求,对新增面积进行个性化改制,增添一个卧室、书房、琴房等,让户型空间更加多元化,也能在一定时期内满足不断增长的住房需求。

从市场反应来看,祥安·东城国际花园等项目推出蝶变户型以来,迅速吸引了购房者,在淡市达到快速走量的目的,目前正在认筹的东正国际三期[半岛]组团9号楼93—173平方米,主打两房和三房,拥有超大赠送面积。

推盘之变 优惠贴心释放需求

折扣,优惠,再额外优惠,进入4月以来,踌躇不前的十堰楼市突然迈开步伐,优惠幅度与推盘幅度同样不断上升,众多房企都相约推出了买房优惠活动,部分大盘的优惠力度更是增加人性化考虑。

信实园上154平米魔变五房4月签约两重礼,凡在活动期间签约的客户,均可参与免一成首付+购置税减半双重优惠活动。按均价5500元/平米计算,购房款可直接减免84700元,购置税减免16940元计算,客户购买一套154平米的住宅在活动期间就可以节省101640元。

左岸风情?雅苑推出置业助推计划:前50名存入置业准备金者,预定房号,享有置业增值金者最高可达28%的年值金率回报。如购房成功,置业准备金连同增值金计入购房款中。如购房未成功,以年增值金率18%计算,增值金连同准备金一并退还,并且存入准备金的客户享有优先选择房源。

首付1—5万可以买到新房!东方国际园“灵”首付扶持政策自去年年底推出以来收效良好,参与“灵”首付扶持政策置业者,首付可以选择需于交房前付清或于交房后三年内付清,首付1—5万元即可定房。

从以上的贴心优惠来看,开发商更愿意从购房者的角度出发,释放一部分刚需,回笼一部分资金。

业内认为,对于购房者来说,目前银行对于首套房的利率都调回了基本利率,政策的良好倾向直接影响了市场的成交。对于后市来说,市场将继续稳定回归是较为正常的销售情况。

不管是已推房源的优惠促销,还是新开楼盘的低价入市,近期集中促销优惠效果明显,各个楼盘的房源交易量都有明显的上升。开发商根据目前最新的市场动态,推出适合刚需者的产品和较为合理的价格,目前大多数楼盘优惠力度都较大,选择性也较强,刚性需求的购房者可以根据自身的需求,货比三家,选择合适的房源出手。

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