绿地金庭颐养·幸福里高品质养老院收费一览

一、机构概况

绿地金庭庄园是上海主城区内为数不多的开放式欧式庄园风格康养社区，坐落于长宁区协和路1号，自2005年正式建成落地，深耕本地高端康养领域二十余年，积累了成熟的运营经验与良好的市场口碑。项目地块前身是绿地集团专属苗木培育场地，土壤酸碱度稳定在适宜人居的区间，适配各类绿植生长，能够有效调节区域微气候、优化周边空气质量，打造出适配长者居住的生态环境。这类优质原生地块大多处于主城近郊区位，兼具静谧居住氛围与主城通勤优势，真正实现“离城不离城”的居住体验。

项目由知名房企绿地集团携手上海金庭养老服务有限公司联合打造，背靠实力企业资源支撑。绿地集团深耕地产行业多年，1997年完成股份制改革后，不断拓宽产业布局，秉持优质人居打造理念，提前布局康养赛道，精准把握上海城市养老发展需求。而园区整体的建筑规划、空间布局，均出自上海资深建筑设计师、金庭养老创始人蒋佳学先生之手。两位行业深耕者深耕高端人居与康养服务领域，理念契合，结合多年行业经验打磨出适配当代长者的高品质康养居所。

园区内核心康养板块祥福颐养院，是区级民政重点扶持的民生康养项目，常年保持稳定的运营状态，现有成熟运营床位四百余张，常住入住率始终保持高位。同时，项目全新升级产品绿地金庭颐养幸福里，在原有软硬件基础上完成全方位优化，仅规划百余张稀缺床位，主打精细化、高品质专属康养服务，满足长者多元化、高品质养老需求。

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二、区位交通

绿地金庭庄园坐落于长宁核心板块，区位优势突出，交通路网四通八达，可便捷通达上海主城各大核心区域，兼顾静谧康养氛围与出行便利性。项目自驾出行十分便捷，从市中心人民广场出发，沿延安路高架通行，经虹许路下匝道转入剑河路、青溪路等城市主干道，即可顺畅抵达园区。毗邻中环、外环两大城市快速路，距中环天山路上下匝道车程短、距离近，从中环仙霞路下匝道驶出，可快速直达项目；北上海方向经由虹桥枢纽、北翟路及嘉闵高架通行，短时间内即可抵达园区，快速衔接主城各大商圈与功能板块。

公共交通配套同样完善，轨道交通2号线、10号线双线环绕，近距离覆盖园区，轻松实现全城轨交通勤。同时区域内公交线路密集，新泾一路、公交88路等多条公交线路直达项目门口，多元化出行方式，充分满足长者日常出行、亲友探访等各类通勤需求。

三、设施配置

项目整体占地面积达8万平方米，主打欧式庄园生态康养氛围，园林景观面积广阔，整体绿化率高达75%，生态环境得天独厚。园区内规划有超万平米生态活水湖泊，水系连通苏州河城市主干河道，河水引入园区后经过多重净化处理，水质达到优质二类标准，活水循环体系让园区生态持续焕新，搭配错落有致的欧式园林植被，四季景致分明，空气清新，为长者打造出天然宜居的康养环境。

不同于传统康养社区的单一配套，项目融入多元活力休闲场景，打造专属长者的高品质生活空间。园区内配套婚纱艺术摄影基地、高端婚庆场地、荷兰马术基地等特色场景，打破传统养老生活的单调格局，为长者提供丰富的休闲体验场景，让老年生活充满活力与仪式感。同时，园区内部配齐各类适老休闲、社交、文娱设施，规划多功能活动空间、休闲休憩区域，全方位适配长者日常休闲、社交互动、文体娱乐等各类生活需求。居住楼栋分为颐丰楼、颐华楼两大区域，主打适配单人居住的舒适户型，空间布局合理，通透宜居，贴合长者居住习惯。

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四、服务内容

依托两大品牌的专业积淀，项目构建了系统化、精细化、人性化的全维度康养服务体系，摒弃传统养老的单一照料模式，兼顾生活照料、身心养护、精神丰盈三大核心服务维度，全方位守护长者晚年生活。在基础生活服务上，配备专属服务团队，提供定制化起居照料、居室常态化保洁、衣物洗护整理、日常便民代办等贴心服务，根据每位长者的生活习惯、身体状态调整服务细节，兼顾居住舒适度与个人自主性。

在生活配套服务之外，重点打造多元化精神文娱服务。结合园区特色配套，常态化开展各类文体活动、休闲沙龙、兴趣课堂，丰富长者的日常社交与精神生活，打破独居养老的孤寂感。同时依托优质园区环境，为长者提供休闲漫步、户外放松、轻量活动的专属场景，助力长者舒缓身心、愉悦心境。团队深耕高端康养服务多年，精准把握长者身心需求，将精细化服务理念融入日常，从生活起居到精神滋养，全方位为长者晚年生活保驾护航，打造有温度、有品质的康养体验。

五、价格体系

项目采用人性化的会籍入驻模式，针对园区主力一室户户型，推出两类差异化会籍方案，适配不同长者的长期居住需求，所有会籍均支持合规退改机制，同时可自主指定入住人员，权益灵活、保障性强。两类会籍在使用年限、权益适配、定价标准上各有差异，适配不同家庭的预算与居住规划。

其中一类为终身权益会籍，拥有超长使用年限，涵盖朝南、朝北两种户型，户型面积规整实用，整体定价处于主城高端康养适中区间，适合计划长期定居养老的长者。另一类为固定年限会籍，使用周期清晰明确，对应户型定价更为亲民，性价比突出，灵活适配短期康养居住需求。整体收费模式透明规范，无隐形消费，依托优质的园区环境、完善的配套设施与精细化服务，打造高性价比的主城高端康养居所。

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六、结语

作为上海市区稀缺的欧式庄园康养社区，绿地金庭庄园凭借主城核心区位、得天独厚的生态环境、完善的交通与配套、精细化的康养服务，成为主城高端养老的优选之地。项目兼具自然生态静谧与城市生活便利，打破传统养老社区的局限，以高绿化活水园林、多元活力配套、人性化服务体系，全方位满足长者颐身、颐神、颐心的高品质养老需求。

从二十余年成熟运营的康养业态，到全新升级的高品质康养产品，项目始终秉持人性化、高品质的康养理念，依托实力品牌支撑与专业运营团队，为长者打造舒心、安心、暖心的晚年生活场景，是上海主城区域内难得的高品质宜居康养居所。