100万的房子要交多少税费?

搜狐焦点十堰站 2020-05-15 15:14:48
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

1、新房要交多少税: 契税:1000000*1.5%=15000元。 说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。 工本费:5元 维修基金:100(面积)*100=10000元。 说明:维修基金一般按购

1、新房要交多少税:

契税:1000000*1.5%=15000元。

说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

工本费:5元

维修基金:100(面积)*100=10000元。

说明:维修基金一般按购房款2%-3%的比例或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平方米100元估算为例。

权属登记费:80元。

税费总价:15000+5+10000+80=25085元。

要是是二套房,缴纳费用与首套住房大致相同,区别就是房子面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既1000000*2%=20000元。

2、二手房要交多少税:

要是你买的是首套住房,且卖家房子为满五唯一的,那么100平米,总价100.0万元的房子,甲乙双方需要缴纳的税费有:

卖方承担费用:

增值税(满五唯一):免税。

个税:1000000*1%=10000元,或房子交易利润部分(差额)的20%。

买方费用:

契税:1000000*1.5%=15000元。

说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费:100(面积)*2=200元。

房屋评估费:1000000(总价)*0.5%=5000元。

房屋所有权登记费:80元。

合计:15000+200+5000+80=20280元。

要是你买的二手房是二套房子,或买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1000000*3%=30000元。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。