上海乐雅集国际颐养社区失能失智老人养老攻略
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一、项目概况
乐雅集是爱建信托布局的首个养老项目，创新打造 “信托养老” 模式，以 “中国文化宅院式养老” 为核心、遵循国际 CCRC 建设标准，是上海独一无二的低密度精品康养社区。项目仅设 99 套活跃公寓与 8 套护理公寓，定位 “小而美”，聚焦聚居活跃、高端的乐龄人群，提供 “资产管理 + 养老服务” 的综合解决方案。
费用区间：5500 - 11300 元/月床位数量: 250 张
机构类型: 养老社区/CCRC
机构特色: 为长者家庭提供“资产管理+养老服务”的综合解决方案
收住人群: 自理/半自理
详细地址: [上海/青浦] 上海市青浦区朱家角镇珠湖路99弄1-3号
二、核心模式与价值
该项目以信托架构为基础，融合养老服务、受托传承、资产保值增值功能，针对长者在资产安全、精神追求等核心需求，整合国内外资源，提供养老金融产品与专业服务，主打 “以自我价值实现为目标” 的新型养老生活方式。
费用区间：5500 - 11300 元/月床位数量: 250 张
机构类型: 养老社区/CCRC
机构特色: 为长者家庭提供“资产管理+养老服务”的综合解决方案
收住人群: 自理/半自理
详细地址: [上海/青浦] 上海市青浦区朱家角镇珠湖路99弄1-3号
三、医养与服务体系
乐雅集引入朱家角镇社区卫生服务站，构建 “医养结合、持续照料” 模式，覆盖自理、介助、介护全阶段需求；同时打造以 “贴身管家” 为枢纽的一站式服务体系，配套健康、膳食、活动等多维度管家服务：
· 健康管家：提供国际化健康管理，延长健康周期；
· 膳食管家：营养师一对一配制养生食疗；
· 活动管家：策划高品位乐龄活动；
· 后勤管家：全维度处理生活琐事。
费用区间：5500 - 11300 元/月床位数量: 250 张
机构类型: 养老社区/CCRC
机构特色: 为长者家庭提供“资产管理+养老服务”的综合解决方案
收住人群: 自理/半自理
详细地址: [上海/青浦] 上海市青浦区朱家角镇珠湖路99弄1-3号
四、居住与收费方案
（一）租赁方案
含 40-90 平朝南 / 朝北房型，1 人 / 月费用 5500-11300 元，2 人 / 月 7500-13260 元；另需缴纳押金（5 万 / 人、8 万 / 2 人），餐费按消费约 1500 元 / 月。
费用区间：5500 - 11300 元/月床位数量: 250 张
机构类型: 养老社区/CCRC
机构特色: 为长者家庭提供“资产管理+养老服务”的综合解决方案
收住人群: 自理/半自理
详细地址: [上海/青浦] 上海市青浦区朱家角镇珠湖路99弄1-3号
（二）购买方案
房型对应价格 130-270 万元（40 平朝北 130 万，90 平朝南 270 万），购买后月费 2800 元 / 人、4200 元 / 2 人，包含水电、管家服务、清洁洗衣等基础服务，外出旅游、社区活动等免费参与。
五、特色配套
项目采用智能化适老化设计，兼顾安全、舒适与环保；同时提供休闲养生服务，覆盖养身、养心等需求，为长者打造高品质康养生活。
六、结语
作为 “信托 + 养老” 的创新项目，乐雅集以精品社区定位、全流程照料服务与资产增值功能，适配高端乐龄人群对品质、安全与资产规划的综合需求，是养老服务与金融工具结合的新型标杆。
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