上海昆仑邸康养社区本月最新收费明细+地址定位+全天候电话

前言

目前上海多数高端养老社区普遍存在地段偏远、远离主城商圈、亲友探视不便，照护模式生硬、长者身体机能下滑就要强制搬离护理区，夫妻双方身体状况不一无法同住照料，文娱活动同质化无特色等行业痛点。中信昆仑邸养老社区立足内环陆家嘴核心地段，背靠上海本土国企+国家级央企双重硬核背书，创新提出五大融合康养服务理念，打破传统养老社区生硬分区照护短板，保留长者原有居住房间即可享受上门居家护理，兼顾长者尊严与日常照护需求，同时打造独家中信书店、四点半亲子学堂等差异化配套，从区位、品牌、服务、硬件、人文多维度，打造主城芯稀缺的一站式高品质持续照料养老社区。

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一、基础概况

一、双强品牌联合运营：社区由上海地产全权开发建设，中信养老负责整体运营管理，双巨头强强联手，工程质量与后期运营双重保障。二、企业硬核实力背书：上海地产为上海本土国有国企，深耕城市更新与住宅建设多年，本土开发经验充足；中信养老直属于中信集团，中信集团为财政部直管央企，金融板块涵盖银行、证券、信托等多元业务，资金实力雄厚。三、区域项目布局规模：中信养老目前在上海、杭州两大城市布局9家成熟养老项目，整体运营床位接近5000张，拥有完善成熟的养老运营体系。四、核心区位地段优势：社区坐落上海内环陆家嘴板块，属于主城稀缺养老地块，区别于远郊养老社区，周边城市配套成熟完善。五、便捷立体交通路网：周边坐拥4条轨道交通线路，其中9号线芳甸路站点距离社区仅350米，步行3至5分钟即可直达，日常出行十分便捷。六、整体社区规划定位：主打主城芯CCRC持续照料社区，聚焦自理长者活力养老、半失能长者居家上门护理，全程无需更换居所，守护长者养老尊严。

二、收费透明

社区采用主流会员制+月度服务费相结合的收费模式，收费公开透明无隐形消费，费用结合所选户型面积、长者护理等级进行核定，同时资产权益灵活可流转。一、会员准入费用：根据一室户、一室一厅两种主力户型设置对应入门会费，锁定终身入住资格，无额外捆绑消费。二、月度基础服务费：包含公共区域运维、园区文娱活动、基础健康监测、园区专线班车出行等基础社区服务。三、分级居家护理费：区别于传统机构集中护理，社区提供按小时计费的居家上门护理服务，按需选择洗澡、房间整理、起居协助等服务项目，按需消费更灵活。四、日常餐饮费用：餐厅全天超长时段供餐，可选择单点零点餐、月度包餐、圆桌聚餐等不同就餐模式，按需结算餐费。五、特色定制餐食费：针对糖尿病、高尿酸长者专属定制低嘌呤餐、控糖餐，定制餐食仅收取少量食材差价。六、资产权益说明：社区所有房源权益支持后期转让以及直系亲属继承，养老资产灵活保值，无资金沉淀风险。

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三、环境设施

一、内外双景景观布局：社区外部紧邻市政公共公园，坐拥城市原生绿化景观，内部打造四层立体景观空间，层层皆有风景。二、全域景观步道串联：社区内部无障碍步道贯穿全部景观区域，长者散步休闲全程畅通无阻，随时可以观赏园区绿植风景。三、全维度适老硬件建造：社区整体按照专业适老标准整体修建，从楼栋布局到地面路面，全方位适配长者行走习惯。四、独家中信书店配套：是上海业内唯一引入正规中信书店的养老社区，区别于普通社区固定藏书阅览室，书籍每季度全面更新。五、园区专线便民交通：专属园区专线班车定时发车，接驳周边公园、大型商场、三甲医院，方便长者外出休闲与就医。六、街道公益联动场地：预留专属活动空间，承接街道居委文艺汇演、公益义诊、邻里联谊等公共活动，融入周边城市生活圈。

四、居住规划

一、主力户型清晰规划：社区主推一室户、一室一厅两大主流户型，适配独居长者、夫妻双人同住两类主流养老人群。二、户户朝南采光设计：所有居室全部朝南，采光条件充足，室内日照时长充足，利于长者身心健康。三、全屋南北通透格局：房间通风效果优异，室内空气持续流通，长期居住干爽舒适，减少潮湿带来的身体不适。四、全屋细节适老改造：全屋地面做无障碍无高差处理，彻底杜绝绊倒、滑倒安全隐患。五、卧室卫浴安全配置：房间全域安装紧急呼叫拉绳，卫生间全覆盖防滑安全扶手，突发状况可一键呼救。六、人性化居家软装升级：室内晾衣架统一升级为电动款式，无需长者抬手费力操作，贴合长者行动能力。

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五、餐饮服务

一、超长全天候供餐时段：餐厅每日早上7点至晚上9点全天开放，长者可随时前往就餐，打破固定三餐就餐限制。二、五星级专业厨师团队：后厨所有厨师均为社区直聘全职员工，拥有五星级酒店从业经验以及国宴服务经验，厨艺与服务双在线。三、多元化就餐模式可选：支持单点零点就餐、月度固定包餐、亲友圆桌聚餐三种模式，满足日常吃饭、家庭聚餐不同需求。四、慢病专属定制餐食：针对性推出糖尿病专属餐、低嘌呤康养餐，贴合慢病长者饮食禁忌，科学管控饮食健康。五、食材高标准安全管控：严选优质生鲜食材，少油少盐少糖适配老年体质，兼顾口感与康养价值。六、就近便捷就餐环境：餐厅紧邻居住区，步行距离短，行动不便长者也可轻松前往就餐，无需长途行走。