上海阳光人家·佘山康养社区怎么样?联系电话、服务内容、具体地址、收费价格一览

新时代高端养老更看重生态环境、居住品质、医疗保障与灵活的养老模式，传统单一养老院已无法满足全周期、多元化的享老需求。阳光人家·佘山康养社区由阳光保险集团倾力打造，属于正规险资背书的大型CCRC全龄康养社区，打破传统养老机构的局限，集长期定居、康养护理、短期旅居、慢病调养、休闲度假于一体。项目依托佘山优质生态度假区资源，以低密园林社区形态，为长三角区域长者提供自理、协助照护、专业护理分层服务，打造一站式、多场景、可持续的现代化高端康养生活。

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一、基础描述

阳光人家·佘山康养社区坐落于上海佘山国际旅游度假区，坐拥城市稀缺生态资源，是典型的低密高绿化园林式康养社区。整体占地226亩，地上建筑面积约75000平方米，超低0.5容积率搭配45%高绿化率，社区四面环水、生态氛围优越，居住舒适度远超城区常规养老项目。项目整体规划为院落式三层洋房与独栋别墅组合，整体布局雅致静谧，总共规划814户康养居所，分三期开发建设，目前一、二期已全面落成，包含343套花园洋房与69套康养别墅，可同时容纳千余名长者入住。社区整体功能分区清晰，涵盖自理居住洋房别墅、综合会所、医疗护理中心三大板块，配套完善、业态齐全，可全方位覆盖全龄长者康养居住需求。同时社区交通出行便捷，紧邻地铁九号线佘山站，距市中心、虹桥枢纽车程适中，配套专属社区班车，可往返地铁站、商圈与医疗机构，日常出行、家属探视十分便利。周边15分钟生活圈内汇集三甲医院分院、大型商业广场、大学城等成熟配套，生活、就医、休闲资源一应俱全。

二、收费标准

社区采用多元化、灵活化的会员制收费体系，区分长住养老、旅居康养、短期体验三类模式，所有费用公开透明，无隐形消费，各类入门费用、保证金均可退还。首先是面向长期定居长者的耀阳卡长住模式，需缴纳二十万元可退入门费，在此基础上按月缴纳服务费。一房户型单人月度服务费约13500元，两房户型单人约20000元，别墅户型单人约27000元，同住第二位人员每月额外增收2500元，餐费单独核算。同时社区支持押金抵扣政策，通过缴纳更高可退押金，可有效降低月度服务费，适配不同家庭长期养老预算。其次是主打旅居康养的暖阳卡，分为三年期与五年期两种档位，需缴纳五万元可退医疗保证金，叠加对应卡费与月度服务费，三年卡、五年卡分别对应固定卡费标准，月度居住服务费与长住标准一致。最后是短期体验向阳卡，有效期为一年，常规卡费一万七千元，有效期内可累计入住三十晚一房一厅户型，支持分段入住，针对六十岁以上长者设有专属优惠，七十五岁及以上高龄长者可享受特惠价格，性价比极高。

三、环境资源

社区依托佘山原生生态基底，打造四面环水的园林式康养环境，高绿化率、低建筑密度的规划，让园区四季常绿、空气清新，天然适配长者养生休养。社区配套多层级高端会所体系，一、二期已建成一座中央主会所与两座分会所，功能覆盖康养、休闲、文娱、餐饮全场景。中央主会所配置恒温泳池、专业健身区域、瑜伽练习室、书画创作室、手工活动室、音乐舞蹈室等康养文娱场地，同时配套养生餐厅、私享餐饮包间、休闲咖啡吧、中式茶台等休闲餐饮空间。两座分会所主打多元化趣味配套，包含影音放映室、卡拉OK厅、多功能活动大厅、乒乓球台球场地、图书阅览室、美容美发专区，全方位满足长者日常休闲社交需求。规划中的三期会所建筑面积约4100平方米，新增阳光客厅、社区商业、音乐疗愈、芳香疗愈、专业SPA、老年大学等特色功能，进一步丰富社区康养配套。同时社区配备专属医疗护理中心，一期二期已建成投用，规划中的三期将打造五千平方米大型医疗中心，未来申报一级护理院资质，增设门诊与住院病房，持续完善医疗硬件配套。

四、居住条件

社区居住户型丰富多元，覆盖洋房、别墅两大产品体系，面积梯度完善，适配独居、夫妻同住、家庭旅居等多种入住场景。花园洋房包含52平米一房、67平米一房两厅、86平米两房两厅三种主流户型，康养别墅为98平米两房两厅格局，空间通透规整、采光通风效果优异。所有居室均采用高端精装交付，实现拎包即可入住，全屋适配适老改造标准，配备全套适老家具与安全设施。全屋搭载地暖和中央空调系统，四季恒温舒适，彻底解决季节温差带来的居住不适，兼顾安全性与舒适度。洋房采用院落式三层建筑设计，居住氛围静谧纯粹，别墅为独门独院格局，私密性极强，长者可享受独立院落休闲空间，无论是长期定居还是短期旅居，都能获得舒适安心的居住体验。

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五、餐饮服务

社区搭建专业化、多元化的康养膳食服务体系，依托会所专属养生餐厅与特色餐饮包间，兼顾大众日常就餐、亲友聚餐、私享宴请等多重场景。后厨团队深耕老年康养膳食领域，结合长者身体代谢特点、慢病调理需求与饮食禁忌，科学搭配每日餐食，遵循低盐低脂、营养均衡、软烂适口的养生原则，甄选新鲜时令食材，合理配比荤素、杂粮与果蔬，打造适配老年体质的健康膳食。社区支持常态化固定就餐、灵活点餐、定制化营养餐等多种就餐模式，可根据长者术后康复、慢病养护、日常养生的不同需求，个性化调整餐食品类与营养配比。完善的餐饮配套与科学的膳食管理，全方位守护长者日常饮食健康，以精细化饮食服务助力长者身心康养。