上海怡福荟康养小镇简介、地址电话、收费价格一览

一、机构概况

上海怡福荟康养小镇坐落于上海临港自贸区新片区，是一座规模完善、理念先进的全龄康养社区。项目整体占地面积12.6万平方米，总建筑面积达27万平方米，规划16栋康养公寓楼栋，合计1610套居住房源，同时配备6.6万平方米全能综合配套空间与7万平方米原生态田园农场，整体空间布局开阔且功能分区清晰。项目秉持开放、多元、发展、参与的核心设计理念，打破传统康养社区的封闭格局，创新打造CCRC Plus新型康养小镇模式，凭借极具前瞻性的建筑规划与空间设计，成功斩获2021年WAN世界建筑新闻网大奖医疗康养建筑金奖，是上海地区兼具美学价值与实用价值的标杆型康养项目。项目以多业态融合为核心设计逻辑，统筹休闲文体、康养居住、健康养护等多元功能，平衡都市生活与居家康养的适配关系，打造出空间丰富、参与性强、可持续成长的现代化康养生活场景。

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二、服务内容

项目立足全龄人群的居住与生活需求，摒弃传统康养场所单一的养护模式，构建开放式、沉浸式的康养生活服务体系。整体运营突破传统封闭型康养社区的局限，以全龄共享为核心，打通社区内外生活场景，让不同年龄段的住户都能在这里找到适配的生活方式。在健康服务层面，项目整合沪上知名三甲机构资源，引入国际化先进养护调理理念与专项技术，搭建覆盖全生命周期的健康养护闭环，聚焦日常保健、慢病调理、康复养护、紧急照料等多元服务，全方位守护住户身心健康。在生活服务层面，采用自营与合作经营相结合的模式，引入咖啡茶饮、特色餐饮、便民商超、休闲茶室等多元业态，满足住户日常休闲、社交欢聚、品质消费等各类需求，打造全家共乐、邻里共享的温暖生活氛围。同时依托专属田园农场，推出多元化田园体验服务，丰富住户的休闲生活维度。

三、设施配置

小镇配套设施体系完善，兼顾品质康养、休闲文体、宜居居住与出行便利，全方位提升居住体验。在公共文体配套上，拥有建筑面积11384平方米的大型文体中心，配套250平方米多功能报告厅，可承接各类论坛、研讨、文娱活动；社区图书馆正与多家知名连锁书店洽谈合作，同时打造特色莫比乌斯环主题户外跑道，搭配12.5米×25米的五泳道恒温泳池，满足住户运动健身、文化阅读、休闲社交的多元需求。作为上海少见的自带百亩生态农场的康养小镇，项目实现了都市繁华与田园静谧的无缝切换，农场兼具社区配套与轻运营属性，可提供菜园租赁、蔬果采摘、生鲜宅配、萌宠互动、露营烧烤、亲子派对等特色服务。居住配套上，全屋采用适老化精装设计，搭载低能耗静音地暖、隐藏式静音空调，兼顾节能与居住舒适度；所有家具均依据人体工学打造，采用圆角、钝角、抬高式底座设计，适配全龄人群使用，同时优化床具尺寸与收纳空间，规避硬质磕碰问题，日常清洁与起居使用更便捷。此外，社区配备千余个地下车位，建筑之间全程贯通风雨连廊，实现雨天无阻碍通行、停车直达组团会所，彻底解决天气对日常出行的影响。

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四、价格体系与会籍制度

项目采用会籍制入住模式，设置两类专属会籍方案，适配不同人群的入住需求，所有住户均需缴纳对应会籍费用及月度基础服务费。其中一款为长期永久会籍，面向18周岁及以上人群开放，使用周期覆盖土地使用年限，支持权益继承与合法转让，设置梯度退费退出机制，资产属性突出，适合全家共享、长期持有；另一款为固定年限终身会籍，适配65周岁及以上长者，主打低成本长期康养，权益仅限持有人使用，不支持继承与转让，退费规则贴合年限使用情况制定。社区根据户型面积、空间格局的差异，设置梯度化月度基础服务费，户型涵盖小户型一房两厅、大户型两房两厅等多种选择，空间布局合理，可适配单人居住、双人同住、家庭旅居等不同居住场景，整体收费透明规范，适配不同家庭的预算需求。

五、社群与空间特色

项目以多元社群聚落为核心特色，打破传统社区单一的空间格局与生活模式，打造沉浸式邻里生活场景。通过模块化盒子化工作室的布局设计，构建聚落化生活空间，让零散的功能区域形成联动的生活圈层，拉近邻里距离。在空间打造上，融合自然聚落与立体聚落双重设计思路，一方面依托大面积生态田园，消融社区与自然的边界，打造层次丰富的自然生活场景；另一方面通过公共空间竖向叠加的设计手法，打破楼层分割局限，让各楼栋、各楼层住户都能共享公共配套资源。整体空间设计遵循从局部到整体的生长逻辑，让社区场景自然延伸、逐步丰富，同时坚持对内共享、对外开放的运营原则，最大化盘活公共空间价值，既保障社区住户的专属权益，又通过适度对外开放丰富社群圈层，营造包容、多元、鲜活的社区氛围。

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六、项目结语

上海怡福荟康养小镇依托优质的区位资源、完善的硬件配套、创新的运营理念，重构了现代化全龄康养生活模式。从硬件设施的适老化精细打磨，到健康生活体系的全方位搭建，再到多元社群文化的深度营造，项目始终立足人居核心需求，平衡自然生态与都市便利、私密居住与公共社交、专业康养与日常休闲的多重关系。区别于传统康养社区的单一功能属性，项目以超级业态融合、开放式社群生态、全龄适配服务为核心优势，打造出可居住、可康养、可休闲、可社交的复合型康养生活小镇，既满足长者高品质养老需求，也适配全龄家庭的居住体验，为上海康养行业的多元化、品质化发展提供全新范本。