上海云栖兰亭康养社区最新报价-2026收费价格/具体地址/电话
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一、前言
云栖兰亭养老社区是东久企业发展有限公司倾力打造的高端康养标杆项目，依托企业二十余年实业投资积淀，紧跟国内养老产业发展政策趋势，积极响应市民生养老与文化创意产业发展号召，携手专业建造与装饰团队，打造以文化赋能、健康康养为核心的特色老年社区。企业自2017年将养老健康产业纳入核心战略板块，本项目作为战略落地的首个实体载体，创新性融合传统文化康养与现代化养老服务，同步配套东方兰亭文化创意园，汇聚文创机构、名家工作室，常态化开展文化展览与艺术活动，打破传统养老社区单一康养的模式，构建文化浸润、健康护航的新式高端养老生活体系。
二、基础介绍
云栖兰亭整体项目规划科学、配套体量充足，总占地面积约70亩，总建筑面积可达44000平方米，其中专属综合配套面积约16000平方米，地下车位配套面积10000平方米，社区整体绿化率维持在40%左右，生态居住氛围优越。项目由东久企业发展投资开发，蓝城颐养负责专业建造，亚厦装饰集团匠心打造室内空间，多方知名企业联合加持，保障社区整体建造品质与居住质感。
社区分两期循序渐进开发运营，房源储备充足、户型供给丰富。其中一期涵盖D、E、F三栋楼栋，共计296套养老居所；二期包含A、B、C三栋楼栋，规划323套居住房源，整体可容纳大量长者同步入住康养。社区核心配套综合性服务大楼，聚合健康管理、膳食餐饮、文化学习、运动休闲等多元功能，软硬件配套双优，是兼顾生态宜居、文化康养、专业照护的高品质养老社区。
三、收费标准
云栖兰亭养老社区创新采用长期会籍制与短期租住制双重入住模式，收费体系公开透明、规则清晰，可适配长者终身定居、阶段性康养、短期旅居等不同养老需求。长期会籍主打房屋永久使用权，支持转让、继承、官方回购等灵活权益，无复杂限制，性价比极高。
会籍制不同户型定价梯度明确，55平米户型整体总价区间在118万至120万，67平米户型总价为135万至140万。所有会籍房源每户每月需缴纳1500元基础服务费，按年度统一缴纳。权益细则规范完善，房源继承无需缴纳手续费用，转让仅收取总价2%的服务费；回购政策分年限执行，入住2至5年可按合同价85%回购，入住5至10年可按合同价80%回购。
针对短期入住需求，社区推出灵活月租模式，55平米户型单人入住每月费用7500元，67平米户型单人入住每月8500元，额外增加同住人员每月仅增收500元。短期租住期间，民用水电、日常餐费均按照实际使用情况据实结算，计费方式灵活人性化。
四、环境优越
社区整体生态环境优越，超高绿化率打造出绿意盎然、清新雅致的康养环境，园区布局规整、景观错落有致，远离城市喧嚣，适合长者长期修身养性、休闲颐居。项目配套完善的地下停车空间，实现人车合理分流，保障园区地面通行安全，全方位提升长者日常活动的安全性与舒适度。
综合性配套楼宇承载社区全部公共服务功能，设施品类齐全、功能分区清晰。内设专业健康管理中心、标准化餐饮服务中心、沉浸式颐乐学院与汉堂书院，同时打造专业化运动场馆、棋牌室、影音电影院、舞蹈活动室等多元休闲场地。依托完善的硬件配套，社区常态化落地健康养护、文体娱乐、亲子互动等各类主题活动，丰富长者日常康养生活，实现康养、休闲、文化多维一体的养老体验。
五、居住条件
社区房源分两期规划建设，总计619套精装养老居所，户型以55平米、67平米刚需宜居户型为主，空间布局方正通透、动线合理，专为长者养老居住量身设计。室内经过专业化适老化精装改造，兼顾安全性、舒适度与实用性，规避老年起居各类安全隐患，采光通风条件优越，居家氛围浓厚，无传统养老机构的冰冷感。
户型面积小巧精致、利用率高，既适合独居长者安静康养、独立生活，也可满足双人同住的养老需求。社区整体居住氛围纯粹静谧，楼栋排布合理、楼间距充足，搭配超高绿化景观，居住环境舒适安逸，能够充分适配长者长期定居、短期旅居的各类居住场景。
六、餐饮服务
社区打造科学精细化的康养膳食体系，秉持营养均衡、清淡养生、多元适配的饮食理念，全方位贴合老年群体的饮食特点与康养需求。食堂每日精选三十余种新鲜食材，从源头把控食材品质与食品安全，由专业膳食营养师根据季节变化、长者体质差异统一搭配食谱，兼顾口感风味与康养价值。
日常膳食供应体系完善，除早中晚三餐标准化供应外，额外搭配新鲜水果加餐与精致下午茶点心，丰富饮食结构、补充日常营养。同时针对有慢病调理、身体康复需求的长者，结合专属健康档案定制个性化饮食调理方案，以精准膳食康养辅助身体养护，守护长者饮食健康。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
