上海市浦东新区由由信福养老院最新报价-2026收费价格/具体地址/电话

一、前言

上海由由信福养老院是浦东新区重点落地的民生养老标杆工程，入选2022年度区域重大民生实事项目，同时也是截至2023年上海中环核心城区内规模领先的全新综合性养老社区。项目由本土实力企业由由集团负责投资建设，依托优质国企开发品质，交由中信养老团队全权运营管理，融合双方产业优势与成熟养老经验。机构主打高龄自理休养、专业高龄护理、医养深度融合三大核心服务，打造可持续照料的全周期康养社区，填补了上海中心城区高品质综合性养老的市场空白，为沪上高龄长者提供专业、完善、一站式的养老解决方案。

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二、基础简介

由由信福养老院坐落于浦东新区下南路核心路段，紧邻高科西路主干道，区位优势十分突出，周边配套成熟，隔壁即是山姆会员店，且与上海第九人民医院浦东分院紧邻，医疗、生活资源无缝衔接。项目整体占地约31亩，精准测绘占地面积达20567.7平方米，总建筑面积近7万平方米，其中地上建筑面积51807.33平方米，整体建设规模宏大，硬件配套规格极高。

社区整体规划科学分区，全域设置1251张养老床位，适配大批量长者入住康养。其中1、2号楼为活力自理生活区，规划254套居住单元，涵盖开间、套间两种户型，适配自理高龄长者居住需求；3号楼为标准化护理型养老楼栋，设置249张专业护理床位；4号楼为专科老年护理院，规划502张床位，目前正在有序申报落地中。5号楼为全域中央会所，集中承载社区文娱、康养、休闲、便民等全部配套服务，实现资源整合、一站式服务。

三、收费标准

该院采用亲民灵活的入住收费模式，以小额押金搭配月度服务费的计费方式，无高额入门门槛，入住规则简单透明，无隐形消费，适配各类家庭的养老预算。社区根据居住区域、服务等级、长者身体状况划分梯度化收费标准，整体定价贴合中心城区高端康养配套水准，性价比突出。

收费体系分为两大板块，自理区与护理区价格分区明确。其中适合活力高龄长者的自理生活区，月度收费区间在13800元至20800元；针对失能、半失能、高龄需照料长者的护理生活区，每月收费标准为6000元至12000元。社区主力户型为45平、64平实用型居室，户型空间紧凑宜居，不同户型结合入住人数、楼层配套微调费用，计费规则公开规范。

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四、环境场景

作为市中心核心区稀缺的大型综合性养老社区，院内环境规划精致雅致，功能配套全面完善，依托超大建筑体量打造多主题、多功能的康养休闲空间。社区重点打造四大特色会客厅，全方位彰显机构硬核运营实力与人文养老理念，成为院内标志性配套场景。

近千平的邻里四友会客厅，以画、花、书、雀四大传统文化主题打造沉浸式休闲空间，供长者交友互动、陶冶情操；美丽养生会客厅集成基础医疗服务与精油养生等康养项目，同时配套专业影音派对空间，可常态化举办交谊舞、红歌汇演等主题活动；中信品牌会客厅则系统展示中信养老全谱系产品体系，覆盖55岁至85岁全年龄段养老需求。全域配套设施兼顾康养、休闲、社交、养生，适配长者多元化晚年生活。

五、居住条件

社区户型设计贴合高龄长者居住习惯，主打45平方米、64平方米两种高实用率居室，空间布局方正紧凑、动线合理，采光通风条件优异，空间利用率高，无多余冗余区域，日常起居便捷省心。居室全面适配适老化设计标准，规避高龄长者起居安全隐患，细节处保障居住舒适与安全。

社区分区居住模式科学合理，自理区居室主打居家式舒适居住氛围，户型灵活适配独居、双人同住等场景；护理区居室侧重功能性与实用性，适配长者日常照料、康复休养需求。整体居住分区清晰，活力长者与护理长者分区居住、配套共享，既保障不同群体的专属康养体验，又能共享社区全部休闲、养生、社交配套资源。

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六、饮食管理

院内餐饮服务极具特色，打破传统养老机构固定时段供餐模式，打造7点至21点的全日制餐厅服务体系，全天候为长者提供饮食保障。除常规三餐供应外，其余时段可随时提供各类面点、中西简餐，充分满足长者少食多餐、临时加餐的饮食需求，适配高龄长者的肠胃特点与饮食习惯。

三餐采用明档半自助就餐模式，创新采用一主两附分段明档设计，十米超长主菜自选档口，涵盖丰富主食、荤素菜品与暖心汤羹，菜品选择多元、新鲜可视。餐厅直面中庭景观，用餐视野开阔、环境雅致，可同时容纳200名长者就餐，就餐氛围宽松舒适，兼顾饮食营养、口味体验与用餐仪式感。