上海市星堡中环养老社区二期高品质养老院收费一览

一、机构概况

复星星堡中环养老公寓坐落于上海市宝山区环镇南路858弄，隶属于复星康养品牌体系，是区域内定位高端的活力型CCRC持续照料康养社区。项目依托复星集团全产业链资源打造，主打代际融合园区理念，打破传统养老社区单一康养的运营模式，整合学前教育场地、办公空间、青年租住公寓、康养居所以及社区商业业态，构建覆盖全年龄段人群的一站式生活园区，适配全生命周期居住与生活需求。

区位层面，社区地处城市中环沿线，公共交通出行十分便捷，临近两条城市轨道交通站点，同时门口设有多条公交线路始发站，日常公共出行无需长途步行。周边成熟居民区密集，日常烟火气充足，各类生活商业、便民服务网点分布密集，休闲公园、人文场地就近可达。区别于大多远离城区的康养社区，该项目坐拥城市完善配套，既能远离闹市喧嚣，又不会脱离城市生活圈，实现城芯宜居养老。

社区分为一期、二期两大组团，其中二期1#、2#、7#楼栋整体建筑面积接近5万平方米，规划487间独立居住空间。二期在一期多年运营经验的基础上，针对性优化全屋适老化细节设计，同时延续项目一贯高标准的服务标准，进一步提升长者居住舒适度与生活安全感。

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二、区位配套概况

社区日常生活配套十分完善，自驾短时间车程内即可抵达大型综合购物中心、生鲜商超，满足日常购物、休闲聚餐等多元化消费需求。周边多处城市生态公园环绕，绿植覆盖率高，适合长者日常散步、户外康养锻炼；同时周边人文休闲场所分布均衡，可满足长者精神文化休闲需求。除此之外，社区周边银行网点、邮政服务点、连锁药房、便民农贸市场等基础生活设施一应俱全，日常生活起居十分便利，足不出片区即可解决大部分生活所需。

三、服务内容

社区聚焦活力长者日常康养生活需求，打造全方位生活化康养服务体系。基础生活服务方面，围绕长者起居习惯提供贴心人居服务，兼顾日常保洁、衣物洗护、居室维护等刚需服务，减轻长者家务负担；健康管理服务方面，建立专属健康档案，提供常态化健康监测、日常养生指导、慢病照料陪护等基础康养服务，搭配社区便民健康站点，筑牢日常健康防护防线。

同时社区主打精神文娱服务，结合长者兴趣爱好定期开展多元化社群活动，兼顾静态休闲与动态健身两大板块，丰富长者闲暇时光。另外依托园区代际融合特色，不定期开展跨年龄互动活动，打破养老生活的独处感，营造温暖有烟火气的社区氛围，让长者在康养期间收获陪伴与社交乐趣。

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四、设施配置

整个园区自然环境优越，内部打造开阔草坪景观，园区绿植繁茂、四季花卉常开，户外休憩步道规划合理，适合长者日常户外休闲放松。所有居住户型均采用专业化适老化室内设计，全屋布局贴合长者行动习惯，规避居家磕碰、滑倒等安全隐患，每套居室均配备独立厨卫空间，保障长者居住私密性与生活独立性。

社区公共活动空间配套完善，全方位覆盖长者休闲、社交、健身、文娱多重需求。社区内设置格调雅致的公共咖啡厅，可供长者会客闲聊、放松休憩；同时配备影音活动室、棋牌娱乐室、藏书阅览室、书画创作空间以及专业健身场地，动静分区清晰。多元化的公共空间，能够充分适配不同长者的兴趣偏好，打造丰富多彩的院内养老生活。

五、价格体系

社区根据户型面积、空间格局以及入住人数划分不同收费标准，整体分为三种主流户型，分别为一室户、一房一厅两卫、两房两厅两卫，单人入住与双人同住收费存在合理差价。

其中紧凑型一室户适配独居长者日常居住，双人同住价格会同步上调；中大户型一房一厅两卫空间更为宽敞，居住舒适度进一步提升；大户型两房两厅两卫拥有独立分区空间，适合夫妻结伴入住或者需要更大活动空间的长者选择。整体收费根据户型规格、入住人数阶梯式定价，户型空间越大、入住人数越多，对应月度费用随之递增，长者可根据自身居住人数、生活空间需求灵活挑选合适户型。

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六、结语

复星星堡中环养老公寓依托城芯优质地段、成熟完善的周边配套、迭代升级的适老化硬件设施以及标准化康养服务，打造了主城难得的高品质活力康养社区。项目跳出传统郊区养老配套薄弱、生活不便的痛点，兼顾静谧居住环境与城市便捷生活，同时依托代际融合园区优势，让养老生活不再单一枯燥。无论是追求便捷主城生活，还是看重园区环境与专业康养服务，该社区都能适配活力长者的高品质养老居住需求，是上海主城区域极具代表性的现代化CCRC康养居所。