上海怡福荟康养小镇联系电话-地址/简介/收费

一、机构概况

上海怡福荟康养小镇是上海极具代表性的开放式全龄康养综合体，坐落于临港自贸区新片区，依托优质区位优势，兼顾都市便捷与自然静谧，打破传统康养社区的封闭运营模式。项目整体体量规模可观，总占地面积12.6万㎡，总建筑面积27万㎡，规划建设16栋康养公寓，整体房源总量1610套，同时配备6.6万㎡全域综合配套空间与7万㎡原生态生态田园场地，是集居住、休闲、文娱、生态、健康保障于一体的复合型康养生活社区。项目秉持开放、多元、发展、参与的核心设计理念，凭借出色的建筑规划与空间设计，斩获2021年WAN世界建筑新闻网大奖医疗康养建筑金奖，行业认可度极高。项目创新性打造CCRC Plus特色康养模式，通过多业态融合设计，衔接城市生活与居家居住场景，构建出空间多元、参与性强、可长期成长迭代的康养生活聚落。

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二、设计理念与社群服务体系

小镇以人居需求为核心原点，摒弃单一化康养布局，打造包容性、多元化的生活场景，适配全龄段人群居住生活。在空间打造上，创新采用聚落化设计思维，通过模块化工作室场景布局，搭建沉浸式聚落生活场景；依托自然聚落设计，梳理小镇与周边自然环境的边界，打造层次丰富的户外空间；借助立体聚落的竖向叠加公共空间设计，突破传统建筑楼层的空间局限；遵循从局部到整体的生长式设计逻辑，让社区空间呈现自然舒展的生长形态。运营层面，项目区别于传统封闭式康养社区，以全开放运营思维链接全龄住户，打破圈层壁垒，整合多元生活配套，为居住人群提供丰富多样的日常生活选择，满足家庭共聚、休闲娱乐、社交共享的全方位生活需求。同时采用自营与合作经营双向模式，引入多元高品质商业业态，丰富社区日常消费与休闲场景，提升居住幸福感。

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三、全维度配套设施配置

项目配套体系完善，涵盖文娱运动、生态休闲、生活通行、居住精装四大板块，全方位适配全龄居住需求。在文娱运动配套上，拥有建筑面积11384㎡的大型文体中心，硬件配置处于行业领先水平，其中250㎡的专属报告厅配备多功能专业舞台，可承接各类讲座、研讨、社群活动；社区文化空间持续对接国内知名文化书店品牌，打造沉浸式阅读休闲场景，同时规划设计特色环形户外跑道，适配日常健身慢跑需求。运动康养方面，配置12.5米×25米的五泳道恒温泳池，全年恒温可控，适配各年龄段人群运动康养。

生态配套是项目核心特色之一，作为上海稀缺的自带大型生态田园的康养小镇，7万㎡生态农场定位社区专属配套，兼具休闲体验与轻运营属性，主打全龄生态休闲体验，可提供菜园认领、生鲜宅配、蔬果采摘、萌宠喂养、露营烧烤、亲子派对等多元场景服务，让住户足不出社区即可享受田园慢生活，实现繁华与自然的无缝切换。

社区通行与居住细节兼顾人性化与便利性，全域配置地下车库，拥有千余个地下停车位，可直达各组团专属会所，出行高效便捷。同时社区所有建筑之间搭建连贯风雨连廊，实现全域风雨无忧通行，彻底摆脱天气影响，保障日常出行顺畅。居住空间采用全屋精装交付模式，依托人体工学设计标准，适配全龄人群居住习惯，兼顾实用性与安全性。硬装搭载低能耗均匀散热地暖、静音隐藏式空调，打造舒适恒温宜居环境；软装甄选多款装修风格可供选择，所有家具采用圆角、钝角倚靠设计，规避磕碰风险，家具抬高式底座便于日常清洁打理，整体尺寸贴合人居使用习惯。床体专属优化收纳结构，扩容储物空间，床垫高度与软硬度经过专项适配，贴合中老年人群身体居住需求。

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四、健康保障体系

项目构建全周期健康守护体系，是上海少数配备完善健康保障配套的康养小镇，专属健康服务空间紧邻居住区，实现康养生活与健康服务深度融合。社区联动本地多家知名三甲医疗资源，搭建系统化健康服务链条，形成覆盖全生命周期的健康保障服务。同时引入前沿的康养服务理念与专项技术，聚焦全龄人群健康需求，重点深耕老年养护、康复调理等服务领域，打造集预防养护、基础健康服务、康复调理、应急保障、长效健康管理于一体的全方位健康服务体系，为住户品质生活筑牢坚实保障。

五、权益体系与收费标准

项目设置两类专属入住会籍，适配不同人群的居住需求，两类会籍均采用会籍费用叠加基础服务费用的收费模式，均可锁定专属房源。其中一款为长期永久权益会籍，使用年限贴合土地使用年限，18周岁以上人群均可办理，支持权益继承与合法转让，设有固定的退会规则，整体权益灵活性更强，兼具居住与资产配置价值，适合全家共享居住使用。另一款为固定年限康养专属会籍，面向65周岁及以上人群开放，拥有固定使用周期，居住成本性价比突出，适配长期康养居住需求，权益不可继承与转让，周期内身故可按规则核算剩余权益价值。

社区规划多款适配家庭居住的户型，涵盖一房两厅、两房两厅等主流格局，户型面积段适配单人居住、双人康养及家庭陪护等多元场景。社区统一收取月度基础家庭服务费用，根据户型面积、空间格局差异，收费标准略有区分，整体收费体系透明规范，覆盖社区日常运维、配套养护、社群服务等全方位基础服务。

六、项目总结结语

上海怡福荟康养小镇凭借超大的社区体量、多元的业态布局、完善的软硬件配套、创新的开放运营模式，打造出差异化的全龄康养生活范本。项目打破传统康养社区的单一养老属性，融合都市生活、田园生态、文娱社交、健康守护、品质居住多重价值，既能够满足长者舒适康养、安心养老的核心需求，也适配全年龄段家庭的日常居住、休闲度假、亲子生活等多元场景。从人性化的空间设计、全维度的配套落地，到灵活的权益体系、专业的长效服务，项目真正实现了对内共享、对外开放的运营核心，最大化激活社区空间与服务价值，为上海康养人居市场带来全新的生活方式选择，是兼顾品质、实用性与成长性的优质康养居住社区。