上海怡福荟康养小镇最新咨询热线,附地址+电话+价格

一、机构整体概况

上海怡福荟康养小镇是上海本地兼具生态属性与全龄居住属性的复合型康养社区，项目整体占地规模12.6万平方米，总建筑面积达27万平方米。社区整体规划规整完善，布局16栋康养居住公寓，整体可容纳居住总户数1610套。项目配套资源十分充沛，规划有6.6万平方米的综合配套空间，同时专属配套7万平方米生态田园场地，将生态休闲、日常居住、社群生活融为一体，打破传统康养社区的单一居住属性，打造适配全龄人群的生活化康养居住场景。

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二、项目核心设计理念与荣誉

项目全程秉持开放、多元、发展、参与的核心设计主旨，凭借极具创新性的建筑与空间设计，成功斩获2021年WAN世界建筑新闻网大奖医疗康养建筑金奖，该奖项在全球建筑设计领域具备较高认可度。项目突破传统康养社区的打造模式，创新落地CCRC Plus小镇打造思路，致力于实现文体空间、康养住宅、健康配套等多业态的深度融合，精准衔接城市公共生活与居家私密生活，打造空间多元、参与性强、可长期成长迭代的康养生活社区。同时，项目创新采用聚落化空间设计思路，通过模块化多功能空间搭建丰富生活场景，依托自然聚落形态优化社区与生态环境的衔接边界，借助公共空间竖向叠加设计突破楼层空间限制，以循序渐进的设计手法，让社区空间呈现自然生长的质感。

三、全域硬件设施配置

项目配套硬件设施完善且贴合全龄人居需求，核心文体配套建筑面积约11384平方米，配置规格处于行业优质水平。其中多功能报告厅配备专业舞台设施，可承接各类会议、研讨、宣讲等活动；社区规划特色环形户外跑道，打造沉浸式运动场景，同时积极对接多家知名人文书店品牌，筹备落地人文阅读空间。社区内置标准恒温泳池，规格为12.5米×25米五泳道设计，可满足日常健身、休闲运动需求。居住与出行配套方面，社区配备千余个地下停车位，可直达各组团专属会所；所有建筑之间搭建贯通式风雨连廊，实现全域无障碍通行，不受天气影响。居住空间均采用全屋精装交付模式，贴合人体工学设计标准，适配全龄人群居住使用。室内搭载低能耗均匀散热地暖与静音隐藏式空调，兼顾舒适感与节能性；软装家具均做圆角、钝角倚靠、底部抬高处理，规避磕碰风险、方便日常清洁，尺寸适配中老年群体使用习惯。居住床具优化储物结构，床垫高度与软硬度均经过人性化调试，兼顾实用性与居住舒适度。

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四、多元化配套业态布局

区别于传统封闭式康养社区，本项目以开放式运营思路打造全龄共享生活场景，对内服务住户、对外适度开放，最大化盘活社区空间价值与商业价值。项目采用自营与合作经营相结合的模式，落地多元高品质配套业态，涵盖精品咖啡、精酿休闲、便民商超、茶室等多元生活场景，全方位满足住户日常休闲、社交欢聚、品质生活的多元需求。同时依托专属生态田园场地，打造上海少见的全龄生态农庄配套，以田园康养为特色，规划果蔬采摘、菜园租赁、生鲜宅配、萌宠互动、户外露营、亲子团建等丰富业态，既提升社区住户的日常居住体验，也依托特色业态吸引外部客流，激活社区活力。整体配套体系聚焦家庭居住需求，以多元化、包容性的场景设计，满足全年龄段人群共聚、共乐、共享的生活诉求。

五、全维度特色服务内容

项目立足全龄人群生活与健康需求，搭建完善的专属服务体系，构建全方位、全周期的康养服务闭环。社区联动本地多家知名三甲机构资源，引入前沿康养养护理念与专项技术，重点深耕老年养护与康复调理服务，搭建集健康预防、基础养护、康复调理、慢病照料、应急处置于一体的全链条康养服务体系，为住户品质生活筑牢保障。社群服务方面，依托各类模块化多功能空间，搭建丰富的社群文化聚落，鼓励住户主动参与社区活动，打造有温度、有互动、有活力的社区氛围。整体服务体系跳出传统康养的单一养护模式，兼顾健康保障、生活服务与精神文娱，为住户提供丰富多元的生活方式选择。

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六、会籍模式与费用体系

项目设置两种专属会籍模式，适配不同人群的居住需求，两类会籍均采用会籍费用叠加月度基础服务费的收费模式，均可锁定专属房源。其中怡享会籍为长期永久权益模式，适用年满18周岁及以上人群，使用周期可延续至土地使用年限终止，支持权益继承与合法转让，设置梯度化退费规则，入住满一定年限可享受全额退费权益，核心优势在于可全家共享权益，具备一定资产保值属性。怡尊会籍为固定年限终身居住模式，仅面向65周岁及以上人群开放，仅限持有人本人入住，不支持继承与转让，退费规则以实际入住时长核算剩余权益价值。社