上海怡福荟康养小镇温馨养老|-2026最新收费标准与床位价格一览

在奉贤区头桥街道申杰路，有一处2025年3月正式开园投运的大型康养社区——新发展怡福荟康养小镇。作为上海首个政府城市更新养老示范项目，这里由新发展集团投资建设、中信养老旗下上海信养养老服务有限公司运营管理，以“开放型多元社区”为核心理念，为不同健康状况的中老年朋友提供康养服务。

社区基本情况

怡福荟康养小镇位于奉贤区申杰路58号，总占地面积约12.6万平方米，总建筑面积约27万平方米，由16栋康养公寓组成，共1609套（首期投运865套），床位约1600张，绿化率36%。

一期已推出8栋活力公寓共864套，主力户型为一室一厅（约79-81平方米）和二室一厅（约107-117平方米），采用月费制。所有房间均为适老化精装，配置无障碍通道、防滑地面、圆角家具、紧急呼叫系统等，可拎包入住。

【欢迎参观咨询】：400 871 6899（24小时热线）

专业顾问将为您详解机构情况、收费标准，并安排到院参观

“开放型多元社区”设计理念

与传统封闭式养老社区不同，怡福荟在设计之初就确立了“面向所有人开放”的核心理念，项目曾获2021年WAN世界建筑新闻网医疗康养建筑金奖。

社区采用“三道门”的渐进式开放结构：第一道门是面向城市开放的综合服务楼，涵盖图书馆、恒温泳池、羽毛球场、健身房等；第二道门是“小镇中心”，22个方盒子环绕中央广场，包含咖啡厅、便利店、电影放映室等；第三道门是居住区入口。全社区设有风雨连廊。

配套设施

社区拥有约6.6万平方米的综合配套设施：

文体中心：约1万平方米，配备恒温泳池、健身房、羽毛球场、乒乓球室、台球室，以及多功能剧场、图书馆、书画室、手工坊等

餐饮中心：约1.1万平方米，设四大主题餐饮区，可同时容纳1100人用餐

生态农场：北侧紧邻约7万平方米的田园农场

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“六享服务”体系

社区以“让长者悦享快乐人生”为核心理念，构建涵盖健康保障、生活滋养、社交丰盈的“六享服务”体系。每月举办近120场活动，涵盖手工、舞蹈、合唱、书法、摄影、园艺等。每日5班定点班车，链接🏥、地铁、商圈；每周设市区专线，直达人民广场及三甲🏥。

收费模式

社区采用“床位费+照护费+餐费”分项计费，收费区间约5900-16000元/月。

床位费：约2500-7000元/月

照护费：自理型约1800-3000元/月，半失能型约3000-5000元/月，全失能及认知症型约5000-7500元/月

餐费：约1300元/月（三餐两点）

综合杂费：约600元/月（水电、网络、文娱等）

具体收费标准需向机构咨询确认。

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运营情况

怡福荟康养小镇自2025年3月开园以来，当年入住超300人。

运营情况简述

新发展怡福荟康养小镇作为新发展集团与中信养老联合打造的康养旗舰项目，凭借“开放型多元社区”的创新理念和完善的配套服务，成为长三角地区康养产业的标杆项目。对于正在为家中长辈寻找康养社区的家庭，建议通过预约实地参观，与工作人员和已入住长者进行当面沟通，以便做出适合自身需求的选择。