上海市浦东新区由由信福养老院2026最新收费明细|地址街道|电话号码

前言

上海中环内城区土地资源稀缺，核心地段大型新建养老社区十分稀少，多数城心养老机构床位紧张、园区空间局促，且很难同时满足活力自理长者品质享老、高龄护理长者专业照护、就近三甲就医三大需求。由由信福养老院作为浦东新区重点民生工程，也是截至2023年上海中环内规模拔尖的新建综合性养老项目，依托国企建设+央企运营双重保障，打造一站式CCRC持续照料社区。项目坐拥市中心黄金地段，紧邻三甲医院与大型商超，聚焦高龄自理、高龄护理两大核心客群，搭建标准化精细化服务体系，搭配全时段特色餐饮与多元化社群空间，兼顾居住舒适度、医疗便捷度与服务专业性，打造真正适配上海本地长者的城心品质养老居所。

【预约参观咨询】：4001697187（24小时热线）

机构详情、收费标准、到院参观请电话预约

一、基础概况

由由信福养老院坐落于浦东新区下南路1288弄，地处高科西路路口，区位优势得天独厚，周边生活配套成熟，一街之隔便是山姆会员店，且与上海第九人民医院浦东分院墙体相邻，实现零距离三甲医疗兜底。项目为2022年浦东重大民生实事项目，由本土国企由由集团全额投资建设，国内头部央企养老品牌中信养老全权负责运营管理，双强背书，运营规范度与服务品质更有保障。项目实测占地面积20567.7平方米，折合约31亩，总建筑面积69833.76平方米，其中地上建筑面积51807.33平方米，整体空间开阔大气。全院规划总床位1251张，园区分为五栋功能楼宇，1、2号楼为活力自理生活区，共计254套生活单元；3号楼为护理型养老机构，设置249张护理床位；4号楼为专业老年护理院，规划床位502张，目前相关资质正在稳步申报中；5号楼为全域共享综合会所，承载全院所有文娱、康养、会客配套功能，分区清晰，各司其职，覆盖长者自理、介助、介护全周期养老需求。

二、收费明细

该院采用行业灵活省心的小额押金加月度服务费模式，无需大额高额会籍资金投入，入住门槛友好，所有收费公开透明，无隐形捆绑消费，费用根据居住楼栋、长者照护等级划分两大梯度区间。其中护理区面向半失能、失能、高龄需要专人照料的长者，月度整体费用区间为6000元至12000元，费用依据长者身体评估结果、日常护理工作量浮动定价；自理区面向身体康健、追求品质独居生活的活力长者，主打独立精装公寓居住，月度综合费用区间为13800元至20800元。房型实用面积分为45平方米小户型与64平方米舒适户型，户型面积、楼层采光、景观视野会小幅影响月度费用，入住前会完成全面身体测评与房型选择确认，出具清晰完整的月度缴费清单。

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三、环境设施

园区地处中环内主城核心，难得拥有大面积开阔康养空间，告别市中心养老机构普遍拥挤压抑的痛点。园区整体规划动静分区，居住楼宇安静宜居，公共会所活动空间充足，室内外动线合理，全域完成高标准适老化无障碍改造，适配长者日常出行与轮椅通行。院内打造四大主题特色会客厅，直观展现中信养老成熟运营实力，其中近千平邻里四友会客厅，划分书画、花艺、棋牌、阅读四大休闲板块，贴合长者传统文娱喜好；美丽养生会客厅内设专属医务室，目前正在流程申报阶段，同时开设精油养生特色康养项目，搭配专业影音派对空间；中信品牌会客厅完整展示中信养老全系列产品线，覆盖55岁至85岁全年龄段长者，一站式匹配不同阶段养老方案。全院公共区域采光通透，中庭景观视野开阔，整体环境雅致大气，兼顾康养休闲与会客社交双重功能。

四、居住环境

园区分区域打造差异化居住空间，自理区与护理区完全分离，互不干扰，兼顾活力长者私密性与护理长者照护便捷性。自理公寓设置开间与套间两种生活单元，主力实用面积为45㎡、64㎡两种户型，大多为全南朝向，部分户型配备观景阳台，室内面宽充足，采光通风条件优异，全屋精装交付，可直接拎包入住，居家氛围感浓厚，完全区别于传统养老院制式病房。护理区房间布局贴合临床护理动线设计，空间开阔方便护理人员开展翻身、转移、日常照料等工作，全屋标配紧急呼叫系统、防滑地面、圆角家居等适老硬件，24小时响应长者需求。整体居住空间兼顾品质居家感与养老照护安全性，适配不同身体状态长者长期居住。

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五、餐饮服务

该院餐饮最大亮点为全城少见的全日制餐厅服务，餐厅每日运营时长从早上七点延续至晚上九点，打破传统养老院固定三餐、过时无餐的弊端，除正餐时段外，全天不间断供应面点、中西简餐、养生小吃，充分适配长者少食多餐、作息不固定的饮食习惯。正餐采用明档半自助就餐模式，采用一主两附三段式明档布局，十米长转角主菜档口，主食、热菜、汤羹品类丰富，长者可自由按需选取。餐厅整体无视觉遮挡，直面中庭园林景观，用餐视野开阔，整体就餐区域可同时容纳200位长者同步就餐，环境宽敞舒适。后厨团队搭配专业营养师，兼顾餐食口味、营养均衡与慢病饮食管控，同时可针对护理区长者定制软烂餐、慢病特餐，满足不同长者进食需求。