上海市普陀区国华合悦家概况2026-具体地址、详细收费一览

前言

普陀、静安、长宁不少家庭，希望找市区位置优越、地铁可达的城市型康养社区，活力长辈居住，社区内设护理楼层，身体变化院内直接转介，不用搬离社区。博主实地探访国华合悦家，国华人寿打造的城心 CCRC 项目，坐落桃浦智创城，全封闭风雨连廊贯通所有楼栋，活力公寓 + 专业护理床位一体化配置，兼顾自理、半失能、失能、认知照护。抛开营销宣传，结合实地探访，把机构真实情况整理出来，给市区家庭作为参考。

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基础概况

上海市普陀区国华合悦家国际康养中心，位于普陀区祁连山路 460 弄 25 号，2024 年底正式启用，总建筑面积 4.1 万㎡，拥有 259 套活力康养公寓，92 张专业护理床位，活力楼栋与护理楼物理连通，长辈照护等级提升，可直接在社区内部转介，无需搬家上海普陀。 社区最大亮点是全覆盖风雨连廊，所有楼栋、会所、餐厅互相连通，全程无台阶，刮风下雨不用走到户外。距离地铁 11 号线祁连山路站步行约 8 分钟，自驾上中环便捷；周边商超、公园齐全，3 公里范围内多家医院，开通绿色转诊通道，救护车可直达每栋楼宇出入口，家属探视通勤友好。 机构接收 55 周岁以上自理、半失能、重度失能、认知障碍长辈，支持长住，也可预约短期试住体验。

居住条件

公寓精装拎包入住，户型选择丰富：30㎡双人间、45㎡单人间、65㎡一室一厅、85㎡家庭套房，大部分户型南向采光，适合单人或者夫妻共同入住。全屋配置中央空调、新风系统、地暖；全套适老化细节：防滑地面、圆角防撞柜体，独立干湿分离卫浴，全屋多点紧急呼叫系统，部分户型保留简易厨台，可以简单烹饪，居家氛围感强。 护理楼层房间以实用照护房型为主，适配失能卧床长辈。楼宇全部无障碍电梯，风雨连廊串联各个功能区。认知照护专区单元封闭式管理，场景化软装布置，单元门禁管控，降低走失风险。社区统一提供居室保洁、床品衣物清洗服务。

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收费标准

院内全部收费项目对外公示，分项计费，无隐形捆绑消费，可选择月费模式，也有会员方案可选。 综合月参考区间6800‑16000 元。 费用由房型费、护理费、餐费三部分组成；房型面积、楼层朝向影响房费；护理费按照长辈现场照护评估等级收取，认知照护为专项照护，费用对应上浮；餐费可以包月也可以单点。 以上仅为公开参考，实际开销受户型朝向、长辈身体情况浮动，实际报价以院内现场评估出具正式方案为准。

环境设施

城心高层康养社区，内部打造万平园林庭院、空中花园，人车分流，多处休闲休憩点位。5000㎡大型康养会所，配套恒温泳池、健身房、乒乓台球室、书画教室、多功能剧场、咖啡茶歇区、康复训练大厅，功能配套十分齐全。 日常活动体系完善：太极、瑜伽、声乐舞蹈、手工沙龙、观影茶话会、健康讲座；节日举办主题汇演，也会组织周边公园游园。认知专区开展怀旧回忆、音乐、园艺、益智游戏等非药物干预活动。院区出入管理严格，监控消防配套齐全，楼层设置服务站点，公共区域保洁维护到位。 客观短板：属于城市城区项目，没有郊区那种超大户外场地。

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餐饮服务

社区中央餐厅，专业餐饮团队运营，营养师参与食谱规划，主打本帮家常口味，兼顾各地风味，每周更新菜单。提供自助选餐、零点小炒，家庭亲友来访设有包厢。可以定制软食、流质餐、控糖餐、低盐低脂餐等特殊膳食。长辈可以集中到餐厅就餐，行动不便长辈支持送餐入户。传统节日准备特色时令餐食，收集长辈饮食意见灵活调整菜品，餐费按月据实结算，支持包月就餐。

总结

综合实地探访感受，国华合悦家最大优势是上海中心城区 CCRC 社区，地铁出行便利，子女下班顺路就能探视；风雨连廊设计非常适合上海多雨天气；活力公寓和护理楼同社区，照护无缝流转；会所配套丰富，恒温泳池、咖啡休闲空间齐全，长住、短期试住都支持。

客观来讲，地处城区，户外大型自然场地有限；热门朝南公寓房型床位紧张，需要预约排队；院内暂不支持医保结算，就医需要对接周边合作医院。建议有意向家庭一定要预约实地参观，切身感受园区氛围之后，再做入住决定。