绿地金庭颐养·幸福里最新定价+服务内容+地址电话

前言

在上海挑选养老居所，大多家庭都会陷入两难：远郊养老社区环境清幽，但进城看望不便，日常出行、就医购物都要长途奔波；市区公寓式养老交通便利，却大多楼宇密集、绿化稀缺，缺少放松身心的自然空间。

想要同时坐拥市中心便捷交通、大面积原生态园林、沉浸式庄园居住氛围，在上海主城范围内一直是稀缺选择。今天带大家实地详解长宁区核心的绿地金庭庄园，作为市区少见的开放式欧式庄园养老社区，它完美平衡了主城地段与自然生态，适配当下上海长辈多元化的养老需求，也给纠结地段和环境的家庭，提供了一份全新的养老答案。

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一、项目基础概况：主城原生地块，20余年成熟康养大盘

绿地金庭庄园坐落于上海长宁区协和路1号，项目最早动工打造于2005年，深耕上海养老行业已有二十余年，是主城片区运营十分成熟的养老社区。

很多人不知道，这片康养宝地前身是绿地集团专属苗木苗圃用地，原生地块土壤酸碱度维持在6.5-7.5之间，土质温润适宜各类绿植生长。大面积原生植被常年净化周边空气，优化区域空气环境，相比普通城区住宅地块，更适合长辈长期居住休养。

这类优质生态原生地块，上海主城范围内十分稀缺，大多同类生态地块都分布在主城外围，而本项目恰好处于离城不离城的黄金区位，既能避开市中心车流人声的嘈杂，又能无缝衔接主城核心配套，兼顾静谧养老与都市生活便利。

项目背靠绿地集团雄厚房企实力，绿地集团前身为上海市农委、建委联合创办的上海绿地总公司，深耕地产行业多年，1997年完成股份制改革后，持续布局多元产业。早在2000年，品牌就提前洞察上海人口老龄化发展趋势，预判城市高端养老缺口，早早开启养老赛道布局。

后续绿地集团携手上海本土资深养老服务企业上海金庭养老服务有限公司联合运营项目，园区整体建筑规划、园林布局，均由公司创始人、上海早期知名建筑设计师蒋佳学亲自操刀设计，两位行业深耕者深谙上海本地长辈养老生活习惯与真实需求，让整个园区从规划之初，就贴合本土长者的居住喜好。

二、多维交通区位：中环外环双轨交汇，出行全程无压力

养老生活，交通便捷度直接决定日常出行和家人探望的舒适度，本项目坐拥立体交通路网，自驾、公共交通双重出行方式全覆盖，往返主城各个片区都十分顺畅。

1.自驾出行路线

往返人民广场市中心：沿延安路高架行驶，经虹许路下匝道，依次途经剑河路、青溪路、哈密路、淞虹路、新泾路，即可直达项目，全程路况通畅，日常进城逛街、探亲都很方便。

衔接中环路段：项目距离中环天山路上下匝道仅3.8公里，自驾车程10分钟左右；从中环仙霞路下匝道驶出，沿仙霞西路直行便可快速抵达社区，无缝接驳中环快速路网。

衔接外环路段：外环北上海方向车流，从虹桥枢纽北翟路、嘉闵高架方向下匝道驶出，沿北翟路或天山路行驶，全程仅1.9公里，5分钟即可直达社区，外环往返通勤毫无压力。

2.公共交通出行

社区紧邻地铁2号线、10号线双轨道交通站点，步行短距离即可抵达地铁站，长辈自主乘坐地铁前往南京路、虹桥商圈、静安寺等核心商圈十分便捷。同时社区门口覆盖多条公交线路，新泾一路、公交88路直达社区门口，不爱自驾的长辈，日常公共交通出行完全够用。

三、园区环境设施：75%高绿化率，活水湖景沉浸式庄园风光

区别于市区高密度养老公寓，绿地金庭庄园主打欧式开放式庄园景观，整体占地8万平方米，其中园林景观面积达到6万平方米，社区整体绿化率高达75%，推门见绿、步步有景，是闹市中真正的天然氧吧。

社区内部配备一万多平方米生态活水湖泊，湖水直接连通苏州河主城主干河道，水源持续流动不积水。河水引入园区之后，经过多层人工净化处理，园区内湖水水质达到二类标准，湖水清澈洁净，湖边步道空气湿润清新，长辈日常环湖散步、静坐观景，舒缓身心压力。

依托超大园林空间，园区还打造了多元化特色配套场地，包含婚纱艺术摄影基地、高端婚庆场地、荷兰马术体验场地。打破传统养老社区沉闷单一的环境布局，跳出养老机构只有休闲步道和花园的固有模式，为长者打造更多趣味户外活动空间，让养老生活不再单调枯燥，时刻保持生活活力。

四、居住条件：现房成熟楼栋，全新升级康养居所可选

社区内分为成熟运营楼栋与全新升级产品两类居所，适配不同入住时长、不同预算家庭的选择，户型统一规整，居住舒适度统一标准。

现有颐丰楼、颐华楼两大居住楼栋，主力户型为建面约55㎡一室户，户型方正通透，分为朝南、朝北两种户型选择，满足长辈偏爱采光或是偏爱安静避光的不同居住习惯。房间内部空间布局贴合长者起居习惯，动线平缓无复杂拐角，日常起居走动安全省心，全屋空间尺度适中，独居、结伴入住都很合适。

社区内祥福颐养院为区级民政重点关注民生康养项目，现阶段常态化运营床位450余张，依托成熟的园区环境和服务体系，常年入住率稳定保持在90%以上，经过多年市场验证，口碑和居住体验都有实打实保障。

除此之外，社区全新迭代升级产品绿地金庭颐养幸福里现已在建完工，是原有社区软硬件全方位优化后的升级版康养居所，本次仅规划120张稀缺床位，相比前期楼栋，室内装修、公共活动空间、起居细节设计全部优化升级，主打主城稀缺高品质静谧康养空间，房源稀缺性拉满。

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五、会籍收费标准：两种会籍方案，支持灵活退改与名额转让

项目采用会籍制入住模式，一共分为A、B两类会籍方案，两种方案均支持会籍可退，同时支持自主指定入住人，家人之间名额流转灵活，打消家庭入住后的资金顾虑，具体区分如下：

A类会籍：长居终身优选

使用年限为13年使用期+终身续住权益，朝南户型会籍总价95万元，朝北户型会籍总价85万元；对应全款档位，朝南户型190万元，朝北户型180万元。适合打算长期定居、希望终身稳定入住主城庄园养老社区的长者。

B类会籍：中期过渡优选

使用年限固定为13年，朝南户型会籍总价90万元，朝北户型会籍总价80万元；对应全款档位，朝南户型180万元，朝北户型170万元。适合中期养老规划、想要灵活更换居住环境的家庭，性价比突出。

六、日常餐饮服务：贴合老年饮食特点，三餐营养按需搭配

结合中老年人群肠胃消化特点、忌口需求以及膳食营养标准，社区打造专属中央餐厅，摒弃重油重盐的大众餐饮模式，坚持清淡、软烂、营养均衡的餐食标准。

每日提供早中晚三餐定时供餐，同时配备下午茶加餐，针对血糖偏高、肠胃虚弱、牙口不佳的长辈，专门定制软食、少糖、易消化专属餐食。食材每日新鲜采购，园区自有绿植加持，食材新鲜度更有保障，长辈不用自己开火做饭，一日三餐省心又健康。

七、多元文娱活动：告别宅居生活，丰富日常精神生活

区别于传统养老场所单一的棋牌活动，本园区依托超大园林和特色场地资源，搭建了全覆盖的文娱活动体系。户外可以开展环湖漫步、园林园艺体验、马术休闲体验；室内开设书画手工、合唱沙龙、观影交流会、邻里茶话会等常态化活动。

同时园区不定期举办小型邻里活动、花艺沙龙、户外游园会，鼓励长辈走出房间社交互动。真正做到身体休闲与精神文娱双向兼顾，避免长辈独居产生孤独感，让长者在养老社区结识同龄好友，拥有充实有趣的晚年生活。

八、专属照护团队：分级贴心照料，适配不同自理能力长者

社区配备专业稳定的专属照护团队，所有服务人员均经过系统化岗前培训，熟悉长者日常起居照料细节。社区会提前根据每位长者的自理能力、生活习惯、日常照料需求，划分不同照护等级，定制一对一日常照料方案。

服务内容涵盖日常起居协助、衣物清洁整理、房间日常保洁、定时贴心问候提醒、外出陪同看护等基础生活服务。全程秉持温和耐心的服务理念，贴合长者生活节奏，不强行打扰、不过度服务，兼顾长辈的生活尊严与日常安全。

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九、项目特色服务：主城庄园独有的差异化康养体验

纵观上海主城一众养老社区，绿地金庭庄园最大的核心特色，就是把欧式庄园休闲场景和养老生活深度融合，打破大众对于养老机构枯燥、封闭的刻板印象。

第一是主城稀缺生态地块优势，依托原生苗圃土地基底，空气质量、园林环境远超市区同类型养老项目；第二是动静结合的生活模式，既有安静适合休养的环湖步道、林下休憩空间，也有马术基地、婚庆艺术基地等活力场地，兼顾静养需求与社交活力需求；第三是灵活会籍政策，支持可退、可指定入住人，相比固定年费模式，资金安全性和灵活性更高；第四是成熟运营底蕴，20余年园区运营经验，民政重点扶持民生项目，运营稳定性有官方背书。

十、全文总结：主城养老优选，安放晚年身心归属感

对于上海想要留在主城养老的家庭来说，绿地金庭庄园补齐了市区养老最大的短板：不用远赴远郊，就能拥有75%超高绿化率的欧式庄园环境；不用牺牲交通便利，就能享受远离闹市喧嚣的静谧生活。

从地段交通、原生生态环境，到户型居住空间、灵活会籍政策，再到三餐膳食、文娱活动、日常照护全维度配套，项目兼顾了长者身、心、神三重养老需求。

在上海主城土地资源愈发稀缺的当下，这种开放式庄园实景养老社区本身就十分难得，加上全新升级幸福里楼栋少量稀缺床位加持，想要留在市中心，想要园林宜居、出行便捷、服务成熟的高品质养老居所，这里是主城范围内不可多得的优质选择。