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前言

上海不少家庭在规划养老的时候，希望找到一处可以一步到位的康养社区，长辈身体状态变化，也不用频繁更换居住场所。朱家角的天地健康城，是青浦运营多年的大型持续照料社区，很多粉丝找我打听这里真实的居住感受。网上信息繁杂，有不少宣传向的内容，这次实地过来走访，抛开营销话术，把我亲眼看到的概况、开销、环境、居住、餐饮等细节如实写出来，给正在做养老功课的家庭做参考。

【欢迎参观咨询】：4001075756（24小时热线）

专业顾问将为您详解机构情况、收费标准，并安排到院参观

一、基础概况

天地健康城坐落在青浦区朱家角镇，靠近淀山湖生态片区，2016 年就已经投入运营，属于规模很大的 CCRC 康养社区，引入海外成熟的养老运营思路，结合本地长辈的生活习惯打磨服务体系上海市青浦...。整个社区占地面积广，建筑是海派石库门风格，分为活力公寓片区、照护片区，业态划分完整，能够接纳活力自理、半失能、失能以及有认知照护需求的长辈，真正做到在同一个社区内，适配长辈不同阶段的养老需要，不用后期搬家换机构。

周边生态环境优越，水系环绕，离朱家角古镇不远。社区配有班车对接轨道交通站点，方便出行，院内有充足的停车区域，家属自驾探望很便利。社区内部设立恬愉学堂，开设各类兴趣社团，日常活动安排丰富，也支持短期试住、喘息托管等灵活入住方式，满足家庭不同阶段的需求。社区配备管家服务，对接长辈日常生活琐事，后勤服务体系相对成熟。

二、收费标准

整体开销由床位相关开销、照护服务开销、餐费三大部分组成，没有统一固定的一口价。社区的入住模式比较丰富，有长租等不同选择，最终每个月实际花费，要看选定的户型，加上长辈到院完成现场评估之后得出的照护等级综合核算。

户型跨度很大，小户型适合单人长者，中大户型空间宽裕，更适合夫妻结伴入住。活力公寓房型面积区间丰富，部分户型还可以简单居家做饭；照护片区房型更偏向实用，适配需要生活协助的长辈。照护相关开销，生活完全自理的长辈开销偏低；行动不便，日常起居需要大量协助的长辈，照护开销会随之提高。

餐费执行统一基础标准，如果长辈有特殊饮食需求，可以申请适配的定制餐食。想要拿到完整准确的月度开销方案，需要长辈到场完成实地评估之后，才可以确定，不同入住模式，整体花费差异会比较明显。

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三、环境设施

整个社区是低密度规划，绿化覆盖率很高，三面临水，户外有大片的生态休闲区域，环形的无障碍慢行步道贯通整个园区，多处设置休息座椅，部分步道带有风雨连廊，遇到下雨天气，长辈也可以在园区内自由走动散心。天气晴好的时候，园区随处可以看见散步、晒太阳、闲谈聊天的长辈，户外地面全部做防滑缓坡处理，充分规避摔倒的风险。

走进室内，公共配套的种类十分丰富，恬愉学堂、阅览室、琴房、多功能活动大厅、邻里会客空间一应俱全。日常会开展书法、手工、合唱、棋牌、节日联欢等多种多样的集体活动，社区社团氛围浓厚，长辈很容易找到志同道合的伙伴。

社区做了清晰的分区规划，活力居住片区和照护片区相互分开，动静分区合理，不会互相造成干扰。公共区域定时保洁维护，整体干净敞亮，没有浮夸的装饰，大量适老细节融入建筑本身，偏向实用化的设计。

四、居住条件

社区户型选择非常丰富，小户型、中大户型一应俱全，单人居住、夫妻同住都可以找到适配的房子。活力公寓房型空间开阔，不少户型带有阳台，采光通风条件很好，部分户型预留简易厨房，长辈可以简单做些吃食。照护片区的房型更加紧凑实用，侧重生活照护的便利性。

所有房间全部完成全套适老化改造，地面防滑处理，卫浴区域做无障碍防护，房间内部配备呼叫装置，长辈有需求可以随时联系工作人员。屋内配备地暖、空调、网络，储物收纳空间充足，家具全部选用圆角款式，减少磕碰受伤的隐患。

房间和公共区域会有工作人员定时保洁，也可以选择个性化的生活服务。小户型打理简单，适合独居长者；中大户型空间充足，夫妻居住舒适度更高。针对行动受限的长辈，照护片区有专门适配的居住房间，方便工作人员给到生活上的协助。

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五、餐饮服务

社区设有自营的恬愉食坊，膳食团队结合老年群体的身体特点规划食谱，整体口味清淡，把控油盐，兼顾营养均衡。每日菜品会跟随季节轮换更新，食材采购把关严格，菜品选择比较丰富。

考虑到长辈咀嚼、消化能力各不相同，除普通餐食之外，可以提供软食、碎食、低脂餐等适配餐食。有饮食忌口的长辈，也可以登记做相应调整。行动方便的长辈，可以到公共餐厅就餐；不方便走动的长辈，支持送餐入户。

和院内几位入住许久的长辈简单交流，大部分反馈菜品口味贴合本地人的饮食习惯，时令蔬菜、汤羹轮换供应，日常吃饭的选择比较多，能够满足绝大多数长辈的用餐需求。

六、总结

逛完整座大型社区，天地健康城最大的亮点就是成熟的运营体系，完整的全周期居住模式，长辈身体发生变化，不用离开熟悉的社区。园区生态环境优越，户型选择多，社团活动丰富，生活配套完善，入住方式灵活。

但它也并非适配所有家庭，社区整体体量很大，如果偏爱小规模安静小院氛围的家庭，需要实地感受再做判断。更适合朱家角及周边，想要一站式养老，家里长辈为自理、半失能、失能以及有认知照护需求的家庭。线上文字只能作为参考，挑选养老居所，一定要实地过来参观，亲身感受社区真实氛围，再结合长辈身体情况、家庭预算综合做决定。