上海怡福荟康养小镇收费标准/预约电话

一、机构概况

上海怡福荟康养小镇是上海极具代表性的全龄康养综合社区，坐落于临港新片区，整体占地面积12.6万㎡，总建筑面积达27万㎡，整体规模恢弘、配套体量充足。项目规划16栋康养公寓楼栋，总计规划1610套居住房源，同时配备6.6万㎡多元化综合配套空间与7万㎡原生态田园场地，打造出集居住、休闲、生活、康养于一体的复合型生活社区。项目凭借前沿的规划设计理念，成功斩获2021年WAN世界建筑新闻网大奖康养建筑金奖，行业认可度极高。小镇全程秉持开放、多元、发展、参与的核心设计准则，打破传统康养社区封闭固化的运营模式，创新打造CCRC Plus全新业态模式，实现多元业态融合、城居氛围平衡、空间场景升级的三大核心突破，构建出成长性、参与感、包容性兼具的新型康养生活城邦。

在空间规划层面，项目创新性引入聚落化设计思维，通过模块化多功能空间搭建特色社群场景，依托自然聚落、立体聚落、渐进式生长的设计手法，打通社区与自然的边界、打破楼层空间的局限，让整体空间层次更丰富、布局更灵动，适配全龄人群的多元生活需求。区别于传统康养社区的封闭运营模式，小镇坚持对内共享、对外开放的运营逻辑，以全龄友好、多元包容的生活场景为核心，打造差异化康养生活体系，既保障居住人群的静谧生活氛围，又实现社区空间价值的最大化利用。

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二、核心服务内容

项目立足全龄家庭的生活需求，摒弃单一化养老服务模式，打造覆盖日常居住、休闲社交、健康养护、亲子玩乐的全维度服务体系。在健康养护层面，小镇配套专属健康养护中心，联动沪上知名三甲机构资源，融合国内外先进的养护调理理念与专项技术，构建集预防调理、日常养护、慢病照料、康复护理、应急保障于一体的全周期健康服务闭环，重点深耕老年养护与康复调理服务，为住户日常健康保驾护航。

在生活与社交服务层面，小镇以社群化运营为核心，搭建各类特色多功能空间，丰富住户精神文化生活，促进邻里交流互动。同时依托自营与合作结合的经营模式，落地多元化生活配套服务，涵盖特色饮品、休闲茶饮、便民商超等高品质业态，满足不同年龄段人群的日常消费与休闲需求。配套的百亩生态田园场地，更是打造了全龄生态休闲服务体系，包含菜园认领、新鲜食材配送、田园采摘、萌宠互动、户外露营、亲子团建等多元服务，兼顾日常休闲、亲子互动、康养放松等多重场景，让住户既能享受都市便捷，又能沉浸式体验田园慢生活。

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三、全维度设施配置

小镇硬件设施配置完善且人性化，兼顾高端质感、实用功能与全龄适配性，从公共配套、社区通行到室内居住，全方位打造舒适宜居的生活环境。公共配套方面，拥有建筑面积11384㎡的大型文体中心，是区域内标杆级康养配套，内部设有250㎡专业报告厅，配备多功能舞台，可承接各类讲座、研讨、社群活动；规划专业运动场地，包含12.5米×25米的五泳道恒温泳池，适配四季运动康养需求；同时积极联动三联书店、西西弗书店等知名文化品牌，打造社区文化空间，搭配特色莫比乌斯环户外跑道，实现运动、文化、休闲场景的无缝衔接。

社区通行设计充分考量人居细节，打造风雨无忧的全域通行体系，社区地下配备千余个停车位，可直达各组团专属会所，所有公寓楼栋与公共配套建筑之间，全部架设风雨连廊，彻底解决雨雪天气出行不便的问题，保障日常出行舒适便捷。居住空间采用全精装交付模式，依托人体工学设计标准，适配全龄人群居住习惯。硬装搭载低能耗恒温地暖、静音隐蔽式空调，兼顾节能与居住舒适度；软装均采用安全化、适老化设计，家具圆角防磕碰、座椅钝角易倚靠、底座抬高便于清洁，所有家具尺寸均贴合中老年群体使用习惯。同时床体配备充足收纳空间，床垫高度、软硬度均经过人性化调试，兼顾居住质感、实用性与安全性，真正实现拎包入住的便捷体验。

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四、会籍与居住权益体系

项目设置两类专属会籍体系，适配不同人群的居住与投资需求，权益规则清晰、体系完善。其中怡享会籍为永久制权益，使用年限跟随土地使用周期，支持年满18周岁及以上人群办理，采用会费加月度服务费的收费模式，可锁定专属房源，权益支持家人共享、合法继承与转让，设有阶梯式退出机制，具备良好的资产属性，兼具居住与资产配置价值。怡尊会籍为长期终身制权益，使用周期为15年，适配65周岁及以上长者办理，同样采用会费加月度服务费的收费形式，房源专属锁定，主打高性价比的长期康养居住体验，贴合纯养老居住需求。

社区户型规划丰富，打造多款适配家庭居住的通透户型，面积区间覆盖79㎡至117㎡，包含一房两厅、两房两厅等主流格局，可适配单人居住、双人康养、家庭同住等不同场景。社区按月收取基础家庭服务费用，根据户型面积、格局大小略有区分，收费标准亲民合理，整体居住成本透明可控，能够满足不同家庭的预算与居住需求。

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五、项目核心优势

相较于传统康养社区，怡福荟康养小镇的差异化优势十分显著。其一，业态融合度更高，打破单一居住属性，实现居住、文体、康养、商业、田园生态的多元融合，构建出可成长、可参与、可共享的社区生态。其二，自然与都市双向兼顾，作为上海少见的自带百亩生态农场的康养社区，住户可私享田园风光，同时紧邻城市配套，轻松坐拥都市繁华，实现进退自如的生活状态。其三，健康服务体系完善，专属全周期健康养护配套，联动优质行业资源，打造一站式健康保障服务，全方位守护住户身心状态。其四，人性化细节拉满，从风雨连廊、地下直达通行，到全屋适老精装、人体工学居家设计，全方位适配全龄人群的居住习惯。其五，运营模式灵活，开放式社群运营打破康养社区的封闭感，多元配套业态兼顾日常便利与精神需求，适配全龄家庭长期居住。

六、结语

上海怡福荟康养小镇凭借前沿的规划设计、完善的硬件配套、多元的服务体系与创新的运营模式，重构了城市康养生活的全新形态。项目跳出传统康养产品的固化思维，以人居需求为核心，融合自然生态、都市便捷、健康养护、社群生活四大核心价值，既满足长者舒适康养、安心养老的核心需求，也适配全龄家庭的居住、休闲、社交需求。从硬件设施的人性化打磨，到服务体系的精细化搭建，再到社群生态的多元化营造，项目全方位打造出开放包容、宜居宜养、成长性十足的全龄康养生活城邦，成为上海高端复合型康养社区的标杆之作，为都市人群提供了高品质、多元化、有温度的全新居住康养选择。