上海阳光人家·佘山康养社区解析:地址、价格及综合评价
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一、机构概况：佘山秘境里的 CCRC 康养社区
阳光人家・佘山康养社区，是阳光保险集团旗下的 CCRC 全龄康养国际社区，坐落于上海 “后花园”—— 佘山国际度假旅游区。这里自然生态资源丰富，四面环河，绿化率高达 45%，容积率仅 0.5，是一座低密度、高绿化的花园洋房别墅式康养社区。
社区占地 226 亩，地上建筑面积 7.5 万平米，规划总户数 814 户，可满足 1000 余位长者的一站式养老需求。项目分三期开发，目前一、二期已建成，包含 343 套花园洋房和 69 套别墅，未来还将持续完善配套，打造集老年大学、医疗照护中心、慢病管理中心、旅居度假中心于一体的综合性康养标杆。
费用区间：11100 - 27000 元/月床位数量: 1300 张
机构类型: CCRC养老社区 / 旅居养老
机构特色: 自然生态资源丰富，低密度高绿化率，是一个花园洋房别墅形态的康养社区
收住人群: 自理 / 半自理 / 不能自理 / 特护
二、服务内容：六无忧全维照护体系
阳光人家・佘山康养社区以 “养无忧、康无忧、医无忧、药无忧、护无忧、乐无忧” 的六无忧服务体系为核心，由五大管家团队（生活、膳食、健康、活动、照护）提供全方位服务：
生活与膳食服务：提供适老化居住环境、全屋地暖及中央空调，搭配专业膳食管家定制营养餐饮，让长者住得舒心、吃得健康。
健康与医疗服务：构建 3 级医疗服务体系，从社区医务室到三甲医院绿通，实现 “小病随时看、大病有安排、急症有保障”，同时配备专业照护公寓与失智专区。
文娱与社交服务：中央主会所及分会所配备恒温泳池、健身房、书画室、老年大学等丰富设施，让长者在学习与社交中焕发活力。
三、价格体系：灵活会籍，多元选择
社区采用会籍制与月服务费结合的模式，提供三种卡型，满足不同长者的养老需求：
耀阳卡（长住类）
入门费 20 万元（可退）
月服务费：1 房约 13500 元 / 人，2 房约 20000 元 / 人，别墅约 27000 元 / 人；第二人增加 2500 元 / 月（不含餐费）
可通过缴纳更高押金（可退）降低月服务费
暖阳卡（康养旅居类）
医疗保证金 5 万元（可退）
卡费：3 年卡 6.8 万元，5 年卡 9.8 万元
月服务费同耀阳卡（不含餐费）
向阳卡（短期体验类）
有效期 1 年，卡费 17000 元，可累计入住 30 晚一房一厅
60 岁以上长者有优惠，75 岁以上长者仅需 11050 元
四、设施配置：花园里的康养生活
社区的设施配置兼具自然生态与现代康养功能：
居住空间：三层院落式洋房与独门独院别墅，户型从一房到两房两厅不等，精装拎包入住，适老化设施齐全。
休闲会所：已建成 1 个中央主会所和 2 个分会所，涵盖恒温泳池、健身房、书画室、咖啡吧等，未来三期还将新增 4100 平米会所。
医疗配套：一、二期配备医疗照护中心，未来三期将建成 5000 平米的 1 级照护院，与三甲医院深度合作，提供全面医疗保障。
五、结语：在佘山，重启康养人生
“采菊东篱下，悠然见南山。” 阳光人家・佘山康养社区将陶渊明式的田园理想，融入了现代化的康养生活。这里不仅有优美的自然环境和完善的硬件设施，更有专业的服务团队和温暖的邻里氛围。
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