上海市星堡中环养老社区一期概况2026-具体地址、详细收费一览

前言

传统养老社区大多选址城市远郊，生活配套匮乏、出行探视不便，且服务模式单一，难以兼顾活力长者自主生活与高龄长者专项照护的双重需求。复星星堡中环养老公寓依托复星康养全产业链资源打造，是上海主城区稀缺的国际化CCRC持续照料康养社区，打破远郊养老的闭塞短板，实现“离尘不离城”的都市康养模式。机构创新打造全生命周期代际融合园区，整合多元生活业态，兼顾年轻群体、亲子家庭与老年群体的生活场景，同时搭建从独立活力居住、协助护理到安宁疗护的一站式闭环服务，以国际化服务标准、成熟的运营体系、完善的城区配套，为长者打造兼具品质感、舒适度与安全感的高端晚年生活空间。

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一、基础概况

复星星堡中环养老公寓坐落于上海市宝山区环镇南路858弄，地处中环核心地段，区位优势得天独厚，是复星康养倾力打造的旗舰级高端康养项目。园区开创性构建代际融合康养模式，汇集国际化幼儿院校、花园式办公空间、青年公寓、高端康养社区及休闲商业配套，覆盖全年龄段生活场景，打破传统养老机构单一封闭的运营模式。作为复星星堡在上海落地的首个CCRC持续照料退休社区，项目一期于2013年5月正式投入运营，深耕沪上高端康养市场多年，运营体系成熟稳定。园区总建筑面积约18000平方米，规划189间独立活力居住房间，配套30张双人协助护理床位，适配自理、半护理不同状态长者入住。凭借优质的区位与服务口碑，园区常年保持超高入住率，现有在册入住长者超300位，是宝山片区认可度极高的高端康养社区。院区交通四通八达，紧邻城市中环主干道，毗邻地铁7号线大场镇站、15号线祁安路站，门口多条公交线路直达，自驾与公共出行都十分便捷。周边居民区密集、配套成熟，医疗、商业、休闲、便民设施一应俱全，真正实现主城就近品质养老。

二、收费标准

机构作为高端市场化CCRC康养社区，收费标准公开透明，依据房型户型、居住人数、长者照护等级差异化定价，无隐形消费与捆绑服务，整体定价贴合高端品质康养定位。园区主力户型为一室户，区分单人居住与双人居住两种收费模式，单人入住月度费用区间在10000元至13000元，适合独居活力长者自住；双人同住月度费用为15000元至18000元，适配夫妻结伴养老需求。整体费用涵盖房型床位使用费、基础社区配套服务、公共文娱设施使用、基础生活运维等多项基础权益，若长者后续需要协助护理、专项康复、定制膳食等增值服务，将根据实际照护需求单独核算费用，收费规则清晰规整，适配追求高品质养老体验的家庭。

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三、环境设施

园区主打花园式都市康养环境，区别于传统机构化养老空间，整体景观规划精致雅致，院内拥有开阔草坪、繁茂绿植与四季花卉，草木错落有致、绿意浓郁，常年空气清新、环境静谧舒适，在繁华主城之中打造出静谧宜居的康养秘境。院内全域落实高端适老化设计，兼顾美观性与安全性，公共区域动线平缓流畅，无障碍设施全覆盖，充分适配长者慢行、轮椅通行需求。社区公共配套丰富多元、高端完善，打造雅致大气的专属咖啡厅、专业健身活动室、静谧图书阅览室、书画创作室、棋牌休闲室、高清影音活动室等多元功能空间，动静分区清晰，可全方位满足长者休闲社交、文体娱乐、修身养心、健身锻炼的多样化需求，硬件配套对标国际化高端康养标准。

四、居住条件

园区居住户型以精品一室户为主，空间布局通透开阔、居家氛围浓厚，彻底摒弃传统养老院刻板的病房式设计。所有居室均配备独立厨卫空间，干湿分离设计干净干爽，保障长者居住私密性与生活自主性。室内适老化细节打磨到位，软装搭配简约温馨、采光通风优良，日常居住通透舒适，有效规避潮湿、压抑等居住问题。独立活力房型主打自主宜居，适配身体康健、追求生活品质的活力长者，可自由布置居家物件，保留个性化生活习惯；协助护理床位空间设计更贴合照护需求，动线合理、空间开阔，方便护理人员开展精细化照料服务，兼顾居住舒适度与照护便捷性，全方位适配不同身体状态长者的居住需求。

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五、餐饮服务

社区配备高端标准化康养餐厅与休闲餐饮空间，秉持营养科学、适口养生、品质精致的配餐理念，为长者提供高品质日常膳食服务。后厨团队结合老年人生理特点与饮食规律，科学搭配每日餐食，坚持低盐低脂、营养均衡、软烂适口的原则，兼顾养生性与风味感，贴合长者肠胃消化与咀嚼需求。日常菜品丰富多样、定期更新，荤素、果蔬、汤品合理配比，保障长者每日营养均衡摄入。同时依托园区高端配套的咖啡厅，可为长者提供休闲轻食、茶饮点心等增值服务，丰富日常饮食体验。针对慢病长者、饮食忌口及特殊体质人群，可灵活调整餐食配方，定制个性化膳食，兼顾大众口味与专属康养需求。