2026上海市嘉定区侨辉天颐康养城最新入院指南!

一、品牌实力与核心定位

侨辉天颐康养城由上海侨辉置业发展有限公司斥资近30亿元倾力打造，是上海市嘉定区规模宏大、配套齐全的大型综合高端医养社区，也是区域内重点打造的现代养老服务标杆项目。项目以“开放、专业、生态化”为核心定位，引入国际领先的CCRC（持续照料退休社区）模式，构建“1+N”全方位服务体系，致力于建设成为集居住养生、文化娱乐、休闲办公于一体的现代养老服务综合园区，规划建设商品办公楼、医学研究院、医学及养老相关产业人才培训中心等，满足老年人多层次、全周期的养老需求，打造长三角高知退休人群的“养老桃花源”。

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二、区位环境与硬件规划

康养城坐落于上海市嘉定区南翔镇蕴北路1798号，地理位置优越、交通便捷，地处S6、S5以及S20三条高速之间，距离S6高速出口仅1公里，临近轨道交通11号线陈翔公路站4号口，轻松实现快速通勤与出行。周边配套醇熟丰盛，南翔老街、古漪园等人文景点环绕，南翔印象城、中冶祥腾城市广场等商业配套便捷可达，菁英湖风情公园等生态景观近在咫尺，为长者打造“离尘不离城”的康养环境。项目总占地面积约14万㎡（约221亩），总建筑面积约30万㎡，规划床位超2000张，绿化率超50%，内部规划2000㎡中央花园、人工河道及环形湖景步道，搭配“环形主路+垂直连廊”设计，实现全楼栋风雨无缝衔接，全方位兼顾生态宜居与适老便捷。

三、医养特色与服务体系

康养城最大特色在于上海罕见的“双医院”顶配医养融合模式，打破传统养老与医疗脱节的困境，构建“院内医疗+康复+护理”三级体系。院内配备嘉定宝佳护理医院（24小时医护值守，每层设护士站）与上海明州康复医院（嘉定），后者配备CT、DR等大型医疗设备，专注术后、中风后遗症等专业康复，同时与瑞金医院、中山医院等顶级三甲建立绿色通道，为长者健康提供坚实保障。此外，项目与世界卫生组织（WHO）中医标准委员会合作，开设中医专家门诊、针灸推拿等特色诊疗，将“治未病”理念融入日常康养。服务方面，推行“1+N”超级管家服务，配备生活管家、健康管家等专业团队，常态化运营30余个兴趣社团，年均组织各类文娱活动超300场，同时打造“代际课堂”特色服务，促进长者与青少年互动交流，丰富精神生活。

四、户型收费与适老设计

项目坚持收费透明、无隐形消费的原则，采用“基础服务费+个性化服务费”的科学计费模式，参考收费区间为5000-10000元/月（具体以院内实际报价为准）。具体收费构成如下：1. 基础服务费（每月）：单人间7000-10000元、双人间5000-8000元，家庭套房根据房型面积及配置另行定价，包含住宿、物业管理、基础健康监测及社区文娱活动参与权；2. 分级照护费（每月）：一级照护（自理长者）5000-6000元、二级照护（半失能长者）6000-8000元、三级照护（失能长者）8000-10000元；3. 入住相关费用：入住押金通常为1-2个月基础服务费（退住可返还），另需缴纳一次性设施使用费（按房型差异收取）；4. 个性化服务费：按需收取，涵盖个性化点餐、康复理疗、专项家政等服务。户型方面，提供59㎡一室一厅（主力性价比户型）、一室一厅、二室一厅及护理房型，部分房型配备红木家具，拎包即可入住，全户型采用防滑地板、圆角家具、L型扶手等适老化设计，配备中央空调与地暖双温控系统，兼顾舒适与安全。

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五、项目愿景与核心价值

侨辉天颐康养城以“打造开放专业生态化的养老健康园居”为初心，依托30亿元雄厚投资、30万㎡超大体量及“双医院”顶配优势，整合生态居住、专业医养、文化文娱、产业培育等多元功能，成为嘉定区乃至上海市高端医养社区的标杆。项目既为长者提供舒适宜居的生态居住环境、专业便捷的医疗照护服务，也通过丰富的社群活动与代际融合特色，满足长者精神层面的多元需求。在这里，长者既能享受“推窗见绿、出门见景”的生态康养生活，又能获得全周期、全方位的健康守护，真正实现“老有所养、老有所医、老有所乐、老有所为”的幸福晚年愿景。

cjl