上海市浦东新区由由信福养老院地址在哪-详细位置/电话及收费价格(2026年)

作为上海中心城区重点落地的民生康养工程，高品质、大体量、全周期的综合养老社区，有效填补了中环内高端持续照料养老资源的缺口。上海由由信福养老院是浦东新区2022年重点推进的民生实事项目，同时也是截至2023年上海中环范围内规模领先的全新新建养老综合体。项目依托本土实力企业与专业央企养老平台强强联合打造，精准聚焦高龄长者的生活与康养需求，主打高龄自理、高龄专业护理、深度医养融合的核心服务模式，构建全周期持续照料体系，凭借超大园区规模、完善的功能分区、精细化高龄服务标准与丰富的配套体系，成为上海中心城区标杆性的一站式康养社区。

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一、基础概况

上海由由信福养老院坐落于浦东新区下南路1288弄1至5号，地处高科西路路口，地理位置十分优越，周边商业、医疗配套高度成熟。院区紧邻山姆会员店，生活采购便捷，且与上海市第九人民医院浦东分院紧邻，医疗就医通道便捷，为长者日常诊疗、急症救治、康复养护提供坚实保障。项目整体占地约31亩，精准实测占地面积为20567.7平方米，总建筑面积达69833.76平方米，其中地上建筑面积51807.33平方米，属于市中心稀缺的大体量综合性养老项目。本项目由本土知名由由集团全额投资建设，整体建筑规划、硬件配套均按照上海高端民生养老标准落地，同时由中信养老全权负责运营管理，依托成熟的央企康养运营经验，保障服务体系标准化、专业化落地。全院规划总床位约1251张，功能分区清晰明确，1、2号楼为自理生活区，共计打造254套生活单元，包含开间、套间两种主流户型，适配高龄自理长者安居生活；3、4号楼为专业护理区域，其中3号楼为护理型养老机构，设置249张护理床位，4号楼为老年护理院，规划502张床位，目前正处于申报阶段；5号楼为全能配套会所，集中承载全院休闲、文娱、养生、服务等各类功能，全方位覆盖全院长者的康养生活需求。

二、收费标准

该院采用行业轻量化、高灵活度的收费模式，以小额押金叠加月度服务费的方式收取整体费用，无高额准入门槛，资费透明规范，不存在隐形消费与捆绑服务，适配不同养老需求与家庭预算。全院根据生活区功能差异划分两大收费梯度，自理生活区与护理生活区资费标准区分明确。其中高龄自理生活区整体月度收费区间稳定在13800元至20800元，适配生活完全自理、追求高品质居住环境与完善配套服务的活力高龄长者。专业护理生活区针对半自理、失能、高龄需要专项照料的长者，月度收费区间为6000元至12000元，资费根据长者身体评估等级、日常照护强度、专项服务内容灵活调整。院内户型实用面积规整，主要分为45平方米开间户型与64平方米套间户型，不同户型的空间格局、居住体验、配套权益略有差异，基础费用对应适配，整体收费体系公平合理、清晰可溯，让家属养老支出更可控、更安心。

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三、环境设施

院区作为市中心稀缺的大型综合养老社区，整体环境开阔雅致、布局规整有序，建筑规划科学合理，动静分区清晰，兼顾长者静养休养与社交活动需求。园区依托超大占地规模，打造开阔的中庭景观空间，餐饮、休闲区域直面中庭景致，让长者在生活、用餐、休闲时均可欣赏自然景观，康养氛围十分优越。院内核心硬件配套集中于5号楼全能会所，打造四大主题特色会客厅，全方位展现机构专业运营实力。其中近千平的邻里四友会客厅，围绕书画、花艺、书籍、棋牌四大主题打造专属空间，适配长者静心休闲、邻里社交需求；美丽养生会客厅配备规划申报中的专业医务室，同时开设精油养生等特色康养项目，配套专业多媒体影音场地，可常态化举办交谊舞会、红歌汇演、主题派对等文娱活动；中信品牌会客厅系统展示中信养老全周期产品线，覆盖55岁至85岁全年龄段养老解决方案，让长者直观了解一站式康养服务体系。全院全域适老设施完善，公共空间宽敞无障碍，功能配套覆盖养生、医疗、文娱、社交、休闲多元场景，硬件配套水准对标上海一流养老社区标准。

四、居住条件

院内居住空间分为自理户型与护理户型两大类别，户型设计深度贴合高龄长者居住习惯与安全需求，实用面积充足、空间利用率高，整体居住舒适度优越。自理区主打45平开间与64平套间两种户型，户型通透规整、采光通风优良，空间布局温馨居家，摒弃传统养老居室的刻板压抑感，充分保障高龄自理长者的居住私密性与生活自主性，适配长期安居养老。护理区居室专为高龄体弱、自理能力不足的长者设计，空间布局适配护理操作，动线平缓通畅，方便工作人员日常照料、康复护理与健康监测。所有居住区域均落实专业化适老改造，细节处规避高龄长者磕碰、滑倒等安全隐患，居住环境干净整洁、安静舒适。院区实行精细化封闭式管理，常态化开展环境消杀、保洁养护、设施检修工作，持续维持安全、整洁、雅致的居住环境，充分适配高龄长者长期休养、安居养老的核心需求。

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五、餐饮服务

该院餐饮服务打造差异化特色体系，采用行业领先的全日制餐厅运营模式，每日早七点至晚九点持续开放供餐，彻底打破传统养老固定三餐、超时无餐的局限。除正餐时段的丰富菜品外，其余任意时段均可提供各类面点、中西简餐，全方位适配长者灵活的作息习惯与加餐需求。日常三餐采用明档半自助服务模式，创新采用“一主两附”分段明档设计，十米长的主档转角区域，集中提供各类主食、主菜与暖心汤羹，菜品品类丰富、选择多元，长者可根据自身口味、食量自由选取。餐厅整体空间开阔通透，无遮挡直面中庭园林景观，用餐环境雅致舒心，可同时容纳两百名长者就餐，就餐氛围宽松愉悦。后厨团队严格落实食品安全全流程管控，结合高龄长者肠胃特点、营养需求、慢病禁忌搭配菜品，兼顾口感风味、营养均衡与饮食健康，以精细化、全天候的膳食服务守护长者饮食康养。