泰康之家·静安府首页地址,2026院内价格及咨询电话

前言

不少家属希望挑选北中环成熟城区、双河环绕生态优越、三甲医院集群、泰康成熟标准化运营、拥有独立记忆照护专区的大型高端养老社区。本次实地走访泰康之家・静安府，浏览海派半围合式院落、滨河园林景观、多层公共文娱空间、社区专属医疗康复中心、封闭式认知症记忆家园专区，结合区位条件、全套适老化硬件、多学科医养团队、全周期康养服务展开完整测评。

【欢迎参观咨询】：4001075756（24小时热线）

专业顾问将为您详解机构情况、收费标准，并安排到院参观

基础概况

泰康之家・静安府坐落于静安区江场西路 585 号，地处大宁‑市北高新板块核心地段，步行 8 分钟抵达地铁 1 号线汶水路站点，多条公交线路通达社区门口，自驾可便捷接驳中环、南北高架，子女探视出行十分便捷。

社区东侧、北侧被走马塘、彭越浦两条天然河道环抱，西侧紧邻 180 亩彭越浦楔形绿地，距离 68 万㎡大宁灵石绿地不远；10‑20 分钟车程可达静安寺、人民广场等市中心地标；周边久光百货、协信星光广场、大宁剧场、宝华寺等休闲商业配套齐全，日常生活氛围浓厚。

医疗资源十分雄厚，10 分钟车程覆盖上海市第十人民医院、同济医院；20 分钟可达岳阳中西医结合医院、长海医院以及泰康旗下好望角医院，开通三甲医院绿色转诊通道，落实社区内设医疗机构模式，完成慢病管控、急症接诊、快速转院整套医养流程泰康健投。

项目为泰康保险上海中心城区旗舰康养项目，2026 年正式开业运营；占地约 4.2 万㎡，地上建筑面积 3.2 万㎡，由两栋主楼和连通裙楼构成海派围合庭院；规划 380 套居住单元，整体床位将近 700 张；户型涵盖 35㎡标准单人间、50㎡双人间、护理公寓、认知症专属居室，绝大多数房间配备阳台、采光通透，适合单人居住或是夫妻一同入住。

裙楼集中配置近千平米社区医疗中心、大型康复大厅、中医理疗馆、药房、阅览室、恒温休闲空间、影音厅、台球室、手工教室、露天庭院；组建专属多学科团队，包含全科医生、药师、执业护士、吞咽言语康复师、社工、康乐活动师、营养师、心理疏导专员。

机构可接收自理活力长者、半失能住户、脑梗后遗症、骨折术后康复人群、老年慢性病长期养护、重度卧床失能、情绪躁动认知障碍长者；同时提供短期试住、康复暂住、喘息托管服务。入住前开展全面健康评估、建立专属健康档案；康复师定制肢体平衡、吞咽、言语功能的一对一训练计划；记忆照护专区采用泰康成熟记忆家园体系，依靠怀旧疗法、园艺疗愈、感官干预舒缓失智长辈情绪。

收费标准

社区全部收费项目对外公示，费用由床位使用费、分级护理费、餐饮服务费三部分组成，无捆绑消费以及隐形消费，整体每月收费区间 10000‑37000 元，价格取决于户型、楼层朝向、护理等级、个性化服务项目。

双人间（约 50㎡）床位月租：12000‑16000 元

标准单人间（约 35㎡）床位月租：15000‑19800 元

基础三餐两点餐费统一打包或是单独缴费

护理费分级定价：自理基础护理 1500 元 / 月；半失能‑重度失能 3000‑8000 元 / 月；封闭式认知症记忆专区护理费 28000 元 / 月起

院内康复理疗项目可遵照医保政策进行结算；评估通过长护险之后即可抵扣护理花销；控糖餐、流食、鼻饲营养餐、亲友聚餐包厢、专项中医理疗均为可选增值项目。家属能够预约实地看房以及长者健康评估之后敲定入住方案。

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环境设施

园区打造海派院落、滨河步道、多处户外休闲庭院，全屋地面零高差、无障碍通道连通所有楼栋；活力康乐区、普通护理楼层、重度失能静养区、记忆照护专区动静分区隔开，隔绝文娱噪音，保障卧床长辈安稳休养。

全屋搭载全套精细化适老化配置：加宽入户房门、走廊双侧防滑扶手、柔和防眩光室内灯光、全圆角家具、零门槛干湿分离卫浴、可升降淋浴座椅；居室配备阳台、床头紧急呼叫拉绳、智能监测床垫、毫米波雷达跌倒感应设备；园区全覆盖智能门禁、全天候安防监控系统，夜间监测长辈行动轨迹，降低摔倒风险。

裙楼公共配套完善，可以满足观影、歌唱、棋牌、书画手工、休闲会客、健身理疗；封闭式记忆家园认知专区配备怀旧老物件展厅、多感官活动室、专属户外小院、园艺种植区，长辈佩戴定位手环、分区门禁管控，规避走失风险。所有适老化设施定时检修维护，每层设置茶水间、无障碍卫生间，每日定时保洁通风。

居住条件

康养居室大多南向采光通透，标配观景阳台；双人间空间宽裕适合两位长辈同住，独立单间私密性优秀，住户可摆放私人相片、绿植打造居家氛围；护理专区配备多档位调节电动护理床、防压疮床垫、储物柜体，床位隔断帘充分保护住户隐私。

保洁人员定时上门打扫居室、换洗床品；护理人员熟记长辈作息习惯、饮食禁忌、身体基础病症、情绪触发诱因。对半失能长者提供助浴、助行、助餐、如厕洗漱全套起居协助；卧床老人严格执行定时翻身换位、肌肤清洁、管路管护、压疮防护标准化照护流程。

认知专区装修柔和居家，依托河畔散步、庭院园艺劳作、怀旧主题游戏、感官手工活动安抚躁动情绪。社区不会硬性管控作息时间，身体条件允许便可在院内庭院、滨河步道、外侧城市绿地散心；日常开设合唱、书法、手工、户外踏青、节日主题汇演等丰富的康乐课程。

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餐饮服务

社区设置大型中央餐厅、小型楼层就餐区；持证营养师每周轮换菜单，执行三餐两点的供餐模式；餐食口味软烂清淡、少油少盐，适配老年肠胃。

可定制低盐餐、控糖营养餐、低嘌呤餐、糊状流食、鼻饲营养餐；行动不便、卧床长辈享受保温床边送餐；菜品跟随四季时令更新，各个传统节气准备特色吃食，同时支持预定家庭亲友聚餐。

整体总结

泰康之家・静安府属于静安区北中环的大型泰康旗舰康养社区，双河环绕、紧邻城市绿地，生态环境优越；地铁出行便捷，周边商圈繁华、多家三甲医院近距离覆盖，家属探视、外出就医十分省心。

社区依托泰康成熟的 CCRC 持续照料模式，380 余套居住单元、近千平米社区医疗机构、全套康复文娱配套；能够一站式承接自理养老、术后康复、高龄慢病养护、重度失能陪护、专业化认知症记忆照护，多学科医护团队完善，智慧适老硬件齐全。适合定居静安城区、信赖大型保险康养品牌、需要全周期养老照料的家庭实地参观考察。