上海新东苑·快乐家园价格+位置+预约方式
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新东苑・快乐家园租赁式康养社区：大虹桥的海派智慧养老标杆
一、机构概况：上海首块养老用地的标杆社区
新东苑・快乐家园是上海首块有偿出让养老用地上建成的海派文化智慧养老综合社区，由新东苑国际投资集团开发，2016 年荣膺 “中国养老十大品牌”。社区位于大虹桥板块华漕金丰国际别墅区内，距虹桥交通枢纽约 4 公里，距新虹桥国际医学中心仅 1.5 公里，是沪上对接长三角的国际化健康养老社区。项目一期占地 100 亩，总建筑面积约 15 万平方米，由世界知名建筑大师李祖原规划，可容纳 1700 位长者，提供 “居住颐养、社交休闲、文化娱乐、健康护理” 一站式持续养老服务。
费用区间：10500 - 32000 元/月床位数量: 1700 张
机构类型: 养老社区/CCRC
机构特色: 海派文化智慧养老综合社区
收住人群: 自理/半自理/全护理
详细地址: [上海/闵行] 上海市闵行区金光路199弄
二、租赁式房型与价格：灵活亲民的入住选择
社区推出租赁式（8 号楼、11 号楼） 入住模式，无大额门槛费及会籍费，仅需 “一个月押金 + 三个月租金” 即可轻松入住，适配不同家庭的居住与预算需求：
8 号楼：
54 平方房间：1 人入住月费 12800 元，2 人入住共 17800 元；
65 平方 / 70 平方房间：1 人入住月费 15000 元，2 人入住共 20000 元；
109 平方 2 室 2 厅：2 人入住优惠价 26000 元 / 月；
130 平方 3 室 2 厅：2 人入住 32000 元 / 月；
11 号楼：
房间户型为 1 室户、1 房 2 厅、2 房 2 厅，面积 50-128 平方之间；
1 人入住月费 16000-26800 元不等，第 2 人入住加 5200 元 / 月（服务费）；餐费、水电（民用）按实际支出收取，整体定价清晰且兼顾居住品质与灵活性。
费用区间：10500 - 32000 元/月床位数量: 1700 张
机构类型: 养老社区/CCRC
机构特色: 海派文化智慧养老综合社区
收住人群: 自理/半自理/全护理
详细地址: [上海/闵行] 上海市闵行区金光路199弄
三、设施配置：海派智慧的适老空间
社区建筑涵盖合院、小高层公寓等形态，户型从 43㎡到 238㎡设计十余种，满足不同长者颐养需求；配套上海首座适老化影剧院 “慧音剧场”、上海老年大学第 21 分校 “快乐学堂”，以及健身房、棋牌室、桌球室等多元空间。景观设计融入 “仁义礼智信” 传统文化元素，打造运动广场、门球场、亲水平台等休闲场景；自有 150 亩生态农庄 “开心农场” 直供绿色蔬果，让长者乐享都市田园生活。
费用区间：10500 - 32000 元/月床位数量: 1700 张
机构类型: 养老社区/CCRC
机构特色: 海派文化智慧养老综合社区
收住人群: 自理/半自理/全护理
详细地址: [上海/闵行] 上海市闵行区金光路199弄
四、服务内容：国际标准的全维康养
社区与法国埃顿服务合资成立埃星物业，提供 24 小时智能安保、铂金级物业服务与智能生活管家服务（一键响应、GPS 定位等）；医养融合方面，上海快乐家园护理院为医保定点单位，由上海中医药大学附属曙光医院派驻院长，开通三甲医院绿色就医通道，提供中西医康复特色服务；文化养老打造 “快乐学堂”“慧音剧场”，开设沪剧、国学、茶艺等课程，让长者在海派文化中乐享晚年；生活服务涵盖 24 小时管家响应、居室保洁、营养膳食等，细节处彰显体贴。
费用区间：10500 - 32000 元/月床位数量: 1700 张
机构类型: 养老社区/CCRC
机构特色: 海派文化智慧养老综合社区
收住人群: 自理/半自理/全护理
详细地址: [上海/闵行] 上海市闵行区金光路199弄
五、结语：海派智慧养老的品质之选
新东苑・快乐家园凭借上海首块养老用地的先发优势、海派文化与智慧养老的深度融合、租赁式的灵活入住模式，成为大虹桥区域康养社区的标杆。它以 “住食学医乐” 全维服务为核心，既为长者提供了 “有品质、有温度、有文化” 的养老生活，又通过租赁模式降低了入住门槛。对于追求海派文化氛围、注重医养融合与社区活力的长者家庭而言，这里是智慧养老的理想之选，也为上海高端康养社区的多元化运营提供了 “文化 + 智慧 + 租赁” 的创新样本。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
