上海怡福荟康养小镇最新入院指南!

一、机构概况：由新发展集团与上海信养养老服务有限公司联合打造，是上海首个政府城市更新养老项目，2025年3月18日正式开园投运。小镇坐落于奉贤区申杰路58号，地处临港自贸区新片区核心区域，总占地12.6万平方米，总建筑面积27万平方米，规划1610套康养公寓，首期开放865套，收住范围覆盖自理、半自理、失能及特护长者。凭借独特的CCRC Plus模式及全维配套，斩获2021年WAN世界建筑新闻网医疗康养建筑金奖，成为长三角一体化示范区旗舰康养社区。

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二、服务内容：以“开放、多元、发展、参与”为核心理念，构建全周期康养服务体系。医养融合方面，依托自建二级综合医院，联动瑞金医院等三甲资源，实现预防保健、诊疗康复、慢病管理全闭环，配备15分钟急救响应机制与绿色转诊通道。生活服务上提供星级酒店式管家服务，涵盖日常清洁、衣物洗涤等基础保障。特色服务包括7万㎡生态农场的农耕体验与有机食材直供，以及全年超300场社群活动，开设银发学堂与20余个兴趣社团，兼顾代际融合与长者精神需求。

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三、价格体系：采用“会籍锁定+按需付费”的灵活定价模式，适配不同群体需求。会籍分为永久制怡享会籍（可继承转让，满3年可全额退款）与终身制怡尊会籍（65岁以上可购，超期可续住）两类，均需锁定房源。基础月费6000元起，服务费根据50-150㎡不同户型及护理等级梯度收取，包含基础居住、公共服务与膳食等核心项目，个性化医疗康复等服务按需叠加计费，入住需缴纳相应押金。

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四、设施配置：全区域贯彻适老化与聚落化设计，实现人车分流，公寓与配套间设风雨连廊保障出行便捷。居住空间为精装交付，配备中央空调、地暖、紧急呼叫系统等设施；核心配套涵盖6.6万㎡公区业态，包括1.14万㎡文体中心（含恒温泳池、羽毛球馆等）、1.1万㎡美食中心及筹建中的3.5万㎡医疗中心；北侧坐拥7万㎡生态农场，户外规划类莫比乌斯环运动跑道，绿化覆盖率达36%，营造自然疗愈环境。

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五、结语：上海怡福荟康养小镇以“退一步田园风光，进一步都市繁华”的区位优势，融合专业医养资源、全维配套设施与开放型运营理念，打破传统康养社区的封闭局限。其将自然疗愈、人文关怀与智慧科技深度结合，为长者提供了有品质、有温度的全生命周期康养解决方案，成为上海康养产业创新发展的标杆范本，也是长三角区域高品质养老的优质选择。