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泰康之家・申园：长三角旗舰 CCRC 医养社区的高端养老典范
一、机构概况
泰康之家・申园位于上海松江区佘山脚下，毗邻广富林遗址与松江大学城，是泰康在长三角投入运营的首家旗舰社区。项目总投资 43 亿元，占地面积 9 万平方米，建筑面积约 22 万平方米，可容纳 2200 户居民，提供约 1840 户独立生活养老单元，配置二级康复医院及约 440 张康复护理床位。社区距上海火车站 38 公里，地铁 9 号线直达，10 分钟可达万达购物广场和市一松江南院，区位与交通优势显著。
费用区间：8000 - 12000 元/月
床位数量: 2100 张
机构类型: 养老社区/CCRC
机构特色: 可供独立生活、不同程度的协助生活、记忆障碍和专业照护服务的老人长期居住的大型综合高端医养社区
收住人群: 自理/半自理/全护理
详细地址: [上海/松江] 上海市松江区广轩路298号
二、服务内容
运营模式采用国际领先的 CCRC 养老模式，提供 “独立生活、协助生活、记忆障碍照护、专业护理” 全周期服务，通过 “1+N” 全方位服务模式满足长者多元需求。配套设施极为丰富，全功能会所涵盖桌球室、宴会厅、游泳池、SPA 水疗、图书馆、教堂等超 20 类空间，满足文化娱乐、运动健身、营养美食等六大退休生活需求。医疗资源完善，配置二级康复医院，可开展专业康复护理服务，同时引入国际标准照护体系，根据长者健康状况动态调整居住与服务等级。
费用区间：8000 - 12000 元/月
床位数量: 2100 张
机构类型: 养老社区/CCRC
机构特色: 可供独立生活、不同程度的协助生活、记忆障碍和专业照护服务的老人长期居住的大型综合高端医养社区
收住人群: 自理/半自理/全护理
详细地址: [上海/松江] 上海市松江区广轩路298号
三、价格体系
收费分为未购买乐泰财富卡与会员两种模式。未购卡的标准月费中，一居室 1 人入住房屋基础使用费 8,119 元 / 月、2 人 10,819 元 / 月；舒适一室一厅 1 人 11,690 元 / 月、2 人 14,390 元 / 月；温馨一室一厅 1 人 15,127 元 / 月、2 人 17,827 元 / 月，另房屋基础使用费分别为 3,300 元、4,750 元、6,400 元 / 月，预估餐费 1800 元 / 月 / 人。乐泰财富卡会员模式中，一居室（财富卡 110 万元 / 户）1 人房屋基础使用费 3,278 元 / 月、2 人 5,978 元 / 月；舒适一室一厅（财富卡 160 万元 / 户）1 人 4,480 元 / 月、2 人 7,180 元 / 月；温馨一室一厅（财富卡 210 万元 / 户）1 人 5,548 元 / 月、2 人 8,248 元 / 月，房屋基础使用费分别为 3,300 元、4,750 元、5,548 元 / 月，预估餐费 1800 元 / 月 / 人。
费用区间：8000 - 12000 元/月
床位数量: 2100 张
机构类型: 养老社区/CCRC
机构特色: 可供独立生活、不同程度的协助生活、记忆障碍和专业照护服务的老人长期居住的大型综合高端医养社区
收住人群: 自理/半自理/全护理
详细地址: [上海/松江] 上海市松江区广轩路298号
四、设施配置
硬件规模宏大，建筑面积 22 万平方米，涵盖独立生活单元、康复医院、全功能会所等多元空间；房型丰富，有一居室、舒适一室一厅、温馨一室一厅等选择，满足不同居住需求。服务设施国际化，引入 CCRC 模式与 “1+N” 服务体系，配备专业康复设备与养老照护设施，同时通过全功能会所构建起活力养老场景。
费用区间：8000 - 12000 元/月
床位数量: 2100 张
机构类型: 养老社区/CCRC
机构特色: 可供独立生活、不同程度的协助生活、记忆障碍和专业照护服务的老人长期居住的大型综合高端医养社区
收住人群: 自理/半自理/全护理
详细地址: [上海/松江] 上海市松江区广轩路298号
五、结语
泰康之家・申园作为泰康在长三角的旗舰医养社区，以 43 亿元的投入规模、CCRC 全周期服务模式、超豪华配套设施及分层价格体系，树立了高端养老社区的标杆。从独立生活的活力社交到专业护理的医疗保障，全方位覆盖长者退休生活需求，是长三角区域兼具品牌实力与服务品质的高端养老优选。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
