把牵挂放心间,把父母交我们——上海怡福荟康养小镇
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一、机构概况
上海怡福荟康养小镇坐落于上海市奉贤区申杰路 58 号，项目占地 12.6 万㎡，总建筑面积 27 万㎡，打造了 16 栋康养公寓，总计 1610 套住房。小镇配备 6.6 万㎡的综合配套设施，还自带 7 万㎡生态田园农场，是上海唯一自带二级综合医院与百亩农场的 CCRC 养老社区。这里以 “开放、多元、发展、参与” 为设计理念，曾荣获 2021 年 WAN 世界建筑新闻网大奖医疗康养建筑・金奖，构建出能满足全龄人群需求的活力生活场景。
二、服务内容
医养保障：自带二级综合医院，联合上海瑞金医院等三甲资源，提供预防保健、康复医疗等全周期健康服务。
田园体验：百亩农场可享受菜园租赁、蔬果采摘、烧烤露营等活动。
社群生活：多元聚落空间与各类 studio，满足社交、兴趣与亲子需求。
便捷配套：自营与合作的精酿、咖啡、便利店等业态，满足全家共聚需求。
安心出行：1000 余个地下停车位直达会所，建筑间风雨连廊保障出行不受天气影响。
三、价格体系
我们提供两种会籍方案：
怡享会籍（永久制）：会籍费 + 服务费，自 2018 年 11 月 28 日起生效，有效期至土地使用年限终止（最长 50 年）。18 周岁及以上可购，支持锁定房源，会籍持有人或指定人可入住，会籍可继承、转让。退出机制为 1 年内不可退，满 1 年不满 2 年扣除会籍金额 20%，满 2 年不满 3 年扣除 10%，满 3 年不满 10 年可全额退款。
怡尊会籍（终身制）：会籍费 + 服务费，有效期 15 年，65 周岁及以上可购，锁定房源仅限会籍持有人入住，会籍不可继承、转让。满 1 年不满 15 年内身故可退剩余货值（按年费用扣除已使用部分），1 年内不可退。
此外，家庭服务费按户型收取：A/B 户型 3200 元 / 月 / 户，C 户型 3400 元 / 月 / 户，D 户型 3600 元 / 月 / 户。
四、设施配置
公共配套：11384㎡文体中心、250㎡报告厅、与知名书店合作的图书馆、类莫比乌斯环户外跑道、12.5 米 ×25 米恒温泳池。
室内精装：全屋拎包入住，配备燃气地暖、VRV 静音空调，提供多种装修风格选择。
适老设计：家具圆角处理、座椅钝角设计、抬高底座方便清洁，床底增设收纳、床垫高度适配老人需求。
五、结语
上海怡福荟康养小镇以 “医养无忧、田园悠然、三世同乐” 为特色，既能让长辈享受专业医疗与田园生活，也能让全家共享天伦之乐。无论是自住养老还是资产配置，这里都是兼具温度与品质的理想之选。
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