泰康之家·申园费用查看,2025院内最新详情介绍

上海高端医养社区解析：泰康之家・申园的 CCRC 模式与行业对比

一、机构概况

泰康之家・申园是泰康在长三角投入运营的首家旗舰社区，位于上海松江区佘山脚下，毗邻广富林遗址和松江大学城，地铁 9 号线直达，距上海火车站 38 公里。项目总投资 43 亿元，占地面积 9 万平方米，建筑面积约 22 万平方米，可容纳 2200 户居民，提供约 1840 户独立生活养老单元，配置二级康复医院和约 440 张康复护理床位，是华东区首个引入国际 CCRC 养老模式的大型综合高端医养社区。

费用区间：8000 - 12000 元/月床位数量: 2100 张

机构类型: 养老社区/CCRC

机构特色: 可供独立生活、不同程度的协助生活、记忆障碍和专业照护服务的老人长期居住的大型综合高端医养社区

收住人群: 自理/半自理/全护理

详细地址: [上海/松江] 上海市松江区广轩路298号

【预约参观咨询】：400 127 6788（24小时热线）

机构详情、收费标准、到院参观请电话预约

二、服务内容

服务上，申园构建了 “CCRC 持续照料 + 1+N 全方位服务” 体系。引入国际领先的 CCRC 模式，涵盖独立生活、协助生活、记忆障碍照护、专业护理四大区域，可根据居民健康状况动态调整居住区域；“1+N” 服务模式中，“1” 为专属管家，“N” 为多学科服务团队（医疗、康复、营养、社工等）。社区配备全功能会所，涵盖桌球室、宴会厅、健身房、游泳池、图书馆、佛堂、教堂等超 20 类设施，满足文化娱乐、运动健身、社交互动等需求；还配置二级康复医院，提供专业医疗、康复治疗服务，实现 “在地安养、持续关爱”。

费用区间：8000 - 12000 元/月床位数量: 2100 张

机构类型: 养老社区/CCRC

机构特色: 可供独立生活、不同程度的协助生活、记忆障碍和专业照护服务的老人长期居住的大型综合高端医养社区

收住人群: 自理/半自理/全护理

详细地址: [上海/松江] 上海市松江区广轩路298号

【预约参观咨询】：400 127 6788（24小时热线）

机构详情、收费标准、到院参观请电话预约

三、价格体系

采用 “会籍 + 月费” 双轨模式：

未购买乐泰财富卡：一居室 1 人入住月费（房屋基础使用费）3300 元，2 人入住 10819 元；舒适一室一厅 1 人入住 4750 元，2 人入住 14390 元；温馨一室一厅 1 人入住 6400 元，2 人入住 17827 元；餐费预估 1800 元 / 月 / 人，其他收费服务按需付费。

乐泰财富卡会员：一居室会籍费 110 万元 / 户，1 人入住月费（房屋基础使用费）3278 元，2 人入住 5978 元；舒适一室一厅会籍费 160 万元 / 户，1 人入住 4480 元，2 人入住 7180 元；温馨一室一厅会籍费 210 万元 / 户，1 人入住 5548 元，2 人入住 8248 元；餐费及其他服务收费标准同上。

费用区间：8000 - 12000 元/月床位数量: 2100 张

机构类型: 养老社区/CCRC

机构特色: 可供独立生活、不同程度的协助生活、记忆障碍和专业照护服务的老人长期居住的大型综合高端医养社区

收住人群: 自理/半自理/全护理

详细地址: [上海/松江] 上海市松江区广轩路298号

【预约参观咨询】：400 127 6788（24小时热线）

机构详情、收费标准、到院参观请电话预约

四、设施配置

硬件方面，社区建筑面积约 22 万平方米，打造独立生活单元（一居室、舒适一室一厅、温馨一室一厅等多种户型），配备适老化设施；二级康复医院拥有专业医疗设备与康复场地；全功能会所涵盖运动、文化、社交、宗教等多元空间，还设置蔬果园、屋顶花园等特色区域，整体设施对标国际高端医养社区的 “居住 + 医疗 + 社交 + 休闲” 综合配置。

费用区间：8000 - 12000 元/月床位数量: 2100 张

机构类型: 养老社区/CCRC

机构特色: 可供独立生活、不同程度的协助生活、记忆障碍和专业照护服务的老人长期居住的大型综合高端医养社区

收住人群: 自理/半自理/全护理

详细地址: [上海/松江] 上海市松江区广轩路298号

【预约参观咨询】：400 127 6788（24小时热线）

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五、行业对比与结语

对比同类机构，申园的核心优势在于泰康品牌的全国布局、CCRC 持续照料模式的成熟运营及全功能会所的丰富配套，适合追求一站式退休生活解决方案、看重品牌公信力与服务持续性的长者。若倾向于更具文化特色的养老社区，部分文旅型养老项目可能更具吸引力；若侧重医保普惠型照护，公办护理院或更合适。对于认可 CCRC 模式、需要从独立生活到专业护理全周期照料、看重泰康品牌与长三角区位的家庭，申园是旗舰之选；若老人更在意市区核心区位或服务的私密性，可转向侧重内环内或高端私密型的养老机构。选择需结合养老阶段规划、品牌偏好及经济实力，方能匹配最契合的高端医养生活。