上海怡福荟康养小镇——不能常伴左右,不如找个幸福归宿
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一、机构概况
上海怡福荟康养小镇坐落于上海市奉贤区申杰路 58 号，项目占地 12.6 万㎡，总建筑面积 27 万㎡，包含 16 栋康养公寓共 1610 套房源，还配有 6.6 万㎡综合配套设施与 7 万㎡生态田园农场。小镇秉持 “开放、多元、发展、参与” 的设计理念，斩获 2021 年 WAN 世界建筑新闻网大奖医疗康养建筑・金奖，打造集文体中心、康养公寓、二级综合医院于一体的 CCRC Plus 小镇，让全龄住户尽享多元生活场景。
二、服务内容
健康守护：自带二级综合医院，联动瑞金医院等三甲资源，提供预防保健、康复医疗、慢病管理等全周期健康服务。
田园乐趣：7 万㎡生态农场提供菜园租赁、蔬果采摘、亲子派对等丰富活动。
文体休闲：11384㎡文体中心设有恒温泳池、报告厅、合作书店及户外跑道。
生活便利：精酿啤酒、咖啡、便利店、茶室等高品质业态，满足全家共聚共享的需求。
三、价格体系
小镇设有两种会籍方案：
怡享会籍（永久制）：自 2018 年 11 月 28 日起（50 年，至土地使用年限终止），18 周岁及以上可购买，可继承、可转让，1 年内不可退，满 1 年不满 2 年扣除会籍金额 20%，满 2 年不满 3 年扣除 10%，满 3 年不满 10 年可全额退款，核心价值为资产投资、全家共享。
怡尊会籍（终身制）：使用期限 15 年（超期可直接续住），65 周岁及以上可购买，不可继承、不可转让，1 年内不可退，满 1 年不满 15 年身故退还会籍剩余价值（按年费用扣除已使用部分），核心价值为长期养老成本较低。
家庭服务费按户型收取：A/B 户型 3200 元 / 月 / 户，C 户型 3400 元 / 月 / 户，D 户型 3600 元 / 月 / 户，所有房源均锁定房源，可由会籍持有人或指定人入住。
四、设施配置
居住舒适：全屋精装拎包入住，配备燃气地暖、VRV 静音空调，家具圆角防磕碰、符合人体工学，床底带收纳，床垫高度及硬度适配老年人使用。
出行无忧：1000 余个地下停车位，建筑间连廊实现风雨无阻的出行体验。
医疗保障：二级综合医院深度融合康养服务，引入先进康复技术，覆盖全生命周期健康管理。
休闲丰富：恒温泳池、报告厅、户外跑道及多元商业业态，满足全龄休闲娱乐需求。
五、结语
上海怡福荟康养小镇以医养融合、田园共生的特色，为老年人打造兼具品质与温度的养老生活。这里既有都市的便捷配套，又有田园的悠然惬意，是全龄共享的理想家园。
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